Nieuws

Mensen in vakantietijd driftig op zoek naar woningen, veel hypotheekaanvragen

Ondanks de vakantietijd blijft de woningmarkt records vestigen. Afgelopen maand was de drukste juli ooit als het gaat om mensen die een hypotheek aanvragen, meldt HDN. Ook de gemiddelde marktwaarde van koopwoningen bereikte een nieuw record.

Terug naar alle artikelen

Mensen in vakantietijd driftig op zoek naar woningen, veel hypotheekaanvragen

In juli kwamen 53.350 hypotheekaanvragen binnen, 19 procent meer dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN), dat bijna alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert. Juli was een van de drukste maanden van dit jaar en evenaart bijna de topmaand maart. Toen waren er 53.391 aanvragen.

De gemiddelde marktwaarde van koopwoningen was in juli 517.871 euro. Dat is een stijging van 4 procent in vergelijking met juli 2024 en een nieuw record, meldt HDN. De marktwaarde is de waarde van de woning die mensen op het oog hebben, meestal gebaseerd op een taxatie.

Waar de marktwaarde van bestaande bouw al twee jaar langzaam maar stabiel stijgt, ontwikkelt die van nieuwbouwwoning zich volgens HDN "grillig". In 2024 schommelde de waarde nog. Dit jaar begon met een daling en in juli was er voor het eerst een voorzichtige stijging.

Opvallend is dat opstromers meer hypotheken aanvroegen dan verbouwers, terwijl verbouwers al drie jaar de meeste aanvragen doen, schrijft HDN. Een opstromer is een woningbezitter die een bestaande woning koopt met een aanzienlijk hogere marktwaarde.

Dertigers slaan hun slag

Dat er meer aanvragen van opstromers komen, is volgens HDN een "duidelijke verschuiving in de markt". Het aantal aanvragen van opstromers was in juli 20 procent groter dan een jaar geleden. Het aantal aanvragen van verbouwers neemt af sinds het record in maart, maar het zijn er nog steeds 12 procent meer dan een jaar geleden.

"Vooral mensen tussen de dertig en veertig jaar grepen hun kans om een volgende stap op de woningmarkt te zetten", schrijft HDN. Volgens de organisatie zijn mogelijke oorzaken de verwachte winst bij de verkoop van de eigen woning, gunstige salarisontwikkelingen, de stabiele rente en het verbeterde woningaanbod.

Afgelopen kwartalen kwamen er veel woningen op de markt doordat verhuurders hun woningen van de hand doen. In het algemeen drukt dit 'uitponden' de prijsstijging, maar het is volgens de HDN onwaarschijnlijk dat dit zorgt voor de verschuiving naar opstromers.

"Uitpondwoningen komen meestal in het goedkopere segment", zegt een woordvoerder van HDN. "En een opstromer gaat sowieso naar een duurdere woning."

‍

Meer posts

Huizenprijzen stijgen volgens Rabobank komende jaren telkens met 5 procent

Koopwoningen worden volgend jaar 4,8 procent duurder, verwacht Rabobank. Het jaar erop komt er nog eens 5,5 procent bij. Die stijging is waarschijnlijk groter dan de groei van de cao-lonen, waardoor veel huizenzoekers nog meer moeite krijgen om een betaalbare woning te vinden.

Lees meer

‘Huizen 8,8 procent duurder in 2025’, ondanks verkoop van huurwoningen door beleggers

De Nederlandse huizenmarkt blijft krap ondanks een aanzienlijke toename van het aanbod door de verkoop van huurwoningen door beleggers. Daardoor stijgen volgens economen van de Rabobank de huizenprijzen dit jaar gemiddeld met 8,8 procent, gevolgd door 4,8 procent in 2026 en 5,5 procent in 2027.

Lees meer

Steeds meer woningen zonder aansluiting op gas

Er is een flinke toename van het aantal woningen dat zonder aardgas wordt verwarmd. In 2024 deed 11,2 procent van de woningen het zonder aardgas, terwijl het twee jaar eerder nog 8,7 procent was. Voor verwarming maken deze woningen meestal gebruik van een warmtepomp of stadsverwarming.

Lees meer

Mensen met hoge huur kunnen straks ook huurtoeslag krijgen

Huurders die maandelijks veel geld kwijt zijn aan de huur kunnen vanaf 2026 ook huurtoeslag aanvragen. Ze mogen dan niet te veel geld verdienen en bezitten. Door de nieuwe regels komen 170.000 extra mensen in aanmerking voor de toeslag. De huurtoeslag is bedoeld om mensen te helpen met de kosten van wonen. Toch komen huurders met een huur boven de 900 euro nu helemaal niet in aanmerking voor de toeslag. Dat gaat veranderen.

Lees meer

Mensen in vakantietijd driftig op zoek naar woningen, veel hypotheekaanvragen