Timmers & Timmers

Welkom Bij Timmers & Timmers

Timmers & Timmers makelaardij en hypotheken is gespecialiseerd in de verkoop van woningen, begeleiding bij aankoop van woningen, taxaties, hypotheekadvies - en bemiddeling, verzekeringen en financieel -fiscaal advies.

Meer informatie hierover vindt u door een van de rubrieken te openen. Wij bemiddelen ook bij de verhuur van uw woning! Voor meer informatie of voor het maken van een vrijblijvende afspraak kunt u ons altijd bellen of mailen. Wij zijn u graag van dienst!

Een goede relatie

Timmers & Timmers makelaardij en hypotheken streeft naar het onderhouden van een nauwe persoonlijke relatie, een optimale onderlinge verstandhouding en zonodig veelvuldig overleg teneinde voor de klant tot de beste verantwoorde oplossing te komen. Daarbij hanteren wij aantrekkelijke tarieven.

Voor meer informatie over de verschillende onderdelen van dienstverlening verwijzen wij naar de desbetreffende pagina waar deze onderdelen worden toegelicht. Wilt u een gratis hypotheekberekening? Klik dan hier.

Laatste Nieuws:

Ouderen verliezen vertrouwen in woningmarkt

AMSTERDAM - Het vertrouwen in de woningmarkt is in het afgelopen jaar flink gedaald. Vooral 65-plussers zijn een stuk minder positief geworden.

De combinatie van steeds minder huizen in de aanbieding en steeds hogere prijzen, zorgt ervoor dat Nederlanders hun vertrouwen in de woningmarkt hebben verloren. Dat blijkt uit de marktindicator van Vereniging Eigen Huis. In juli 2017 stond deze barometer van vertrouwen nog op een score van 113, maar een jaar later is daar nog maar 105 van over.

Onder 65-plussers is de stemming het hardst gedaald, van 116 naar 104 punten. Bijna 40% van de ouderen vindt dit een ongunstig moment om te kopen. Een jaar geleden dacht maar 14% van de ouderen er zo over. Het dalende vertrouwen komt in een tijd dat er juist meer hypotheekruimte wordt geboden aan gepensioneerden. NHG heeft de normen voor ouderen verruimd en ABN Amro maakte deze week bekend hen meer hypotheekruimte te geven.

Beperkt aanbod

„Er wordt inderdaad meer mogelijk”, zegt Maarten Eeke van der Veen, beleidsadviseur van Eigen Huis. „Maar je moet dan nog wel kunnen slagen op de woningmarkt. Ouderen maken zich veel zorgen om het beperkte aanbod van woningen en de hoge prijzen.”

Dat zit hem volgens Van der Veen niet zozeer in een beperkt aanbod van huizen waar je gelijkvloers in kunt wonen. „Het is een beetje een beeld van vroeger dat ouderen per se gelijkvloers willen wonen. Ze zijn op zoek naar verschillende woningen en concurreren vaak met starters om dezelfde woningen. Bij starters zie je ook dat ze minder vertrouwen hebben.” Bij deze groep gelden de hoge prijzen en het kleine aanbod al langer als barrière, meldt Eigen Huis.

lees verder »

Woningprijs buiten de Randstad nog altijd onder crisisniveau

AMSTERDAM - De huizenmarkt breekt record na record, maar dat geldt vooral voor mensen uit de Randstad. Daarbuiten zijn huizen vaak nog minder waard dan voor de crisis die tien jaar geleden uitbrak op de woningmarkt.

Over heel Nederland gezien is het verlies van voor de crisis al goedgemaakt. Maar buiten de Randstad (in dit geval: Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht en Flevoland) verwisselt een gemiddelde woning nog altijd onder de prijzen die in 2008 werden betaald. Dat becijferde het Economisch Bureau van ING.

