Nieuws

Huis kost gemiddeld zo'n half miljoen euro, maar prijsstijging zwakt af

Woningen zijn in het derde kwartaal van vorig jaar 7,8 procent duurder geworden ten opzichte van een jaar eerder. De prijsstijging vlakt wel geleidelijk af.

Huis kost gemiddeld zo'n half miljoen euro, maar prijsstijging zwakt af

Het gaat om de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen, melden het Kadaster en statistiekbureau CBS. De prijs van nieuwbouwwoningen steeg met 7,4 procent. Dat is minder dan tijdens de eerste helft van 2025.

De gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning was in het derde kwartaal 487.000 euro. Nieuwbouwhuizen kostten gemiddeld 523.000 euro.

Een krap aanbod, hogere lonen en een lage hypotheekrente zorgen ervoor dat de prijzen blijven stijgen. Tegelijkertijd komen er meer betaalbare woningen op de markt doordat beleggers hun huurpanden verkopen. Dat biedt kansen aan starters, zoals je in onderstaand artikel kunt lezen.

Minder nieuwbouw in de verkoop

Deskundigen van ABN AMRO gaan voor 2026 uit van een stijging van de huizenprijzen met 3 procent. De lonen stijgen dan naar verwachting minder hard dan in 2025. Ook verwachten ze dat de hypotheekrente niet zal dalen. Met een lage rente kunnen huizenkopers een hoger bedrag neertellen voor hun onderkomen.

‍

‍

Meer posts

Nederlandse huizenprijzen minder hard omhoog dan elders in Europa
De stijging van de huizenprijzen in Nederland is teruggevallen onder het Europees gemiddelde. In 19 van de 27 lidstaten van de EU gingen de prijzen harder omhoog, blijkt uit cijfers van het CBS en Eurostat. Tegelijk is de verkoop van nieuwe koopwoningen verder gedaald.
Lees meer
Verkoop van nieuwbouwwoningen daalt voor vierde kwartaal op rij
Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen in Nederland blijft gestaag afnemen. In het tweede kwartaal van 2026 werden bijna 5.700 nieuwbouwwoningen verkocht, een daling van 11,2 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.
Lees meer
Ook ABN AMRO verwacht dat huizenmarkt volgend jaar afkoelt
De huizenmarkt koelt volgend jaar sterker af dan verwacht, meldt ABN AMRO. De bank gaat ervan uit dat de huizenprijzen dit jaar met 3,8 procent stijgen en in 2027 met 2,5 procent. Eerder kwam ING al tot dezelfde conclusie.
Lees meer
Hypotheekrente blijft oplopen en zet leencapaciteit huizenkopers onder druk
De gemiddelde tien jaar vaststaande hypotheekrente met Nationale Hypotheekgarantie stijgt naar 4,5 procent. Dat is de hoogste stand van dit jaar. De stijging heeft een directe impact op hoeveel huizenkopers maximaal kunnen lenen.
Lees meer

Met ons in gesprek?