Huis kost gemiddeld zo'n half miljoen euro, maar prijsstijging zwakt af

Het gaat om de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen, melden het Kadaster en statistiekbureau CBS. De prijs van nieuwbouwwoningen steeg met 7,4 procent. Dat is minder dan tijdens de eerste helft van 2025.

De gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning was in het derde kwartaal 487.000 euro. Nieuwbouwhuizen kostten gemiddeld 523.000 euro.

Een krap aanbod, hogere lonen en een lage hypotheekrente zorgen ervoor dat de prijzen blijven stijgen. Tegelijkertijd komen er meer betaalbare woningen op de markt doordat beleggers hun huurpanden verkopen. Dat biedt kansen aan starters, zoals je in onderstaand artikel kunt lezen.

Minder nieuwbouw in de verkoop

Deskundigen van ABN AMRO gaan voor 2026 uit van een stijging van de huizenprijzen met 3 procent. De lonen stijgen dan naar verwachting minder hard dan in 2025. Ook verwachten ze dat de hypotheekrente niet zal dalen. Met een lage rente kunnen huizenkopers een hoger bedrag neertellen voor hun onderkomen.

‍

‍