Daarbij geldt voor de acht provincies buiten de Randstad dat de woningen in vier daarvan nog meer dan 5% onder de prijsniveaus van 2008 staan. Drenthe spant de kroon, daar levert een gemiddelde woning 7,6% minder op dan in 2008.

lees verder »

Doorstromers krijgen eenvoudiger hypotheek

AMSTERDAM - Doorstromers op de huizenmarkt krijgen steeds makkelijker een hypotheek. Hypotheekaanbieders geven een hogere overbruggingsfinanciering nu de huizenprijzen stijgen en de risico's laag zijn.

,,Door de grote concurrentie zetten steeds meer hypotheekaanbieders hierop in”, zegt Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop.

Overbruggingskrediet

Mensen die al een woning hebben gebruiken vaak een overbruggingskrediet om zo de overwaarde van hun huis te kunnen gebruiken bij de aankoop van een nieuwe woning. Als de huidige woning nog niet is verkocht, kan dat bij verschillende aanbieders nu makkelijker. ,,Het kan in de huidige markt ook praktisch zijn om eerst een nieuwe woning te kopen en dan pas te verkopen. Daarmee voorkom je dat je zonder woning komt te zitten.”

Hagedoorn denkt dat de trend het voor doorstromers makkelijker maakt om te verhuizen. Daardoor zouden ook iets meer woningen voor starters beschikbaar kunnen komen. ,,Maar feit blijft dat er een tekort aan woningen is in sommige gebieden.”

lees verder »

Huizenprijzen stijgen harder

AMSTERDAM (ANP) - De huizenprijzen gaan de komende jaren harder omhoog dan eerder verwacht. Dat stelt het Economisch Bureau van ABN AMRO. Oorzaak daarvoor is de rente die waarschijnlijk langer laag blijft.

Dit jaar worden huizen naar verwachting gemiddeld 8,5 procent duurder dan vorig jaar. Tot voor kort gingen de ABN AMRO-economen uit van 8 procent. Voor volgend jaar gaat ABN AMRO uit van een prijsstijging van 7 procent, waar een eerdere raming op 5 procent was gezet.

Overigens kunnen ontwikkelingen als een internationale handelsoorlog alsnog een negatieve invloed hebben op de woningmarkt. De consument zou minder vertrouwen kunnen krijgen in de economie en terughoudender kunnen worden met grote aankopen.

lees verder »

Woningmarkt kan stijging hypotheekrente aan

De Nederlandse woningmarkt kan een stijging van de hypotheekrente in de komende jaren goed opvangen. Dat staat in een rapport van de Amsterdam School of Real Estate, een gezamenlijk initiatief van de vastgoedbrancheorganisaties, rijksoverheid en Universiteit van Amsterdam.

De lage hypotheekrente wordt als een van de grote aanjagers van de woningmarkt in de laatste jaren beschouwd. De onderzoekers wilden daarom weten wat er met de huizenverkopen gebeurt als de Europese Centrale Bank (ECB) de rente weer zou gaan opvoeren.

Een hogere hypotheekrente betekent immers dat huizenkopers minder kunnen lenen. Maar volgens het rapport zullen de inkomens van huishoudens de komende jaren waarschijnlijk ook omhooggaan. ,,Wat betreft de maximale hypotheeksom weegt dit voldoende op tegen het negatieve effect van een eventueel stijgende hypotheekrente.''

lees verder »

Huizenprijzen nog harder omhoog

UTRECHT (ANP) - De huizenprijzen in Nederland stijgen dit jaar nog harder dan vorig jaar. Die verwachting spreken economen van Rabobank uit in een nieuwe analyse over de woningmarkt.

In 2017 steeg de prijs van een koopwoning gemiddeld met 7,6 procent. In 2018 wordt dat 8 procent en een jaar later nog eens 7 procent. Door die prijsstijgingen kost de gemiddelde woning in Nederland over twee jaar rond de 300.000 euro. Dat is positief voor huizenbezitters, maar heeft ook negatieve kanten, waarschuwen de Rabo-economen. Het kan ervoor zorgen dat een koophuis voor meer starters buiten bereik raakt. Bovendien moeten huishoudens zich dieper in de schulden steken.

