Nieuws

Minder woningen opgeleverd dan vorig jaar, maar corporaties zijn actiever

In het eerste halfjaar zijn minder woningen opgeleverd dan in dezelfde periode vorig jaar. Woningcorporaties hebben wel meer sociale woningen neergezet, al blijven de afgesproken aantallen nog mijlenver uit beeld.

Terug naar alle artikelen

Minder woningen opgeleverd dan vorig jaar, maar corporaties zijn actiever

Er kwamen in het eerste halfjaar 32.7000 nieuwe koop- en huurwoningen bij, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) woensdag. In dezelfde periode vorig jaar waren dat er 34.000.

Daarmee loopt de woningbouw achter op vorig jaar. Toen werden 73.335 nieuwe woningen opgeleverd. De doelstelling, die het huidige kabinet van het vorige heeft overgenomen, is om jaarlijks 100.000 woningen toe te voegen. Naast nieuwbouw ontstaan er ook woningen door splitsing en transformaties. Daarnaast verdwijnen woningen door sloop en samenvoeging.

Woningcorporaties

In de eerste helft van dit jaar zijn er circa 8200 nieuwbouwwoningen van woningcorporaties bijgekomen. In dezelfde periode vorig jaar waren dat er 6300. Corporaties slopen en verkopen echter ook woningen. Vorig jaar voegden corporaties daarom per saldo maar 7209 sociale huurwoningen toe aan het eigen bezit.

In juni 2022 maakten de corporaties ‘prestatieafspraken’ met minister de Hugo de Jonge. Om het huidige tekort aan sociale huurwoningen en de wachtlijsten aan te pakken moest het bouwtempo omhoog van circa 15.000 de afgelopen jaren naar bijna 30.000 richting 2030. Doel is dat corporaties 250.000 sociale huurwoningen bijgebouwd hebben in 2030. Daarnaast is dezelfde periode 50.000 middenhuurwoningen neerzetten.

Doordat de woningbouw in zijn geheel is teruggevallen, terwijl de corporaties meer woningen neerzetten, is het aandeel van corporatiewoningen in de nieuwbouw groter geworden. Corporatiewoningen maakten 25% uit van de totale nieuwbouw in de eerste helft van 2024. Dat is een stijging vergeleken met zowel de eerste helft van 2023 (18%) als de tweede helft van 2023 (20%).

Gemeenten

Op gemeenteniveau zijn er verschillen op het gebied van eigenaren van nieuwbouwwoningen. Zo zijn in de gemeenten IJsselstein en De Bilt 100% van de nieuwbouwwoningen van corporaties. Er zijn ook gemeenten waar corporatiewoningen juist in het eerste half jaar ontbraken, constateert het CBS.

In Leiden zijn meer dan 500 nieuwbouwwoningen opgeleverd, maar geen van deze woningen vallen onder de corporatiewoningen. In Veenendaal, Vlaardingen, Dijk en Waard, Amstelveen en Alkmaar zijn meer dan 200 nieuwbouwwoningen opgeleverd zonder dat in deze gemeenten corporatiewoningen deel uitmaken van de nieuwbouw.

In absolute aantallen zijn in Amsterdam en Nijmegen de meeste corporatiewoningen gerealiseerd.

‍

Meer posts

Huizenprijzen stijgen naar recordniveau vanwege aanhoudende krapte

De huizenprijzen hebben in januari een recordniveau bereikt. Dat heeft vooral te maken met de aanhoudende krapte op de woningmarkt, het tekort aan nieuwbouwwoningen en de hogere inkomens van huishoudens.

Lees meer

Huizenprijzen stijgen: vooral in deze regio knallen ze omhoog

Het CBS heeft in een nieuwe analyse de prijsontwikkeling van woningen in het vierde kwartaal berekend. Daarbij kwam het Gelderse Winterswijk als koploper uit de bus, met een prijsstijging van liefst 21,6 procent vergeleken met een jaar geleden. De huizenprijzen stijgen over het algemeen sterker in oostelijke gemeenten dan in het westen.

Lees meer

Woningtekort stijgt naar 410.000: 'Huren vrije sector zullen verder stijgen'

Er is in Nederland inmiddels een tekort van zo'n 410.000 woningen doordat het aantal huishoudens sterker is gestegen dan de huizenvoorraad. Naar verwachting zal het aantal huurwoningen afnemen en zijn investeringen in nieuwe huurwoningen dus hard nodig. Het woningtekort is toegenomen doordat er vorig jaar ruim 80.000 huishoudens bij zijn gekomen en de woningvoorraad met slechts 70.000 huizen is gegroeid. Dat schrijft adviesbureau Capital Value in het jaarlijkse rapport over de woningmarkt.

Lees meer

Opvallende stijging: hypotheekrenteaftrek levert huiseigenaren bijna tien miljard op

In 2024 hadden huiseigenaren 9,5 miljard belastingvoordeel. Dat was 600 miljoen meer dan het jaar ervoor. De toename kwam vooral door de gestegen hypotheekrente en doordat huizenkopers hogere schulden aangingen. Lage inkomens profiteren in euro’s het minst, maar in verhouding tot hun inkomen het meest.

Lees meer

Minder woningen opgeleverd dan vorig jaar, maar corporaties zijn actiever