Nieuws

Huren vrije sector stijgen flink harder dan prijzen koopwoningen

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het eerste kwartaal van dit jaar sterker gestegen dan de prijzen van koopwoningen, zo blijkt uit een analyse van woningplatformen Pararius en Huurwoningen.nl.

Huren vrije sector stijgen flink harder dan prijzen koopwoningen

De huurprijzen per vierkante meter zijn in de eerste drie maanden met 7,3 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2025. Dat betekent volgens de platforms dat nieuwe huurders gemiddeld 21,12 euro per vierkante meter per maand moesten betalen.

Vooral appartementen werden duurder. Inmiddels heeft ruim 42 procent van alle beschikbare vrije sector-huurwoningen een huurprijs boven de 2.000 euro per maand.

In het eerste kwartaal kwamen 12.947 huurwoningen in de vrije sector beschikbaar voor nieuwe huurders. In diezelfde periode werden 14.816 woningen afgemeld. Per saldo verdwenen daarmee 1.869 meer woningen van de markt dan erbij kwamen. In het eerste kwartaal van 2025 was dit verschil nog 469 woningen. De uitstroom is daarmee dit kwartaal vier keer groter dan een jaar eerder.

Wel kwamen per huis minder reacties binnen. Gemiddeld waren dit er 25, 46 procent minder dan een jaar geleden en het kleinste aantal sinds het tweede kwartaal van 2021.

Meer posts

Grootste woningaanbod in ruim dertig jaar zet rem op huizenprijzen, bekijk hier de ontwikkeling in jouw regio
Het afgelopen kwartaal is een recordaantal woningen op de markt gekomen. Het overvloedige aanbod heeft gezorgd voor een verdere afkoeling van de prijsstijging van de huizen. In regio’s als Amsterdam en Zeeuws-Vlaanderen liggen de gemiddelde verkoopprijzen zelfs iets lager dan een jaar geleden.
Lees meer
Starters op de woningmarkt: zo maak je meer kans dan je denkt
Het jaar begon met fantastisch nieuws voor starters: jongeren zouden profiteren van de massale verkoop van huurwoningen. Maar een nieuwe analyse toont een scherpe tweedeling en stelt dat een starter met modaal inkomen de koopmarkt wel kan vergeten. Hoe zit het nou precies en hoe kun je als starter je zoektocht verbreden?
Lees meer
Woningmarkt koelt af door gestegen hypotheekrente
Na een sterke start van het jaar koelt de woningmarkt af door de gestegen hypotheekrente. ABN AMRO verwacht daarom dat de huizenprijzen dit jaar met 3 procent stijgen en volgend jaar met 4 procent.
Lees meer
Er zijn steeds minder huurwoningen beschikbaar en dat is een probleem
Particuliere beleggers verkopen nog steeds in hoog tempo hun huurwoningen. De uitpondgolf zorgt ervoor dat het aanbod van beschikbare huurwoningen steeds meer krimpt. Als daar niets aan wordt gedaan, hebben huurders binnenkort een probleem.
Lees meer

Met ons in gesprek?