Nieuws

Drie Nederlandse steden in Europese ranglijst van hoogste prijzen voor huurwoningen: ‘Schrikbarend’

Huurders betalen in Nederland de hoofdprijs voor woningen op de middellange termijn. Appartementen, kamers en studio’s zijn nergens in Europa zo duur als in Amsterdam, maar ook in Rotterdam, Den Haag en Utrecht schieten de prijzen omhoog.

Drie Nederlandse steden in Europese ranglijst van hoogste prijzen voor huurwoningen: ‘Schrikbarend’

Dat blijkt uit de International Rent Index van HousingAnywhere. De internationale aanbieder van huurwoningen voor de middellange termijn keek in 28 Europese steden naar de prijzen van ruim 67.000 accommodaties in het eerste kwartaal van dit jaar.

Amsterdam voert de ranglijst aan met een gemiddelde huurprijs van 2275 euro per maand voor een appartement, 1740 euro voor een studio en 963 euro voor een kamer. Bij het prijspeil voor appartementen completeren Rotterdam (gemiddeld 1795 euro) en Den Haag (1790 euro) de top vijf, direct achter Rome en Parijs. Utrecht (1746 euro) volgt na München op de zevende plaats. Nog voor steden als Milaan, Lissabon en Hamburg. Vooral in Rotterdam (plus 15,8 procent) en Den Haag (plus 25,6 procent) zijn de prijzen in vergelijking met een jaar eerder flink opgevoerd.

HousingAnywhere bedient vooral veel studenten en jonge werkenden, in de leeftijd van 18 tot 35 jaar. Kleine meevaller: het overgrote deel van de onderzochte accommodaties was gemeubileerd, de nutsvoorzieningen waren in meer dan de helft (62 procent) van de gevallen in de prijs inbegrepen. In steden als Berlijn, Barcelona en Madrid liggen de gevraagde bedragen echter fors lager.

Schrikbarend

De Woonbond noemt de uitkomsten ‘schrikbarend’. ,,Dat de huurprijzen hoog waren wisten we al, maar dat we als winnaar, of eigenlijk als verliezer, uit de bus komen is wel treurig nieuws’’, zegt Maarten Wiedemeijer. ,,Dit onderzoek bevestigt dat er excessief hoge huren worden gevraagd in de vrije sector, die moeten aan banden worden gelegd.’’ De Woonbond hoopt dat de wet Betaalbare huur van demissionair minister de Jonge (Wonen) uitkomst biedt en snel door de Tweede Kamer wordt aangenomen.

Ook studenten komen er in Nederland niet goed vanaf. Amsterdam, Utrecht en Den Haag zorgen in deze ‘ranglijst’ voor een volledig Nederlandse top drie. In Utrecht ging de gemiddelde prijs van een kamer van 673 euro naar 850 euro (een stijging van 26,4 procent ten opzichte van begin 2023).

Meer posts

Kloof tussen alleenstaande Jan Modaal en stellen groeit op woningmarkt: singles vrijwel kansloos voor koophuis
De kloof tussen alleenstaanden en tweeverdieners met een modaal inkomen neemt toe op de woningmarkt. Voor een alleenstaande Jan Modaal blijft het extreem lastig om een huis te kopen. Stellen kunnen wel kiezen uit een ruimer woningaanbod, meldt De Hypotheker.
Lees meer
Mensen in vakantietijd driftig op zoek naar woningen, veel hypotheekaanvragen
Ondanks de vakantietijd blijft de woningmarkt records vestigen. Afgelopen maand was de drukste juli ooit als het gaat om mensen die een hypotheek aanvragen, meldt HDN. Ook de gemiddelde marktwaarde van koopwoningen bereikte een nieuw record.
Lees meer
Woningzoekende moet honderden euro’s meer verdienen om te kunnen huren: ‘Middeninkomens zitten klem’
Terwijl meer mensen de afgelopen maanden een huurhuis zochten, waren er fors minder woningen beschikbaar. In het tweede kwartaal daalde het aanbod met dik 36 procent ten opzichte van een jaar eerder. Woningzoekenden moeten 800 euro per maand meer verdienen om nu een huis van 1830 euro te kunnen huren.
Lees meer
Voor grote groep huizenbezitters dreigt einde renteaftrek: risico op toeslagenaffaire 2.0
Voor een grote groep woningeigenaren dreigt het aflopen van hun recht op hypotheekrenteaftrek op een administratief en fiscaal drama uit te lopen. Daarvoor waarschuwen de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Vereniging Eigen Huis.
Lees meer

Met ons in gesprek?