Nieuws

Flink minder hypotheken met NHG-garantie

Er worden flink minder hypotheken afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat komt onder meer doordat er een zeer beperkt aanbod is van woningen onder de kostengrens van €325.000. Ook kopers die een woning onder de kostengrens weten te bemachtigen kiezen minder vaak voor een NHG-garantie.

Terug naar alle artikelen

Flink minder hypotheken met NHG-garantie

NHG noemt dat een zorgelijke ontwikkeling, omdat het aantal kwetsbare consumenten hierdoor groeit. „Juist deze groep van consumenten zonder of met een beperkte overwaarde is kwetsbaar.”

Met de NHG-garantie kunnen huizenkopers zich verzekeren van aflossing van hun hypotheek in geval van overlijden van de partner of een relatiebreuk. Klanten betalen een eenmalig bedrag voor deze garantie. In ruil bieden hypotheekverstrekkers een lagere rente aan. Ook bij verkoop met verlies zorgt NHG ervoor dat de hypotheek kan worden afgelost.

Vangnet

Het aantal hypotheken dat in het derde kwartaal werd afgesloten met een NHG-garantie daalde met 21% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. „Juist in tijden van hoge woningprijzen, overbieden en de daaraan gekoppelde risico’s is een vangnet voor de toekomst extra belangrijk”, zegt risicomanager Bjorn Jonkergouw van NHG in een toelichting. De oplossing is volgens hem dat er extra woningen worden gecreëerd. NHG is dan ook blij dat het demissionaire kabinet daarvoor geld heeft gereserveerd voor de begroting van volgend jaar.

BEKIJK OOK:

Grens NHG kan huizengekte amper volgen: helft starters mist vangnet

Kostengrens

NHG maakte in september bekend dat de kostengrens in 2022 stijgt naar €355.000. „Met een naar verwachting gemiddelde huizenprijs van €417.500 blijft het aantal beschikbare huizen onder de kostengrens in 2022 beperkt”, aldus NHG. Het verder verhogen van de kostengrens is volgens Jonkergouw geen oplossing omdat het de doelgroep niet zou helpen.

BEKIJK OOK:

’Hypotheek met NHG op retour door hoge huizenprijzen’

De kostengrens van NHG werd op 1 januari 2021 verhoogd van €310.000 naar €325.000. In 2019 stond de grens nog op €290.000. NHG verhoogt de kostengrens een keer per jaar op basis van de gemiddelde woningprijs in juni, juli en augustus.

‍

Meer posts

Huizenprijzen stijgen ook komende twee jaar, ondanks groter aanbod

Hoewel de woningmarkt afkoelt doordat er meer huizen worden aangeboden, blijven de prijzen dit en volgend jaar stijgen. Er komen wel meer woningen op de markt, maar het aanbod is niet groot genoeg om aan de vraag te voldoen. Wel neemt de prijsstijging geleidelijk af.

Lees meer

Nieuwe woningen worden gebouwd voor een klimaat dat niet meer bestaat

De huizen die we nu bouwen moeten nog tientallen jaren mee, maar ze worden ontworpen voor een klimaat dat koeler is dan nu. Daardoor dreigen woningen die nu aan de regels voldoen, later alsnog te heet te worden.

Lees meer

Jongeren kopen minder vaak een huis, maar hebben later juist meer vermogen

Jongere generaties hebben op dezelfde leeftijd meestal meer koopkracht en vermogen dan hun voorgangers. Toch loopt generatie Z als jonge twintiger achter met het kopen van een huis.

Lees meer

Huurprijzen stijgen verder maar wel minder hard, hoogste stijging in Rotterdam

De huurprijzen zijn dit jaar gestegen in juli, maar de stijging is lager dan de afgelopen twee jaar. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurwoningen zijn in deze maand gemiddeld 4,4 procent in prijs gestegen ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder.

Lees meer

Flink minder hypotheken met NHG-garantie