Nieuws

Aanvragen hypotheken voor eerst in twee jaar omhoog: vooral starters actief op woningmarkt

Twee jaar daalden de hypotheekaanvragen, door minder huisaankopen en minder oversluitingen. Nu is er weer een groei op jaarbasis. Vooral het aandeel van starters is toegenomen.

Terug naar alle artikelen

Aanvragen hypotheken voor eerst in twee jaar omhoog: vooral starters actief op woningmarkt

Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2023 met 5% gestegen vergeleken met een jaar geleden, meldt De Hypotheker vrijdag. „De stijging laat zien dat de woningmarkt weer op gang komt”, stelt de adviesketen.

De stijging kwam tot stand ondanks een verdere daling van het aantal oversluitingen. Door de sterk gestegen rente is dat niet zo interessant meer. Ook het aantal aanvragen voor een verbouwing is afgenomen. Wel is er een flinke stijging (+14%) zichtbaar van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning.

Jonge kopers

Bijna de helft (49%) van alle hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning komt op het conto van jonge huizenkopers tot 35 jaar. Dat is flink meer dan een jaar geleden. Toen lag dit aandeel op 44%.

Vorige week meldde makelaarsorganisatie NVM dat de huizenprijzen in het vorige kwartaal 5,3% hoger waren dan een jaar geleden. Bij de helft van het aantal aangeboden woningen wordt weer overboden.

De Hypotheker constateert uit eigen cijfers dat het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning in het laatste kwartaal met maar liefst 8% is gestegen. Met €321.250 ligt het leenbedrag op ongeveer hetzelfde niveau als anderhalf jaar geleden.

Starters

Starters zijn er volgens De Hypotheker beter aan toe. Mede als gevolg van loonstijgingen en de daling van de hypotheekrente - die nu bij een 10-jaars rente met NHG zelfs minder dan 4% bedraagt - kunnen zij weer meer lenen. „Tegelijkertijd zien we dat de concurrentie op de huizenmarkt, evenals het aantal overbiedingen, weer toeneemt”, zegt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker.

Bijna zeven op de tien hypotheekaanvragen (69%) waren bedoeld voor de aankoop van een woning, terwijl dit in dezelfde periode in 2022 nog 64% bedroeg.

Hoewel nog steeds sprake is van grote krapte op de huizenmarkt, wijzen de cijfers er volgens De Hypotheker op dat steeds meer huizenkopers een woning weten te bemachtigen.

‍

Meer posts

Huizenprijzen stijgen: vooral in deze regio knallen ze omhoog

Het CBS heeft in een nieuwe analyse de prijsontwikkeling van woningen in het vierde kwartaal berekend. Daarbij kwam het Gelderse Winterswijk als koploper uit de bus, met een prijsstijging van liefst 21,6 procent vergeleken met een jaar geleden. De huizenprijzen stijgen over het algemeen sterker in oostelijke gemeenten dan in het westen.

Lees meer

Woningtekort stijgt naar 410.000: 'Huren vrije sector zullen verder stijgen'

Er is in Nederland inmiddels een tekort van zo'n 410.000 woningen doordat het aantal huishoudens sterker is gestegen dan de huizenvoorraad. Naar verwachting zal het aantal huurwoningen afnemen en zijn investeringen in nieuwe huurwoningen dus hard nodig. Het woningtekort is toegenomen doordat er vorig jaar ruim 80.000 huishoudens bij zijn gekomen en de woningvoorraad met slechts 70.000 huizen is gegroeid. Dat schrijft adviesbureau Capital Value in het jaarlijkse rapport over de woningmarkt.

Lees meer

Opvallende stijging: hypotheekrenteaftrek levert huiseigenaren bijna tien miljard op

In 2024 hadden huiseigenaren 9,5 miljard belastingvoordeel. Dat was 600 miljoen meer dan het jaar ervoor. De toename kwam vooral door de gestegen hypotheekrente en doordat huizenkopers hogere schulden aangingen. Lage inkomens profiteren in euro’s het minst, maar in verhouding tot hun inkomen het meest.

Lees meer

Huizenkopers en verkopers vaker lijnrecht tegenover elkaar: 'Gebreken over het hoofd gezien

De oververhitte woningmarkt leidt steeds vaker tot spanningen tussen kopers en verkopers. Er was vorig jaar een flinke stijging van het aantal juridische conflicten, doordat er later bijvoorbeeld verborgen gebreken worden geconstateerd. Dat blijkt uit cijfers die Stichting Achmea Rechtsbijstand vandaag publiceert.

Lees meer

Aanvragen hypotheken voor eerst in twee jaar omhoog: vooral starters actief op woningmarkt