Nieuws

Huren vrije sector stijgen flink harder dan prijzen koopwoningen

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het eerste kwartaal van dit jaar sterker gestegen dan de prijzen van koopwoningen, zo blijkt uit een analyse van woningplatformen Pararius en Huurwoningen.nl.

Huren vrije sector stijgen flink harder dan prijzen koopwoningen

De huurprijzen per vierkante meter zijn in de eerste drie maanden met 7,3 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2025. Dat betekent volgens de platforms dat nieuwe huurders gemiddeld 21,12 euro per vierkante meter per maand moesten betalen.

Vooral appartementen werden duurder. Inmiddels heeft ruim 42 procent van alle beschikbare vrije sector-huurwoningen een huurprijs boven de 2.000 euro per maand.

In het eerste kwartaal kwamen 12.947 huurwoningen in de vrije sector beschikbaar voor nieuwe huurders. In diezelfde periode werden 14.816 woningen afgemeld. Per saldo verdwenen daarmee 1.869 meer woningen van de markt dan erbij kwamen. In het eerste kwartaal van 2025 was dit verschil nog 469 woningen. De uitstroom is daarmee dit kwartaal vier keer groter dan een jaar eerder.

Wel kwamen per huis minder reacties binnen. Gemiddeld waren dit er 25, 46 procent minder dan een jaar geleden en het kleinste aantal sinds het tweede kwartaal van 2021.

Meer posts

Heinen over dreigend gat op begroting: 'Dit kabinet gaat de hypotheekrenteaftrek niet versoberen'
Dit kabinet gaat de hypotheekrenteaftrek niet versoberen om de kosten te dekken van een dreigend gat in de begroting van enkele miljarden euro's. Dat zegt Eelco Heinen (VVD) in het wekelijkse gesprek met de minister van Financiën op RTL Z. "Laat ik helder zijn: dit kabinet gaat de hypotheekrenteaftrek niet versoberen."
Lees meer
Minder hypotheekaanvragen in april, vooral starters terughoudender met kopen
De gestegen hypotheekrente heeft vorige maand geleid tot terughoudendheid bij zowel kopers van een huis als niet-kopers (bijvoorbeeld voor een verbouwing). Het aantal hypotheekaanvragen in april lag 11 procent lager dan een jaar eerder, meldt het HDN.
Lees meer
'Betaalbare' koopwoning is niet bereikbaar voor mensen met laag inkomen
Ook nieuwe koopwoningen die volgens de overheid als betaalbaar worden gezien, zijn vaak alleen voor mensen met een hoog inkomen bereikbaar. Woningzoekenden met een laag inkomen zijn daardoor vaak aangewezen op huur.
Lees meer
Waarom de huizenmarkt ineens afkoelt: lagere prijzen, minder bezichtigingen en meer nieuwbouw
Wie een koopwoning zoekt, kan iets rustiger ademhalen. De markt is aan het begin van dit jaar wat afgekoeld. Zowel de prijzen als het aantal bezichtigingen lopen terug. Helemaal opvallend: er is meer nieuwbouwaanbod, maar minder animo. Dat blijkt uit nieuwe kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Lees meer

Met ons in gesprek?