Nieuws

Huis kost gemiddeld zo'n half miljoen euro, maar prijsstijging zwakt af

Woningen zijn in het derde kwartaal van vorig jaar 7,8 procent duurder geworden ten opzichte van een jaar eerder. De prijsstijging vlakt wel geleidelijk af.

Huis kost gemiddeld zo'n half miljoen euro, maar prijsstijging zwakt af

Het gaat om de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen, melden het Kadaster en statistiekbureau CBS. De prijs van nieuwbouwwoningen steeg met 7,4 procent. Dat is minder dan tijdens de eerste helft van 2025.

De gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning was in het derde kwartaal 487.000 euro. Nieuwbouwhuizen kostten gemiddeld 523.000 euro.

Een krap aanbod, hogere lonen en een lage hypotheekrente zorgen ervoor dat de prijzen blijven stijgen. Tegelijkertijd komen er meer betaalbare woningen op de markt doordat beleggers hun huurpanden verkopen. Dat biedt kansen aan starters, zoals je in onderstaand artikel kunt lezen.

Minder nieuwbouw in de verkoop

Deskundigen van ABN AMRO gaan voor 2026 uit van een stijging van de huizenprijzen met 3 procent. De lonen stijgen dan naar verwachting minder hard dan in 2025. Ook verwachten ze dat de hypotheekrente niet zal dalen. Met een lage rente kunnen huizenkopers een hoger bedrag neertellen voor hun onderkomen.

Meer posts

Hypotheekrente daalt al wekenlang zachtjes, vooral bij looptijd van tien jaar
De rente op verschillende hypotheken is langzaamaan gedaald sinds het begin van het jaar. Een lagere rente betekent dat er meer geld overblijft om aan het huis zelf te besteden.
Lees meer
Doorsnee huishouden komt ruim 100.000 euro tekort voor koopwoning
Huishoudens komen gemiddeld meer dan 100.000 euro tekort bij de koop van een woning. Steeds meer mensen kunnen dan ook geen huis kopen. Inmiddels is er een inkomen van bijna twee keer modaal nodig.
Lees meer
Huizenprijzen stijgen naar recordniveau vanwege aanhoudende krapte
De huizenprijzen hebben in januari een recordniveau bereikt. Dat heeft vooral te maken met de aanhoudende krapte op de woningmarkt, het tekort aan nieuwbouwwoningen en de hogere inkomens van huishoudens.
Lees meer
Huizenprijzen stijgen: vooral in deze regio knallen ze omhoog
Het CBS heeft in een nieuwe analyse de prijsontwikkeling van woningen in het vierde kwartaal berekend. Daarbij kwam het Gelderse Winterswijk als koploper uit de bus, met een prijsstijging van liefst 21,6 procent vergeleken met een jaar geleden. De huizenprijzen stijgen over het algemeen sterker in oostelijke gemeenten dan in het westen.
Lees meer

Met ons in gesprek?