Nieuws

Huis kost gemiddeld zo'n half miljoen euro, maar prijsstijging zwakt af

Woningen zijn in het derde kwartaal van vorig jaar 7,8 procent duurder geworden ten opzichte van een jaar eerder. De prijsstijging vlakt wel geleidelijk af.

Huis kost gemiddeld zo'n half miljoen euro, maar prijsstijging zwakt af

Het gaat om de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen, melden het Kadaster en statistiekbureau CBS. De prijs van nieuwbouwwoningen steeg met 7,4 procent. Dat is minder dan tijdens de eerste helft van 2025.

De gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning was in het derde kwartaal 487.000 euro. Nieuwbouwhuizen kostten gemiddeld 523.000 euro.

Een krap aanbod, hogere lonen en een lage hypotheekrente zorgen ervoor dat de prijzen blijven stijgen. Tegelijkertijd komen er meer betaalbare woningen op de markt doordat beleggers hun huurpanden verkopen. Dat biedt kansen aan starters, zoals je in onderstaand artikel kunt lezen.

Minder nieuwbouw in de verkoop

Deskundigen van ABN AMRO gaan voor 2026 uit van een stijging van de huizenprijzen met 3 procent. De lonen stijgen dan naar verwachting minder hard dan in 2025. Ook verwachten ze dat de hypotheekrente niet zal dalen. Met een lage rente kunnen huizenkopers een hoger bedrag neertellen voor hun onderkomen.

Meer posts

Grootste woningaanbod in ruim dertig jaar zet rem op huizenprijzen, bekijk hier de ontwikkeling in jouw regio
Het afgelopen kwartaal is een recordaantal woningen op de markt gekomen. Het overvloedige aanbod heeft gezorgd voor een verdere afkoeling van de prijsstijging van de huizen. In regio’s als Amsterdam en Zeeuws-Vlaanderen liggen de gemiddelde verkoopprijzen zelfs iets lager dan een jaar geleden.
Lees meer
Starters op de woningmarkt: zo maak je meer kans dan je denkt
Het jaar begon met fantastisch nieuws voor starters: jongeren zouden profiteren van de massale verkoop van huurwoningen. Maar een nieuwe analyse toont een scherpe tweedeling en stelt dat een starter met modaal inkomen de koopmarkt wel kan vergeten. Hoe zit het nou precies en hoe kun je als starter je zoektocht verbreden?
Lees meer
Woningmarkt koelt af door gestegen hypotheekrente
Na een sterke start van het jaar koelt de woningmarkt af door de gestegen hypotheekrente. ABN AMRO verwacht daarom dat de huizenprijzen dit jaar met 3 procent stijgen en volgend jaar met 4 procent.
Lees meer
Er zijn steeds minder huurwoningen beschikbaar en dat is een probleem
Particuliere beleggers verkopen nog steeds in hoog tempo hun huurwoningen. De uitpondgolf zorgt ervoor dat het aanbod van beschikbare huurwoningen steeds meer krimpt. Als daar niets aan wordt gedaan, hebben huurders binnenkort een probleem.
Lees meer

Met ons in gesprek?