De woningverkopen stegen afgelopen jaar vooral buiten de Randstad hard. In Gelderland ging het aantal verkochte woningen met 19 procent omhoog, in Drenthe met 23 procent en in Flevoland zelfs met 24 procent. Rabobank-econoom Christian Lennartz verwacht dat die opmars dit jaar doorzet, maar ,,dat het aantal verkopen in de steden stagneert of verder daalt''. Het aantal verkopen daalt begin 2019, verwachten Lennartz en zijn collega's. Dat gebeurt als grote groepen potentiële kopers tegen financieringsproblemen aanlopen.

lees verder »

Tekort aan woningen bereikt hoogtepunt

AMSTERDAM - Het steeds kleinere aanbod te koop staande woningen begint zéér zorgelijk te worden. In het laatste kwartaal van vorig jaar stonden er voor het eerst sinds 2003 minder dan 60.000 huizen te koop.In de laatste drie maanden van 2017 stonden er ’slechts’ 59.600 woningen te koop in Nederland, zo blijkt uit nieuwe gegevens van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM). Dat is 6,1% minder dan een kwartaal eerder, en zelfs 35,6% minder dan in dezelfde periode uit 2016.

Het aanbod koopwoningen is de afgelopen in bijna 15 jaar nog nooit zo laag geweest, benadrukt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. „We moeten terug naar 2003 om aanbodaantallen van onder de 60.000 bij de NVM te vinden”, stelt hij. „De daling gaat nog steeds het snelst bij appartementen: daar staan er maar liefst 47,6% minder van in aanbod dan vorig jaar.”

Dieptepunt

Het tekort aan koopwoningen mag een historisch dieptepunt genoemd worden. De Nederlandse bevolking is sinds 2003 met ongeveer een miljoen gegroeid, waardoor de vraag naar woningen dus alleen maar groter is geworden.

Hierdoor blijven de prijzen sinds de opleving van de woningmarkt alleen maar verder stijgen. In een jaar tijd maakte de gemiddelde aankoopprijs met 269.000 euro een stijging van 9,1% door.

Verkoopprijs

Ondanks de hogere prijzen blijven woningen volgens de NVM ’als warme broodjes over de toonbank gaan’: „Bij ruim een kwart van de woningen worden ze zelfs boven de vraagprijs verkocht. En woningen wisselen steeds sneller van eigenaar; het afgelopen kwartaal werd een gemiddelde woning binnen 52 dagen verkocht.”

In Amsterdam heeft de gemiddelde huizenprijs afgelopen kwartaal de grens van de vier ton doorbroken. Het moyenne ligt met €409.000 liefst 13,5% hoger dan een jaar geleden.

Nieuwbouw

Hoewel er inmiddels circa 50.000 woningen per jaar worden gebouwd, is de productie volgens Jaarsma nog steeds te weinig. Voor 2018 verwacht hij een tekort van 200.000 woningen. „Met deze productie zal het grote woningtekort nauwelijks ingelopen worden.”

Pas als de woningbouw wordt opgeschroefd naar zo’n 80.000 per jaar, zal het tekort in 2025 zijn teruggelopen naar ’een acceptabele 100.000 woningen’.

lees verder »

Huizenmarkt gaat op slot

Huizenmarkt Randstad gaat definitief op slot

AMSTERDAM - De woningmarkt in de vier grote steden, en grote gebieden daaromheen, is definitief op zijn retour. Volgend jaar daalt het aantal transacties na vier jaren van forse stijging met zeker 5%, zeggen experts. Vooral in de Randstad storten de woningverkopen in 2018 in, zo is de prognose.

Appartementen staan er in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht al bijna niet meer te koop, constateren woningmarkteconomen Philip Bokeloh en Theo de Kort (ABN Amro). In september werden er voor het eerst sinds 2013 minder woningen verkocht dan zowel een maand als een jaar eerder. Die trend zet in 2018 onverminderd door, verwachten de experts, „vooral in regio’s waar het woningaanbod beperkt is”.

