Nieuws

Concurrentie op woningmarkt neemt sterk toe; helft kopers verwacht boven vraagprijs te bieden

De concurrentie onder woningzoekers is het afgelopen kwartaal sterk toegenomen, meldt huizensite Funda. De toename in concurrentie heeft invloed op hoe kopers de zoektocht naar een nieuwe woning ervaren.

Concurrentie op woningmarkt neemt sterk toe; helft kopers verwacht boven vraagprijs te bieden

Het aantal kopers dat vindt dat dit een goed moment is om een woning te kopen bleef gelijk aan vorig kwartaal, maar het aantal kopers dat gelooft dat het over zes maanden een goed moment is om een woning te kopen nam af.

Ook woningverkopers merken de toenemende interesse. Het verkoopvertrouwen blijft, net als vorig kwartaal, stijgen. Van de verkopers geeft 71% aan dit een goed moment is om een woning te verkopen, ten opzichte van 63% vorig kwartaal. Meer dan de helft van de ondervraagden gaat ervan uit dat dit over zes maanden nog steeds het geval is.

Overbieden

De toenemende concurrentie is ook terug te zien in de mate waarin woningzoekenden verwachten te moeten overbieden. Van de Funda-bezoekers verwacht de helft namelijk boven de vraagprijs te moeten bieden om een woning te kunnen aankopen. Bijna 17% geeft daarbij aan rekening te houden met een bod dat 10 tot 20% boven de vraagprijs ligt. Dat is fors gestegen ten opzichte van de vorige peiling, toen nog 11% van de ondervraagden dit aangaf.

Meer posts

Opvallende stijging: hypotheekrenteaftrek levert huiseigenaren bijna tien miljard op
In 2024 hadden huiseigenaren 9,5 miljard belastingvoordeel. Dat was 600 miljoen meer dan het jaar ervoor. De toename kwam vooral door de gestegen hypotheekrente en doordat huizenkopers hogere schulden aangingen. Lage inkomens profiteren in euro’s het minst, maar in verhouding tot hun inkomen het meest.
Lees meer
Huizenkopers en verkopers vaker lijnrecht tegenover elkaar: 'Gebreken over het hoofd gezien
De oververhitte woningmarkt leidt steeds vaker tot spanningen tussen kopers en verkopers. Er was vorig jaar een flinke stijging van het aantal juridische conflicten, doordat er later bijvoorbeeld verborgen gebreken worden geconstateerd. Dat blijkt uit cijfers die Stichting Achmea Rechtsbijstand vandaag publiceert.
Lees meer
Rabobank en Obvion beperken mogelijkheden voor aflossingsvrije hypotheek
Bij Rabobank en Obvion Hypotheken kan vanaf 11 mei nog maximaal 30 procent van de woningwaarde met een aflossingsvrije hypotheek worden gefinancierd. In Nederland zijn in het verleden veel aflossingsvrije hypotheken afgesloten. Toezichthouders zien dat als een risico.
Lees meer
Gemiddelde huurprijs voor vrijesectorwoning stijgt naar 1.838 euro per maand
De huurprijs van woningen in de vrije huursector bedroeg in het laatste kwartaal van 2025 gemiddeld 1.838 euro. Er is vooral veel vraag naar woningen met huurprijzen onder de 1.500 euro, maar het aanbod in die categorie wordt steeds kleiner.
Lees meer

Met ons in gesprek?