Nieuws

Grens voor Nationale Hypotheek Garantie fors omhoog naar 405.000

De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat komend jaar fors omhoog. Die stijgt met 50.000 euro waardoor kopers van woningen voortaan tot een bedrag van 405.000 euro daarvan gebruik kunnen maken.

Terug naar alle artikelen

Grens voor Nationale Hypotheek Garantie fors omhoog naar 405.000

De NHG zorgt ervoor dat woningkopers een lagere rente kunnen krijgen, maar biedt ook een vangnet voor het geval de huizenprijzen gaan dalen. Die biedt namelijk de garantie dat huizenkopers niet met een restschuld blijven zitten.

‍

De laatste tijd was er al kritiek op de kostengrens van de NHG die met 355.000 euro te laag zou zijn. Vereniging Eigen Huis wees er deze zomer op dat de gemiddelde verkoopprijs van huizen in het tweede kwartaal 447.000 euro was.

De NHG-grens zou daarom naar 440.000 euro moeten. In het derde kwartaal daalden de huizenprijzen overigens, maakte makelaarsvereniging NVM onlangs bekend.

Vangnet

„De stijging is echt nodig”, zegt NHG-directeur Carla Muters. „Mensen sluiten door de sterk gestegen huizenprijzen een steeds hogere hypotheek af om een huis te kopen. Wij willen er zijn als die groep te maken krijgt met arbeidsongeschiktheid, te hoge woonlasten, echtscheiding of andere problemen. Dat vangnet wordt door een verhoogde kostengrens voor een grote groep beschikbaar.”

‍

Meer posts

Huizenprijzen stijgen volgens Rabobank komende jaren telkens met 5 procent

Koopwoningen worden volgend jaar 4,8 procent duurder, verwacht Rabobank. Het jaar erop komt er nog eens 5,5 procent bij. Die stijging is waarschijnlijk groter dan de groei van de cao-lonen, waardoor veel huizenzoekers nog meer moeite krijgen om een betaalbare woning te vinden.

Lees meer

‘Huizen 8,8 procent duurder in 2025’, ondanks verkoop van huurwoningen door beleggers

De Nederlandse huizenmarkt blijft krap ondanks een aanzienlijke toename van het aanbod door de verkoop van huurwoningen door beleggers. Daardoor stijgen volgens economen van de Rabobank de huizenprijzen dit jaar gemiddeld met 8,8 procent, gevolgd door 4,8 procent in 2026 en 5,5 procent in 2027.

Lees meer

Steeds meer woningen zonder aansluiting op gas

Er is een flinke toename van het aantal woningen dat zonder aardgas wordt verwarmd. In 2024 deed 11,2 procent van de woningen het zonder aardgas, terwijl het twee jaar eerder nog 8,7 procent was. Voor verwarming maken deze woningen meestal gebruik van een warmtepomp of stadsverwarming.

Lees meer

Mensen met hoge huur kunnen straks ook huurtoeslag krijgen

Huurders die maandelijks veel geld kwijt zijn aan de huur kunnen vanaf 2026 ook huurtoeslag aanvragen. Ze mogen dan niet te veel geld verdienen en bezitten. Door de nieuwe regels komen 170.000 extra mensen in aanmerking voor de toeslag. De huurtoeslag is bedoeld om mensen te helpen met de kosten van wonen. Toch komen huurders met een huur boven de 900 euro nu helemaal niet in aanmerking voor de toeslag. Dat gaat veranderen.

Lees meer

Grens voor Nationale Hypotheek Garantie fors omhoog naar 405.000