Nieuws

Steeds meer huizenjagers zoeken hun heil vlak over de Belgische grens

Steeds meer Nederlandse woningzoekenden gaan vlak over de grens met België op zoek naar een huur- of koopwoning. Dat merken meerdere Belgische makelaars, blijkt donderdag uit een rondgang van persbureau ANP. De huizen in het buurland zijn aanzienlijk goedkoper.

Steeds meer huizenjagers zoeken hun heil vlak over de Belgische grens

Zo komen huurders naar België vanwege de krapte op de Nederlandse huurmarkt en kopers vanwege het grote prijsverschil, stelt de Belgische makelaar Stijn Adams. Zijn makelaarsorganisatie De Boer & Partners is met zestien kantoren een van de grotere spelers op de Belgische vastgoedmarkt.

Bij sommige Belgische makelaars in het grensgebied tussen België en Nederland bestaat het klantenbestand voor 80 procent uit Nederlanders, ziet de Belgische federatie van vastgoedmakelaars CIB.

"Dat komt voor een belangrijk deel doordat er vorig jaar veel verhuurpanden zijn verkocht in Nederland", zegt directeur communicatie Kristophe Thijs. "In het grensgebied zie je dat er een stormloop op gang komt van Nederlanders die naar België willen."

De lagere prijzen voor koopwoningen maken België aantrekkelijk. "Voor de prijs van een rijtjeshuis in Breda koop je in Meersel-Dreef een villa op 1.000 vierkante meter grond", legt Adams uit. "De Nederlanders krijgen hier aanzienlijk meer huis voor hun geld." Meersel-Dreef is een dorp in de provincie Antwerpen, vlak over de Nederlandse grens.

Ontwikkeling zet komende jaren waarschijnlijk door

Volgens Adams zullen er de komende jaren alleen maar meer Nederlanders hun geluk in het buurland beproeven. "Ik verwacht dat Nederlandse beleggers ook de weg naar België gaan vinden, vooral door het negatieve belastingklimaat in Nederland", zegt hij. Zolang het prijsverschil zo groot is en de woningnood in Nederland blijft bestaan, zet deze trend door, verwacht de makelaar.

Ook Charlotte Beyers, Belgisch vastgoeddeskundige, herkent de ontwikkeling. "Nederlanders komen vanuit alle uithoeken hierheen", ziet ze. "Niet alleen uit bijvoorbeeld Breda, maar ook uit Den Haag, Rotterdam en Eindhoven. De reden is puur de prijs en dat er geen aanbod in Nederland is."

Voor Belgen is dat een lastige ontwikkeling. "Ook bij ons is er schaarste, waardoor de huurprijzen serieus aan het stijgen zijn", zegt directeur Thijs van vastgoednetwerk CIB. "In enkele gemeenten zijn de huurprijzen in één jaar met 10 tot 15 procent gestegen." Met de massale komst van Nederlanders vissen Belgen vaker achter het net. "In kleinere gemeenten hebben we gemiddeld 50 aanvragen voor een huurwoning, met uitschieters tot 250 kandidaten."

Meer posts

Woningzoekende moet honderden euro’s meer verdienen om te kunnen huren: ‘Middeninkomens zitten klem’
Terwijl meer mensen de afgelopen maanden een huurhuis zochten, waren er fors minder woningen beschikbaar. In het tweede kwartaal daalde het aanbod met dik 36 procent ten opzichte van een jaar eerder. Woningzoekenden moeten 800 euro per maand meer verdienen om nu een huis van 1830 euro te kunnen huren.
Lees meer
Voor grote groep huizenbezitters dreigt einde renteaftrek: risico op toeslagenaffaire 2.0
Voor een grote groep woningeigenaren dreigt het aflopen van hun recht op hypotheekrenteaftrek op een administratief en fiscaal drama uit te lopen. Daarvoor waarschuwen de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Vereniging Eigen Huis.
Lees meer
Woningprijzen schieten harder omhoog: ’Koper kan meer bieden door hoger inkomen en lagere rente’
De huizenprijzen in Nederland stijgen dit jaar volgens ABN Amro sterker dan verwacht. De bank heeft haar verwachting bijgesteld naar een stijging van 8 procent, ten opzichte van de eerdere 7 procent. „De prijsgroei wordt vooral gedreven door inkomensgroei en aanbodtekort”, aldus de economen.
Lees meer
Woningen in mei bijna 10% duurder: gemiddeld huis kost €471.875
De prijs van koopwoningen blijft in stevig tempo doorstijgen. In mei waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7% hoger dan een jaar eerder.
Lees meer

Met ons in gesprek?