De ABN-economen voorspellen dat er volgend jaar 5% minder woningen verkocht worden dan in 2017, onder aanvoering dus van de grote steden. Een forse klap: dit jaar stijgt het aantal transacties nog met 15%. Voor de woningen die nog wel te koop worden aangeboden, worden dan weer torenhoge prijzen betaald. ABN voorspelt een stijging van 5%.

Christian Lennartz en Nic Vrieselaar, woningmarktexperts bij Rabobank, zien de prijzen zelfs met 7% omhoog gaan. ING houdt het midden met een prijsstijging van 6%. Het gevolg: twintigers en dertigers, die ook al geen betaalbare huurwoning in de vrije sector kunnen vinden, komen de stad niet meer in. „Starters en middeninkomens zullen nog meer gaan zoeken in de provincie”, profeteert De Hypotheekshop, een adviesketen.

Tijdens de crisis is de woningbouw ingestort. Daardoor zijn er nu veel te weinig woningen. De komende jaren moeten er jaarlijks bijna 100.000 huizen worden bijgebouwd om die achterstand in te halen. Door een tekort aan onder meer heipalen, kundig personeel in de bouw én bouwvergunningen wordt dat aantal de komende twee jaar waarschijnlijk niet gehaald. Daardoor loopt het tekort alleen maar verder op. Wat er nog over is aan te koop staande huizen in de stad, wordt door beleggers opgekocht.

lees verder »

Woningtekort wordt nijpend

Woningtekort wordt nijpend

Gisteren, 10:02Ruben Eg

AMSTERDAM - De huizenmarkt begint nu echt te lijden onder het tekort aan koopwoningen. Aan de stijging van het aantal woningverkopen is na vijftien kwartalen een einde gekomen.

De groei lijkt voorlopig uit de opgebloeide woningmarkt, concludeert de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM) op basis van cijfers over het tweede kwartaal van dit jaar.

Op een totale markt van 56.900 te koop staande huizen, wisselden in deze periode ruim 42.600 bestaande NVM-koopwoningen van eigenaar. Voor het eerst in 13 jaar stonden er minder dan 100.000 bestaande koopwoningen in Nederland te koop.

Aanbod

Het tekort aan koopwoningen doet het meest pijn in de populaire woongebieden, zoals de Randstad en steden als Groningen en Eindhoven. Vergeleken met een jaar eerder daalde het aantal transacties van koopwoningen in deze gebieden met ongeveer 8% in het tweede kwartaal van 2017.

Het te koop staande aanbod daalde in een jaar tijd met meer dan 40% in deze regio’s, waar bijna de helft van het aantal landelijke transacties plaatsvindt. De daling wordt volgens de NVM vooral veroorzaakt door een tekort aan aanbod, bijvoorbeeld door nieuwbouw.

Prijzen

Door het tekort blijven de woningprijzen omhoogschieten. De prijs van de gemiddelde verkochte woning klom in het tweede kwartaal van dit jaar naar €258.000. Dat is een prijsontwikkeling van 9% vergeleken met een jaar geleden.

Ook liggen de prijzen nu 2% hoger dan tijdens de woningpiek uit 2008. In minder populaire regio’s, zoals delen van de provincies Groningen, Drenthe en Limburg, liggen de prijzen nog 7% onder het record van toen.

Nieuwbouw

Als gemeenten niet heel snel vaart maken met nieuwbouw zullen de woningprijzen volgens NVM-voorzitter Ger Jaarsma werkelijk exploderen, waardoor de woningmarkt zal imploderen: „Voortvarend aan de slag met nieuwbouw is nu prioriteit nummer 1.”

