Nieuws

Mensen in vakantietijd driftig op zoek naar woningen, veel hypotheekaanvragen

Ondanks de vakantietijd blijft de woningmarkt records vestigen. Afgelopen maand was de drukste juli ooit als het gaat om mensen die een hypotheek aanvragen, meldt HDN. Ook de gemiddelde marktwaarde van koopwoningen bereikte een nieuw record.

Terug naar alle artikelen

Mensen in vakantietijd driftig op zoek naar woningen, veel hypotheekaanvragen

In juli kwamen 53.350 hypotheekaanvragen binnen, 19 procent meer dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN), dat bijna alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert. Juli was een van de drukste maanden van dit jaar en evenaart bijna de topmaand maart. Toen waren er 53.391 aanvragen.

De gemiddelde marktwaarde van koopwoningen was in juli 517.871 euro. Dat is een stijging van 4 procent in vergelijking met juli 2024 en een nieuw record, meldt HDN. De marktwaarde is de waarde van de woning die mensen op het oog hebben, meestal gebaseerd op een taxatie.

Waar de marktwaarde van bestaande bouw al twee jaar langzaam maar stabiel stijgt, ontwikkelt die van nieuwbouwwoning zich volgens HDN "grillig". In 2024 schommelde de waarde nog. Dit jaar begon met een daling en in juli was er voor het eerst een voorzichtige stijging.

Opvallend is dat opstromers meer hypotheken aanvroegen dan verbouwers, terwijl verbouwers al drie jaar de meeste aanvragen doen, schrijft HDN. Een opstromer is een woningbezitter die een bestaande woning koopt met een aanzienlijk hogere marktwaarde.

Dertigers slaan hun slag

Dat er meer aanvragen van opstromers komen, is volgens HDN een "duidelijke verschuiving in de markt". Het aantal aanvragen van opstromers was in juli 20 procent groter dan een jaar geleden. Het aantal aanvragen van verbouwers neemt af sinds het record in maart, maar het zijn er nog steeds 12 procent meer dan een jaar geleden.

"Vooral mensen tussen de dertig en veertig jaar grepen hun kans om een volgende stap op de woningmarkt te zetten", schrijft HDN. Volgens de organisatie zijn mogelijke oorzaken de verwachte winst bij de verkoop van de eigen woning, gunstige salarisontwikkelingen, de stabiele rente en het verbeterde woningaanbod.

Afgelopen kwartalen kwamen er veel woningen op de markt doordat verhuurders hun woningen van de hand doen. In het algemeen drukt dit 'uitponden' de prijsstijging, maar het is volgens de HDN onwaarschijnlijk dat dit zorgt voor de verschuiving naar opstromers.

"Uitpondwoningen komen meestal in het goedkopere segment", zegt een woordvoerder van HDN. "En een opstromer gaat sowieso naar een duurdere woning."

‍

Meer posts

Huren vrije sector stijgen flink harder dan prijzen koopwoningen

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het eerste kwartaal van dit jaar sterker gestegen dan de prijzen van koopwoningen, zo blijkt uit een analyse van woningplatformen Pararius en Huurwoningen.nl.

Lees meer

Hoe de woningmarkt het onmogelijk maakt om terug te verhuizen naar je oude dorp of stad

Het wordt steeds moeilijker om terug te keren naar je roots. Mensen die willen verhuizen naar de regio waar ze zijn opgegroeid, lopen tegenwoordig vaak vast op een gebrek aan (betaalbare) woningen.

Lees meer

Nieuwbouwwoningen zijn in trek bij senioren en dat zorgt voor ruimte op de markt

Senioren van 55 jaar en ouder hebben tussen 2018 en 2024 ruim een kwart van alle nieuwbouwwoningen en meer dan de helft van alle nieuwbouwappartementen gekocht. Ook lieten zij in die periode jaarlijks zo'n zevenduizend koopwoningen achter. Dat is opvallend, zegt onderzoeker Hans Wisman van het Kadaster. Lang werd gedacht dat senioren liever niet verhuizen en ervoor kiezen om in hun eigen vertrouwde woonomgeving te blijven zitten. Maar dat blijkt niet te kloppen. "We zien dat ze wel degelijk willen verhuizen. En dat niet alleen: ook over grotere afstanden dan jongeren", zegt Wisman.

Lees meer

Bestaande koopwoningen ruim 5 procent duurder in februari

Bestaande koopwoningen waren in februari gemiddeld 5,4 procent duurder dan een jaar eerder. Dat constateren het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster op basis van de recentste cijfers. In januari stegen de prijzen ook met 5,4 procent op jaarbasis.

Lees meer

Mensen in vakantietijd driftig op zoek naar woningen, veel hypotheekaanvragen