Eigenaren van appartementen lopen belastingvoordeel mis: ’Scheelt honderden euro’s per jaar’

Dit blijkt uit een steekproef van Vereniging van Eigen Huis (VEH) en uit gesprekken met VvE-beheerders die de vereniging voerde. Veel leden van zo’n VvE zijn niet op de hoogte van het feit dat zij de betaalde rente van een VvE-lening, bijvoorbeeld voor verduurzaming of onderhoud van het gebouw, kunnen aftrekken.

Eigenaren van appartmenten

Het eigen aandeel in de betaalde rente is namelijk een aftrekpost en kan dus worden opgegeven bij de belastingaangifte. Het persoonlijke voordeel dat appartementseigenaren hiermee kunnen behalen, ligt volgens VEH al snel op honderden euro’s per jaar.

Als een VvE met tien leden bijvoorbeeld €250.000 heeft geleend voor verduurzaming van het gebouw en er dit jaar €8125 aan rente wordt betaald, mag elk lid een tiende deel van die betaalde rente aftrekken. Dat levert bij een gemiddeld aftrektarief van 36,97% een belastingteruggave van €300 per appartementseigenaar op.

Belastingvoordeel

VEH roept het kabinet op om het benutten van dit belastingvoordeel makkelijker te maken, bijvoorbeeld door banken en andere geldverstrekkers ieder jaar een overzicht van de betaalde rente op appartementsniveau te verstrekken, waarmee gegevens bij de belastingaangifte automatisch ingevuld kunnen worden. Zoiets gebeurt ook al bij leningen voor grondsgebonden woningen, claimt de vereniging.

Ook vraagt de vereniging om coulance als appartementseigenaren hun misgelopen voordeel alsnog met terugwerkende kracht claimen. Dit kan momenteel tot een periode van vijf jaar. De overheid zou hier vanwege de verduurzamingsdoelstellingen ook bij gebaat zijn, vindt VEH.

‍