Om te zorgen dat de woningmarkt niet implodeert en de prijzen niet exploderen, zullen gemeenten, ontwikkelaars en makelaars hun beste beentje moeten voorzetten om straks 18 miljoen Nederlanders een woning op maat te bieden, inclusief goede infrastructuur en andere noodzakelijke voorzieningen.

lees verder »

Hypotheekrun gevaarlijk

’Hypotheekrun gevaarlijk’

Vandaag, 05:30

AMSTERDAM - In de nasleep van de huizencrisis is de hypotheekmarkt in een stevige kramp geschoten. Huizenkopers en oversluiters vrezen dat het voorbij is met de ultralage rente.

Een zwak signaal dat het zover was, joeg de markt vorige week al compleet op hol. Het aantal hypotheekaanvragen steeg prompt met 40 procent. Onverstandig en gevaarlijk, zeggen experts. „Angstige huizenkopers die nog snel willen profiteren van de ultralage hypotheekrente, zijn een gevaar voor de woningmarkt. „Door hen droogt het aanbod nog sneller op en zullen de prijzen nog sneller stijgen”, waarschuwt Christian Lennartz, gespecialiseerd econoom bij de Rabobank.

De ECB liet de laatste weken meerdere keren signalen los over het mogelijk afbouwen van het opkoopprogramma – de in Noord-Europa verfoeide ’geldpers’ – en het daarna verhogen van de centrale rentetarieven.

Lees het hele verhaal 'Huizenmarkt op hol'

lees verder »

Koophuis voor uitzendkracht

LIJNDEN - Tienduizenden flexkrachten kunnen voortaan eindelijk een koopwoning bemachtigen.

Uitzendkrachten die namelijk meer dan één jaar in dienst zijn van een uitzendbureau, kunnen via een zogeheten perspectiefverklaring aankloppen voor een hypotheek. Daarmee werd al geëxperimenteerd door Randstad, maar het initiatief wordt nu omarmd door uitzendkoepel ABU.

De meeste flexwerkers kregen voorheen bijna altijd nul op het rekest bij een hypotheekaanvraag. „En daar komt nu een eind aan”, belooft ABU-directeur Jurriën Koops. „Het kopen van een huis komt nu binnen handbereik van alle uitzendkrachten in Nederland.”

De verwachting is dat tientallen uitzendbureaus zich later dit jaar bij het initiatief aansluiten. Bij het opstellen van de perspectiefverklaring kijkt de uitzender onder meer naar de arbeidsmarktsituatie van de flexkracht en naar de inkomensmogelijkheden. De hypotheekverstrekker heeft uiteindelijk het laatste woord. „Flexkrachten moeten aan dezelfde criteria voldoen als mensen met een vast contract”, aldus een woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Banken.

lees verder »

Vertrouwen woning verkopers op hoogtepunt

Vertrouwen woningverkopers op hoogtepunt

Het vertrouwen van verkopers in de woningmarkt is dit jaar flink toegenomen. De index die het vertrouwen weergeeft, steeg in het tweede kwartaal naar een stand van 67, terwijl die eind 2016 nog stond op 54.

Woningverkopers waren nog nooit eerder zo positief over de kans om hun huis te verkopen, blijkt donderdag uit een driemaandelijks onderzoek van ING. Het algehele vertrouwen in de woningmarkt ging ook omhoog.

De verwachting dat de hypotheekrente nog laag blijft, is een belangrijke reden voor het gestegen vertrouwen in de woningmarkt. Bovendien hebben steeds minder woningbezitters het idee dat hun woning onder water staat. Nog 6 procent van de woningeigenaren denkt dat dat wel zo is.

Ruim een kwart van de veertigplussers wil geld uit het huis halen om bijvoorbeeld kinderen te steunen bij het kopen van een huis, het pensioen aan te vullen, zorg in te kunnen kopen of een grote uitgave zoals een verbouwing te doen. Daar zijn nu nog weinig mogelijkheden voor, signaleert ING.

