Huurhuizen in vrije sector verdwijnen ook in middensegment snel van de markt

Het valt Pararius op dat de krapte in het middensegment ook toeneemt. Dat zijn woningen met huren tussen de 1.500 tot 2.000 euro. Vorig kwartaal zat een op de drie aangeboden huurhuizen in dit segment. "Deze verschuiving wijst erop dat huurders, vooral gedwongen door krapte of prijsopdrijving in het lagere segment, hun blik verleggen naar duurdere woningen", schrijft het verhuurplatform.

Afgelopen kwartaal kwamen 12.677 vrijesectorhuurwoningen vrij. Dat berekende Pararius met gegevens van zijn eigen verhuurplatform, huurwoningen.nl en andere openbare bronnen. Gemiddeld telde de organisatie 47 reacties per woning. Vorig jaar waren dat er 32.

De huurprijzen stijgen sinds lange tijd weer sneller dan de inflatie. Nieuwe huurders moesten gemiddeld 19,64 euro per vierkante meter per maand betalen, een stijging van bijna 10 procent. Het komt neer op 1.780,67 euro per maand voor een gemiddelde huurwoning. Hieronder zie je hoe de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de afgelopen jaren steeg.

Huurprijzen stegen verder in eerste kwartaal 2025

Een vrijesectorhuurhuis blijft zo voor veel woningzoekers onbereikbaar, concludeert Pararius. Verhuurders eisen vaak dat huurders een bruto maandinkomen van drie keer de huur verdienen.

Begin dit jaar verdwenen 14.340 huurwoningen van de markt, waardoor de huurmarkt nog krapper is geworden. Veel verhuurders verkopen hun woningen als gevolg van nieuwe regels die vorig jaar zijn ingevoerd in de strijd tegen huurverhogingen. Daardoor levert het verhuren van een woning minder op.

Starters op de koopmarkt profiteren wel van de toename van voormalige huurwoningen. Het aantal hypotheekaanvragen zit bij die doelgroep in de lift.

‍