Nieuws

Huizenprijzen isoleren alleenstaande starters: 272.000 euro spaargeld nodig

De huizenprijzen in Nederland zijn sinds 2013 bijna verdubbeld en voor alleenstaande starters maakt dat het kopen van een huis nóg moeilijker. Gemiddeld is er naast een maximale hypotheek 272.000 euro spaargeld nodig.

Huizenprijzen isoleren alleenstaande starters: 272.000 euro spaargeld nodig

Dat blijkt uit onderzoek van Independer, gebaseerd op NVM- en CBS-cijfers. Gemiddeld kost een woning nu 496.000 euro en dat is ruim 272.000 euro meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen.

In Flevoland en Noord-Holland zijn de prijzen het sterkst gestegen. Maar ook in andere regio's moeten starters diep in de buidel tasten. In het Gooi en de Vechtstreek is een eigen inleg van ruim 450.000 euro nodig, terwijl in Oost-Groningen bijna 125.000 euro spaargeld vereist is naast een maximale hypotheek.

"De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is in 2025 allang geen realistisch scenario meer", zegt Marga Lankreijer, hypotheekexpert bij Independer. "Vooral alleenstaanden zijn de dupe van deze enorme prijsstijging."

Vroeger veel haalbaarder

In de jaren negentig kon iemand met een modaal inkomen in 73 procent van de gemeenten een gemiddeld huis kopen. In sommige provincies, zoals Drenthe, Friesland en Groningen, was dat bijna overal mogelijk.

Nu is er geen enkele plek in Nederland waar een alleenverdiener een gemiddelde woning kan kopen, zegt Lankreijer. "Je kunt natuurlijk kleiner gaan wonen, maar ook die woningen zijn flink duurder geworden. Steeds vaker moeten beide partners werken om überhaupt kans te maken."

https://www.independer.nl/hypotheek/info/onderzoek/huizenprijzen-historisch

Meer posts

Grootste woningaanbod in ruim dertig jaar zet rem op huizenprijzen, bekijk hier de ontwikkeling in jouw regio
Het afgelopen kwartaal is een recordaantal woningen op de markt gekomen. Het overvloedige aanbod heeft gezorgd voor een verdere afkoeling van de prijsstijging van de huizen. In regio’s als Amsterdam en Zeeuws-Vlaanderen liggen de gemiddelde verkoopprijzen zelfs iets lager dan een jaar geleden.
Lees meer
Starters op de woningmarkt: zo maak je meer kans dan je denkt
Het jaar begon met fantastisch nieuws voor starters: jongeren zouden profiteren van de massale verkoop van huurwoningen. Maar een nieuwe analyse toont een scherpe tweedeling en stelt dat een starter met modaal inkomen de koopmarkt wel kan vergeten. Hoe zit het nou precies en hoe kun je als starter je zoektocht verbreden?
Lees meer
Woningmarkt koelt af door gestegen hypotheekrente
Na een sterke start van het jaar koelt de woningmarkt af door de gestegen hypotheekrente. ABN AMRO verwacht daarom dat de huizenprijzen dit jaar met 3 procent stijgen en volgend jaar met 4 procent.
Lees meer
Er zijn steeds minder huurwoningen beschikbaar en dat is een probleem
Particuliere beleggers verkopen nog steeds in hoog tempo hun huurwoningen. De uitpondgolf zorgt ervoor dat het aanbod van beschikbare huurwoningen steeds meer krimpt. Als daar niets aan wordt gedaan, hebben huurders binnenkort een probleem.
Lees meer

Met ons in gesprek?