Meer woningen uit omgebouwde kantoorpanden, maar doel is ver uit zicht

Het CBS telt 7.900 woningen die er vorig jaar zijn bijgekomen door het aanpassen van bijvoorbeeld winkels en kantoorgebouwen. Bijna de helft van het streefgetal dus, en 10 procent minder dan een jaar eerder.

Vooral in Amsterdam zijn minder panden getransformeerd tot woningen. Rotterdam zorgde voor de meeste woningen door lege panden om te bouwen. Het kan gaan om grootschalige verbouwingen, maar ook om kleine aanpassingen aan een pand.

Landelijk gezien lukte het wel om meer kantoorgebouwen aan te passen dan een jaar eerder. Zo kwamen er 2.800 huizen bij. Dat is 11 procent meer dan in 2023. Uit elk omgebouwd kantoorpand kwamen gemiddeld bijna negen woningen voort. Het aantal omgebouwde woningen per jaar is terug te zien in onderstaande grafiek.

Nog 40.000 leegstaande panden

Volgens de woordvoerder wordt het steeds lastiger om grote klappers te maken, omdat de meeste grote geschikte kantoorgebouwen inmiddels al zijn getransformeerd. "Er wordt nu meer op kleine locaties gefocust. Die leveren minder huizen op."

Tegelijkertijd halveerde het aantal nieuwe huizen dat in voormalig winkelpanden werd gemaakt. Er kwamen op deze manier slechts twaalfhonderd woningen bij.

Toch geeft de overheid niet op. Met een stimuleringsregeling en een versnellingsagenda wil het ministerie van Volkshuisvesting de druk opvoeren. Er zijn nog zo'n 40.000 leegstaande panden waar transformatie naar woningen mogelijk is, volgens de woordvoerder.

Huizen gaan vooral naar jongeren

De transformatie van gebouwen levert vooral huurwoningen op. Twee op de vijf opgeleverde huizen gaan naar een iemand die jonger is dan 28 jaar.

Transformaties van gebouwen naar woningen zorgden voor 9 procent van het totaal aan nieuwe woningen. Nieuwbouw zorgt voor de grootste toevoeging van nieuwe huizen. In 2024 zijn er 69.000 huizen nieuw gebouwd.

‍