Starter moet vette spaarpot hebben voor eerste woning: eigen vermogen van 91.000 euro vereist

,,De kloof tussen starters mét en zonder vermogen neemt sterk toe’’, signaleert directeur Menno Luiten van Munt Hypotheken. Want hoe komen starters überhaupt aan zoveel geld? ,,We houden geen enquête naar de herkomst van de middelen, maar als je het plat slaat zijn er twee mogelijke bronnen’’, zegt Luiten. ,,Of het is spaargeld, of het is een combinatie met een schenking van ouders of andere familie.’’

Dat alleenstaanden het nakijken hebben op de woningmarkt is al langer duidelijk. De gemiddelde hypotheeksom voor een starter ligt volgens Munt Hypotheken, dat zo’n 190.000 klanten heeft, inmiddels op 393.461 euro. Databedrijf Calcasa becijferde vorig jaar dat voor een gemiddelde koopwoning in Nederland een (gezamenlijk) inkomen van bijna een ton al een vereiste was. Nu komt daar dus ook nog een dikke spaarpot bij. Minder kapitaalkrachtige huizenzoekers vissen steeds vaker achter het net.

Beeld van starters klopt niet

Niet voor niets moeten veel jongeren langer thuis blijven wonen. ,,Het romantische beeld dat reclames ons geven van hoe een starter eruit ziet is ook niet langer in lijn met de realiteit’’, zegt Luiten. ,,De starters zoals we ze graag zien als een stel van begin twintig met een golden retriever, dat is niet meer de starter van vandaag de dag. Die is gemiddeld in de dertig en misschien al tien jaar aan het werk, die zal echt wel wat spaargeld hebben’’. Maar dan nog is negentig mille erg veel geld, erkent hij. ,,Het versterkt de ongelijkheid.’’

Ook huizenkopers boven de 35 nemen steeds meer eigen geld mee, maar hier gaat het vaak om doorstromers die kunnen profiteren van de overwaarde op hun oude woning. De eigen inbreng is bij deze groep al gestegen naar een bedrag van 203.011 euro gemiddeld.

‍