Nieuws

Aanvragen hypotheken voor eerst in twee jaar omhoog: vooral starters actief op woningmarkt

Twee jaar daalden de hypotheekaanvragen, door minder huisaankopen en minder oversluitingen. Nu is er weer een groei op jaarbasis. Vooral het aandeel van starters is toegenomen.

Terug naar alle artikelen

Aanvragen hypotheken voor eerst in twee jaar omhoog: vooral starters actief op woningmarkt

Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2023 met 5% gestegen vergeleken met een jaar geleden, meldt De Hypotheker vrijdag. „De stijging laat zien dat de woningmarkt weer op gang komt”, stelt de adviesketen.

De stijging kwam tot stand ondanks een verdere daling van het aantal oversluitingen. Door de sterk gestegen rente is dat niet zo interessant meer. Ook het aantal aanvragen voor een verbouwing is afgenomen. Wel is er een flinke stijging (+14%) zichtbaar van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning.

Jonge kopers

Bijna de helft (49%) van alle hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning komt op het conto van jonge huizenkopers tot 35 jaar. Dat is flink meer dan een jaar geleden. Toen lag dit aandeel op 44%.

Vorige week meldde makelaarsorganisatie NVM dat de huizenprijzen in het vorige kwartaal 5,3% hoger waren dan een jaar geleden. Bij de helft van het aantal aangeboden woningen wordt weer overboden.

De Hypotheker constateert uit eigen cijfers dat het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning in het laatste kwartaal met maar liefst 8% is gestegen. Met €321.250 ligt het leenbedrag op ongeveer hetzelfde niveau als anderhalf jaar geleden.

Starters

Starters zijn er volgens De Hypotheker beter aan toe. Mede als gevolg van loonstijgingen en de daling van de hypotheekrente - die nu bij een 10-jaars rente met NHG zelfs minder dan 4% bedraagt - kunnen zij weer meer lenen. „Tegelijkertijd zien we dat de concurrentie op de huizenmarkt, evenals het aantal overbiedingen, weer toeneemt”, zegt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker.

Bijna zeven op de tien hypotheekaanvragen (69%) waren bedoeld voor de aankoop van een woning, terwijl dit in dezelfde periode in 2022 nog 64% bedroeg.

Hoewel nog steeds sprake is van grote krapte op de huizenmarkt, wijzen de cijfers er volgens De Hypotheker op dat steeds meer huizenkopers een woning weten te bemachtigen.

‍

Meer posts

Woningmarkt vertoont tekenen van afkoeling’

De woningmarkt vertoont tekenen van ’lichte afkoeling’, stelt Huispedia. Het woningplatform signaleert dat minder vaak boven de vraagprijs wordt geboden. Ook trekken huizen die te koop staan, minder kijkers.

Lees meer

Meer woningen uit omgebouwde kantoorpanden, maar doel is ver uit zicht

Het is vorig jaar gelukt meer kantoorgebouwen om te bouwen tot woningen, blijkt uit cijfers van CBS. Tegelijkertijd werden juist veel minder winkelpanden omgebouwd tot huis. Het zijn vaak jongeren die in deze huizen trekken. Het ministerie van Volkshuisvesting wil dat er jaarlijks vijftienduizend huizen bijkomen door gebouwen aan te passen naar woningen. Maar het aantal loopt al jaren terug. Het laaghangend fruit is al geplukt, zegt een woordvoerder van het ministerie.

Lees meer

Huizenprijzen isoleren alleenstaande starters: 272.000 euro spaargeld nodig

De huizenprijzen in Nederland zijn sinds 2013 bijna verdubbeld en voor alleenstaande starters maakt dat het kopen van een huis nóg moeilijker. Gemiddeld is er naast een maximale hypotheek 272.000 euro spaargeld nodig.

Lees meer

Huizenprijzen stijgen nóg harder dan verwacht: 'Wij waren ook verrast'

De huizenprijzen stijgen nog harder dan verwacht. ABN AMRO heeft de verwachte prijsstijging voor dit jaar nogmaals naar boven bijgesteld. De belangrijkste redenen zijn de inkomensgroei en het tekort aan nieuwe woningen. Voor 2026 wordt wel een afname van de stijging voorspeld.

Lees meer

Aanvragen hypotheken voor eerst in twee jaar omhoog: vooral starters actief op woningmarkt