Nieuws

Gemiddeld huis nu €499.000 waard Overwaarde koopwoning gemiddeld ruim twee ton

De gemiddelde waarde van een Nederlandse koopwoning is ten opzichte van een jaar geleden met 12,6% gestegen tot nipt onder de half miljoen euro op €499.000, blijkt uit cijfers van onderzoeksbureau Calcasa. De gemiddelde overwaarde op een koopwoning bedraagt inmiddels €220.000, wat een forse stijging betekent sinds twee jaar geleden, toen de overwaarde in doorsnee nog €175.000 bedroeg.

Gemiddeld huis nu €499.000 waard Overwaarde koopwoning gemiddeld ruim twee ton

De hoge overwaarde betekent volgens Calcasa dat de Nederlandse woningmarkt flink wat ruimte heeft om een potentiële waardedaling op te vangen.

De werkelijke gemiddelde overwaarde ligt waarschijnlijk nog hoger, omdat Calcasa in zijn berekeningen is uitgegaan van een hypotheek van 100% van de woningwaarde bij de laatste verkoop van een huis en latere aflossingen op de hypotheeksom niet heeft meegerekend.

Prijsstijgingen grootst in Utrecht

Ten opzichte van een jaar geleden stegen de prijzen van koopwoningen in de grote steden het snelst in Utrecht, waar huizen 20,4% duurder werden en het minst snel in de stad Amsterdam, waar de stijging 8,4% bedroeg. Het snelst stijgen de de prijzen van huizen in de prijsklasse onder de €150.000, die volgens de data van Calcasa In Nederland gemiddeld 15,4% duurder zijn geworden.

Meer posts

Woningprijzen schieten harder omhoog: ’Koper kan meer bieden door hoger inkomen en lagere rente’
De huizenprijzen in Nederland stijgen dit jaar volgens ABN Amro sterker dan verwacht. De bank heeft haar verwachting bijgesteld naar een stijging van 8 procent, ten opzichte van de eerdere 7 procent. „De prijsgroei wordt vooral gedreven door inkomensgroei en aanbodtekort”, aldus de economen.
Lees meer
Woningen in mei bijna 10% duurder: gemiddeld huis kost €471.875
De prijs van koopwoningen blijft in stevig tempo doorstijgen. In mei waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7% hoger dan een jaar eerder.
Lees meer
Koopwoningen opnieuw duurder: bekijk hier de stijging in jouw gemeente
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in het eerste kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten gestegen ten opzichte van vorig jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huizenprijzen stegen gemiddeld met 10,9 procent in de eerste drie maanden van het jaar. De stijgende trend, die in de meeste gemeenten zichtbaar is, zette daarmee door.
Lees meer
Gemiddeld 115 reacties op middeldure huurwoning, kans in grote steden zelfs ’vrijwel nihil’
Met name in de grote steden is er een stormloop op de zeldzame middenhuurwoningen die nog worden aangeboden. In steden als Utrecht, Rotterdam en Amsterdam komen er gemiddeld meer dan 400 reacties op. Tegelijk staan deze woningen nog maar zes dagen online.
Lees meer

Met ons in gesprek?