Nieuws

Huizenprijzen isoleren alleenstaande starters: 272.000 euro spaargeld nodig

De huizenprijzen in Nederland zijn sinds 2013 bijna verdubbeld en voor alleenstaande starters maakt dat het kopen van een huis nóg moeilijker. Gemiddeld is er naast een maximale hypotheek 272.000 euro spaargeld nodig.

Huizenprijzen isoleren alleenstaande starters: 272.000 euro spaargeld nodig

Dat blijkt uit onderzoek van Independer, gebaseerd op NVM- en CBS-cijfers. Gemiddeld kost een woning nu 496.000 euro en dat is ruim 272.000 euro meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen.

In Flevoland en Noord-Holland zijn de prijzen het sterkst gestegen. Maar ook in andere regio's moeten starters diep in de buidel tasten. In het Gooi en de Vechtstreek is een eigen inleg van ruim 450.000 euro nodig, terwijl in Oost-Groningen bijna 125.000 euro spaargeld vereist is naast een maximale hypotheek.

"De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is in 2025 allang geen realistisch scenario meer", zegt Marga Lankreijer, hypotheekexpert bij Independer. "Vooral alleenstaanden zijn de dupe van deze enorme prijsstijging."

Vroeger veel haalbaarder

In de jaren negentig kon iemand met een modaal inkomen in 73 procent van de gemeenten een gemiddeld huis kopen. In sommige provincies, zoals Drenthe, Friesland en Groningen, was dat bijna overal mogelijk.

Nu is er geen enkele plek in Nederland waar een alleenverdiener een gemiddelde woning kan kopen, zegt Lankreijer. "Je kunt natuurlijk kleiner gaan wonen, maar ook die woningen zijn flink duurder geworden. Steeds vaker moeten beide partners werken om überhaupt kans te maken."

https://www.independer.nl/hypotheek/info/onderzoek/huizenprijzen-historisch

Meer posts

Nederlandse huizenprijzen minder hard omhoog dan elders in Europa
De stijging van de huizenprijzen in Nederland is teruggevallen onder het Europees gemiddelde. In 19 van de 27 lidstaten van de EU gingen de prijzen harder omhoog, blijkt uit cijfers van het CBS en Eurostat. Tegelijk is de verkoop van nieuwe koopwoningen verder gedaald.
Lees meer
Verkoop van nieuwbouwwoningen daalt voor vierde kwartaal op rij
Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen in Nederland blijft gestaag afnemen. In het tweede kwartaal van 2026 werden bijna 5.700 nieuwbouwwoningen verkocht, een daling van 11,2 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.
Lees meer
Ook ABN AMRO verwacht dat huizenmarkt volgend jaar afkoelt
De huizenmarkt koelt volgend jaar sterker af dan verwacht, meldt ABN AMRO. De bank gaat ervan uit dat de huizenprijzen dit jaar met 3,8 procent stijgen en in 2027 met 2,5 procent. Eerder kwam ING al tot dezelfde conclusie.
Lees meer
Hypotheekrente blijft oplopen en zet leencapaciteit huizenkopers onder druk
De gemiddelde tien jaar vaststaande hypotheekrente met Nationale Hypotheekgarantie stijgt naar 4,5 procent. Dat is de hoogste stand van dit jaar. De stijging heeft een directe impact op hoeveel huizenkopers maximaal kunnen lenen.
Lees meer

Met ons in gesprek?