Nieuws

Gemiddeld huis nu €499.000 waard Overwaarde koopwoning gemiddeld ruim twee ton

De gemiddelde waarde van een Nederlandse koopwoning is ten opzichte van een jaar geleden met 12,6% gestegen tot nipt onder de half miljoen euro op €499.000, blijkt uit cijfers van onderzoeksbureau Calcasa. De gemiddelde overwaarde op een koopwoning bedraagt inmiddels €220.000, wat een forse stijging betekent sinds twee jaar geleden, toen de overwaarde in doorsnee nog €175.000 bedroeg.

Gemiddeld huis nu €499.000 waard Overwaarde koopwoning gemiddeld ruim twee ton

De hoge overwaarde betekent volgens Calcasa dat de Nederlandse woningmarkt flink wat ruimte heeft om een potentiële waardedaling op te vangen.

De werkelijke gemiddelde overwaarde ligt waarschijnlijk nog hoger, omdat Calcasa in zijn berekeningen is uitgegaan van een hypotheek van 100% van de woningwaarde bij de laatste verkoop van een huis en latere aflossingen op de hypotheeksom niet heeft meegerekend.

Prijsstijgingen grootst in Utrecht

Ten opzichte van een jaar geleden stegen de prijzen van koopwoningen in de grote steden het snelst in Utrecht, waar huizen 20,4% duurder werden en het minst snel in de stad Amsterdam, waar de stijging 8,4% bedroeg. Het snelst stijgen de de prijzen van huizen in de prijsklasse onder de €150.000, die volgens de data van Calcasa In Nederland gemiddeld 15,4% duurder zijn geworden.

Meer posts

Voor gemiddelde huurwoning is maandinkomen van 5.650 euro nodig
De huurprijzen in de vrije sector zijn in het tweede kwartaal gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat melden woningplatforms Huurwoningen.nl en Pararius. Ruim vier op de tien vrije sector huurwoningen kosten meer dan 2.000 euro per maand.
Lees meer
Grootste woningaanbod in ruim dertig jaar zet rem op huizenprijzen, bekijk hier de ontwikkeling in jouw regio
Het afgelopen kwartaal is een recordaantal woningen op de markt gekomen. Het overvloedige aanbod heeft gezorgd voor een verdere afkoeling van de prijsstijging van de huizen. In regio’s als Amsterdam en Zeeuws-Vlaanderen liggen de gemiddelde verkoopprijzen zelfs iets lager dan een jaar geleden.
Lees meer
Starters op de woningmarkt: zo maak je meer kans dan je denkt
Het jaar begon met fantastisch nieuws voor starters: jongeren zouden profiteren van de massale verkoop van huurwoningen. Maar een nieuwe analyse toont een scherpe tweedeling en stelt dat een starter met modaal inkomen de koopmarkt wel kan vergeten. Hoe zit het nou precies en hoe kun je als starter je zoektocht verbreden?
Lees meer
Woningmarkt koelt af door gestegen hypotheekrente
Na een sterke start van het jaar koelt de woningmarkt af door de gestegen hypotheekrente. ABN AMRO verwacht daarom dat de huizenprijzen dit jaar met 3 procent stijgen en volgend jaar met 4 procent.
Lees meer

Met ons in gesprek?