Starters sparen flink voor hun eerste woning. Negen op de tien denken op het moment van aankoop de bijkomende kosten bijeen gespaard te hebben. Bijna de helft vindt het geen goed idee als de hypotheekregels versoepeld worden.

lees verder »

In ons archief

Tweedeling op de woningmarkt in Nederland »

Adviseurs positief over provisieverbod »

Hypotheek Nieuwtjes »

Europese regelgeving voor hypotheken »

Straks twee weken bedenktijd voor hypotheek »

CBS: Ruim miljoen huishoudens komen moeilijk rond »

Stijgt of daalt de huizenprijs in uw regio? »

Prijsonderhandelingen het spannends voor huizenkopers »

Extra fiscaal voordeel via Energie Investeringfsaftrek »

Vervolg zonnepanelenproject Landgraaf »

Leefbaarometer over de leefbaarheid in alle buurten en wijken »

De zorgplicht van de bank(en) is doorgeschoten »

Het wil economisch - maatschappelijk - sociaal maar niet vlotten met Heerlen »

Huizenprijzen de lucht in »

Hypotheekopsteker voor tweeverdieners »

Meer hypotheekruimte voor de aflossende student »

Huizenmarkt Parkstad Limburg »

Prinsjesdag 2015 »

Geen Nederlandse Hypotheek Instelling »

nieuw

Heerlen - Heksenberg, Mgr. Feronstraat 30

te huur - €685,-

Te huur, een geheel gemoderniseerd en gerenoveerd 2 slaapkamer appartement met schuifpui naar balkon aan de achterkant op
Zuid - Zuidwesten, geheel geschilderd en voorzien van nieuwe plavuizen vloer, vloerbedekking, moderne badkamer met wirhlpool en massage douche met muziek, open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van alle apparatuur.

Beperkt aanbod

Overbruggingskrediet

Dieptepunt

Verkoopprijs

Nieuwbouw

Huizenmarkt Randstad gaat definitief op slot

Woningtekort wordt nijpend

Aanbod

Prijzen

Nieuwbouw

’Hypotheekrun gevaarlijk’

Lees het hele verhaal 'Huizenmarkt op hol'

Vertrouwen woningverkopers op hoogtepunt

Heerlen - Heksenberg, Mgr. Feronstraat 30

maastricht, Oranjeplein 50 F

maastricht - Centrum, Sint Jacobstraat 4 B 05

Brunssum - Centrum, Kerkstraat 316 - 318

Heerlen - Heerlerbaan, Dr. Clemens Meulemanstraat 17 F

Heerlen - Bekkerveld, Soesterbergstraat 4

Brunssum - Centrum, Dorpstraat 28

Heerlen - Heerlerheide, Hei Carisborgweg 11

Heerlen - Bekkerveld, Burg. Waszinkstraat 93

Heuvelland - Zuid, Beutenaken 40

Heerlen - Bekkerveld, Bekkerweg 64

Heerlen - Bekkerveld, Bekkerweg 90

Heerlen - Schaesbergerveld, Rotterdamstraat 81

Kerkrade - Eygelshoven, Vasstraat 30

Kerkrade - Spekholzerheide, Drievogelstraat 16

Heerlen - Centrum, Kruisstraat 10

Heerlen - Heksenberg, Mgr. Feronstraat 16

Kerkrade, Tulpenstraat 37

Heerlen - Eygelshoven, Ten Esschen 100

Heerlen - Zuid, Heerlen

Kerkrade, Lupinestraat 89

Kerkrade - Eygelshoven, Veldhofstraat 25 A

Heerlen - Schaesbergerveld, Limburgiastraat 27

Kerkrade - Bleijerheide, Bleijerheidestraat 11, 11 B en 11 C

Kerkrade - Bleijerheide, Annastraat 33

Landgraaf - Ubach over Worms, Havikweg 15 en 15 A

Kerkrade - Centrum, Einderstraat 94

Kerkrade - Spekholzerheide, Drievogelstraat 24 en 26

Heerlen - Zeswegen, Dominee Pontierstraat 22

Heerlen - Bekkerveld, Benzenraderweg 128 c

Heerlen - Bekkerveld, Benzenraderweg 128 c

Heerlen - Heerlerbaan, Ruth Firststraat 2