Nieuws

Minder woningen opgeleverd dan vorig jaar, maar corporaties zijn actiever

In het eerste halfjaar zijn minder woningen opgeleverd dan in dezelfde periode vorig jaar. Woningcorporaties hebben wel meer sociale woningen neergezet, al blijven de afgesproken aantallen nog mijlenver uit beeld.

Terug naar alle artikelen

Minder woningen opgeleverd dan vorig jaar, maar corporaties zijn actiever

Er kwamen in het eerste halfjaar 32.7000 nieuwe koop- en huurwoningen bij, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) woensdag. In dezelfde periode vorig jaar waren dat er 34.000.

Daarmee loopt de woningbouw achter op vorig jaar. Toen werden 73.335 nieuwe woningen opgeleverd. De doelstelling, die het huidige kabinet van het vorige heeft overgenomen, is om jaarlijks 100.000 woningen toe te voegen. Naast nieuwbouw ontstaan er ook woningen door splitsing en transformaties. Daarnaast verdwijnen woningen door sloop en samenvoeging.

Woningcorporaties

In de eerste helft van dit jaar zijn er circa 8200 nieuwbouwwoningen van woningcorporaties bijgekomen. In dezelfde periode vorig jaar waren dat er 6300. Corporaties slopen en verkopen echter ook woningen. Vorig jaar voegden corporaties daarom per saldo maar 7209 sociale huurwoningen toe aan het eigen bezit.

In juni 2022 maakten de corporaties ‘prestatieafspraken’ met minister de Hugo de Jonge. Om het huidige tekort aan sociale huurwoningen en de wachtlijsten aan te pakken moest het bouwtempo omhoog van circa 15.000 de afgelopen jaren naar bijna 30.000 richting 2030. Doel is dat corporaties 250.000 sociale huurwoningen bijgebouwd hebben in 2030. Daarnaast is dezelfde periode 50.000 middenhuurwoningen neerzetten.

Doordat de woningbouw in zijn geheel is teruggevallen, terwijl de corporaties meer woningen neerzetten, is het aandeel van corporatiewoningen in de nieuwbouw groter geworden. Corporatiewoningen maakten 25% uit van de totale nieuwbouw in de eerste helft van 2024. Dat is een stijging vergeleken met zowel de eerste helft van 2023 (18%) als de tweede helft van 2023 (20%).

Gemeenten

Op gemeenteniveau zijn er verschillen op het gebied van eigenaren van nieuwbouwwoningen. Zo zijn in de gemeenten IJsselstein en De Bilt 100% van de nieuwbouwwoningen van corporaties. Er zijn ook gemeenten waar corporatiewoningen juist in het eerste half jaar ontbraken, constateert het CBS.

In Leiden zijn meer dan 500 nieuwbouwwoningen opgeleverd, maar geen van deze woningen vallen onder de corporatiewoningen. In Veenendaal, Vlaardingen, Dijk en Waard, Amstelveen en Alkmaar zijn meer dan 200 nieuwbouwwoningen opgeleverd zonder dat in deze gemeenten corporatiewoningen deel uitmaken van de nieuwbouw.

In absolute aantallen zijn in Amsterdam en Nijmegen de meeste corporatiewoningen gerealiseerd.

‍

Meer posts

Kopers nemen risico door meer te bieden dan woning waard is: 'Geen huis, alsnog tienduizenden euro’s lichter'

Zeker een kwart van de kopers heeft in het eerste kwartaal van 2025 meer betaald voor hun woning dan het huis daadwerkelijk waard is. Als een woning lager wordt getaxeerd dan de koopsom, moeten de kopers vaak nog extra eigen geld inleggen. Dat brengt grote risico’s met zich mee. „In het ergste geval eindig je zonder woning én betaal je een enorme boete.”

Lees meer

Huurhuizen in vrije sector verdwijnen ook in middensegment snel van de markt

Huurders konden in het afgelopen kwartaal weer uit minder huizen kiezen. Het aantal beschikbare woningen in de vrije huursector daalde met ruim 35 procent, meldt verhuurplatform Pararius. Door de krapte nam de gemiddelde huurprijs per vierkante meter harder toe dan de inflatie. In het laatste kwartaal van 2024 zag Pararius het aantal huurhuizen ook al krimpen, toen met 40 procent. Het verschil tussen vraag en aanbod is het zichtbaarst in het goedkoopste segment. Daar liggen de huren tussen de 1.185 en 1.500 euro per maand.

Lees meer

Huizenprijzen dalen stevig: bekijk hier de waardes in jouw regio

De prijs van een gemiddelde koopwoning is in het eerste kwartaal van dit jaar met 1,8% gedaald vergeleken met een kwartaal eerder. Dat komt vooral doordat de stroom van ex-huurwoningen het gemiddelde omlaag drukt. In de vier grote steden waren twee van de vijf verkochte woningen eerder huurwoningen.

Lees meer

Starter slaat slag met oude huurwoningen: kleine en betaalbare appartementen

Starters profiteren volop van verhuurders die van hun huurwoningen af willen. Daardoor komen er meer kleine en eenvoudige appartementen op de markt, die relatief betaalbaar zijn.

Lees meer

Minder woningen opgeleverd dan vorig jaar, maar corporaties zijn actiever