Nieuws

Aanvragen hypotheken voor eerst in twee jaar omhoog: vooral starters actief op woningmarkt

Twee jaar daalden de hypotheekaanvragen, door minder huisaankopen en minder oversluitingen. Nu is er weer een groei op jaarbasis. Vooral het aandeel van starters is toegenomen.

Terug naar alle artikelen

Aanvragen hypotheken voor eerst in twee jaar omhoog: vooral starters actief op woningmarkt

Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2023 met 5% gestegen vergeleken met een jaar geleden, meldt De Hypotheker vrijdag. „De stijging laat zien dat de woningmarkt weer op gang komt”, stelt de adviesketen.

De stijging kwam tot stand ondanks een verdere daling van het aantal oversluitingen. Door de sterk gestegen rente is dat niet zo interessant meer. Ook het aantal aanvragen voor een verbouwing is afgenomen. Wel is er een flinke stijging (+14%) zichtbaar van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning.

Jonge kopers

Bijna de helft (49%) van alle hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning komt op het conto van jonge huizenkopers tot 35 jaar. Dat is flink meer dan een jaar geleden. Toen lag dit aandeel op 44%.

Vorige week meldde makelaarsorganisatie NVM dat de huizenprijzen in het vorige kwartaal 5,3% hoger waren dan een jaar geleden. Bij de helft van het aantal aangeboden woningen wordt weer overboden.

De Hypotheker constateert uit eigen cijfers dat het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning in het laatste kwartaal met maar liefst 8% is gestegen. Met €321.250 ligt het leenbedrag op ongeveer hetzelfde niveau als anderhalf jaar geleden.

Starters

Starters zijn er volgens De Hypotheker beter aan toe. Mede als gevolg van loonstijgingen en de daling van de hypotheekrente - die nu bij een 10-jaars rente met NHG zelfs minder dan 4% bedraagt - kunnen zij weer meer lenen. „Tegelijkertijd zien we dat de concurrentie op de huizenmarkt, evenals het aantal overbiedingen, weer toeneemt”, zegt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker.

Bijna zeven op de tien hypotheekaanvragen (69%) waren bedoeld voor de aankoop van een woning, terwijl dit in dezelfde periode in 2022 nog 64% bedroeg.

Hoewel nog steeds sprake is van grote krapte op de huizenmarkt, wijzen de cijfers er volgens De Hypotheker op dat steeds meer huizenkopers een woning weten te bemachtigen.

‍

Meer posts

Kopers nemen risico door meer te bieden dan woning waard is: 'Geen huis, alsnog tienduizenden euro’s lichter'

Zeker een kwart van de kopers heeft in het eerste kwartaal van 2025 meer betaald voor hun woning dan het huis daadwerkelijk waard is. Als een woning lager wordt getaxeerd dan de koopsom, moeten de kopers vaak nog extra eigen geld inleggen. Dat brengt grote risico’s met zich mee. „In het ergste geval eindig je zonder woning én betaal je een enorme boete.”

Lees meer

Huurhuizen in vrije sector verdwijnen ook in middensegment snel van de markt

Huurders konden in het afgelopen kwartaal weer uit minder huizen kiezen. Het aantal beschikbare woningen in de vrije huursector daalde met ruim 35 procent, meldt verhuurplatform Pararius. Door de krapte nam de gemiddelde huurprijs per vierkante meter harder toe dan de inflatie. In het laatste kwartaal van 2024 zag Pararius het aantal huurhuizen ook al krimpen, toen met 40 procent. Het verschil tussen vraag en aanbod is het zichtbaarst in het goedkoopste segment. Daar liggen de huren tussen de 1.185 en 1.500 euro per maand.

Lees meer

Huizenprijzen dalen stevig: bekijk hier de waardes in jouw regio

De prijs van een gemiddelde koopwoning is in het eerste kwartaal van dit jaar met 1,8% gedaald vergeleken met een kwartaal eerder. Dat komt vooral doordat de stroom van ex-huurwoningen het gemiddelde omlaag drukt. In de vier grote steden waren twee van de vijf verkochte woningen eerder huurwoningen.

Lees meer

Starter slaat slag met oude huurwoningen: kleine en betaalbare appartementen

Starters profiteren volop van verhuurders die van hun huurwoningen af willen. Daardoor komen er meer kleine en eenvoudige appartementen op de markt, die relatief betaalbaar zijn.

Lees meer

Aanvragen hypotheken voor eerst in twee jaar omhoog: vooral starters actief op woningmarkt