Nieuws

Gemiddeld huis nu €499.000 waard Overwaarde koopwoning gemiddeld ruim twee ton

De gemiddelde waarde van een Nederlandse koopwoning is ten opzichte van een jaar geleden met 12,6% gestegen tot nipt onder de half miljoen euro op €499.000, blijkt uit cijfers van onderzoeksbureau Calcasa. De gemiddelde overwaarde op een koopwoning bedraagt inmiddels €220.000, wat een forse stijging betekent sinds twee jaar geleden, toen de overwaarde in doorsnee nog €175.000 bedroeg.

Gemiddeld huis nu €499.000 waard Overwaarde koopwoning gemiddeld ruim twee ton

De hoge overwaarde betekent volgens Calcasa dat de Nederlandse woningmarkt flink wat ruimte heeft om een potentiële waardedaling op te vangen.

De werkelijke gemiddelde overwaarde ligt waarschijnlijk nog hoger, omdat Calcasa in zijn berekeningen is uitgegaan van een hypotheek van 100% van de woningwaarde bij de laatste verkoop van een huis en latere aflossingen op de hypotheeksom niet heeft meegerekend.

Prijsstijgingen grootst in Utrecht

Ten opzichte van een jaar geleden stegen de prijzen van koopwoningen in de grote steden het snelst in Utrecht, waar huizen 20,4% duurder werden en het minst snel in de stad Amsterdam, waar de stijging 8,4% bedroeg. Het snelst stijgen de de prijzen van huizen in de prijsklasse onder de €150.000, die volgens de data van Calcasa In Nederland gemiddeld 15,4% duurder zijn geworden.

Meer posts

Hypotheekrente daalt al wekenlang zachtjes, vooral bij looptijd van tien jaar
De rente op verschillende hypotheken is langzaamaan gedaald sinds het begin van het jaar. Een lagere rente betekent dat er meer geld overblijft om aan het huis zelf te besteden.
Lees meer
Doorsnee huishouden komt ruim 100.000 euro tekort voor koopwoning
Huishoudens komen gemiddeld meer dan 100.000 euro tekort bij de koop van een woning. Steeds meer mensen kunnen dan ook geen huis kopen. Inmiddels is er een inkomen van bijna twee keer modaal nodig.
Lees meer
Huizenprijzen stijgen naar recordniveau vanwege aanhoudende krapte
De huizenprijzen hebben in januari een recordniveau bereikt. Dat heeft vooral te maken met de aanhoudende krapte op de woningmarkt, het tekort aan nieuwbouwwoningen en de hogere inkomens van huishoudens.
Lees meer
Huizenprijzen stijgen: vooral in deze regio knallen ze omhoog
Het CBS heeft in een nieuwe analyse de prijsontwikkeling van woningen in het vierde kwartaal berekend. Daarbij kwam het Gelderse Winterswijk als koploper uit de bus, met een prijsstijging van liefst 21,6 procent vergeleken met een jaar geleden. De huizenprijzen stijgen over het algemeen sterker in oostelijke gemeenten dan in het westen.
Lees meer

Met ons in gesprek?