Nieuws

Huizen 11% duurder dan vorig jaar, maar tempo van stijging neemt licht af

De prijzen van bestaande koopwoningen blijven in hoog tempo stijgen, al gaat het een fractie minder hard dan eerder dit jaar. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huizen 11% duurder dan vorig jaar, maar tempo van stijging neemt licht af

In augustus 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,2% hoger dan een jaar geleden. Dat is de grootste stijging in twee jaar. De gemiddelde huizenprijs kwam uit op €466.207.

Ten opzichte van juli kwam er 1,1% bovenop de huizenprijzen. Daarmee is de snelheid van de huizenprijsstijging heel licht afgenomen. Dat kan echter ook met seizoensinvloeden te maken hebben. In juli rapporteerde het CBS een maand-op-maand-stijging van 1,4%. Een maand eerder was het 1,3%.

Trend

De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en sinds juli vorig jaar stijgen de prijzen weer. Nu zijn de huizenprijzen zelfs al weer 5,7% hoger dan de piek in 2022.

Het Kadaster telde 17.915 woningtransacties. Dat is ruim 12% meer dan een jaar eerder. In de eerste acht maanden van 2024 zijn 128 908 woningen verkocht, ruim 11% meer dan een jaar eerder.

Het CBS baseert zich op cijfers van het Kadaster en loopt daarmee een maand of drie achter op de daadwerkelijke aankoop van woningen. Begin oktober publiceert makelaarsorganisatie NVM de actuele cijfers van aangesloten makelaars over het derde kwartaal.

Meer posts

Woningmarkt koelt af door gestegen hypotheekrente
Na een sterke start van het jaar koelt de woningmarkt af door de gestegen hypotheekrente. ABN AMRO verwacht daarom dat de huizenprijzen dit jaar met 3 procent stijgen en volgend jaar met 4 procent.
Lees meer
Er zijn steeds minder huurwoningen beschikbaar en dat is een probleem
Particuliere beleggers verkopen nog steeds in hoog tempo hun huurwoningen. De uitpondgolf zorgt ervoor dat het aanbod van beschikbare huurwoningen steeds meer krimpt. Als daar niets aan wordt gedaan, hebben huurders binnenkort een probleem.
Lees meer
Hypotheekrente zakt weer onder psychologische grens, spaarrente blijft vooralsnog hoger
De afgenomen spanning in het Midden-Oosten zorgt voor lagere hypotheekrentes. Tegelijk was er bij de spaarrentes een zomerse piek door actietarieven van buitenlandse banken.
Lees meer
Strengere regels aflossingsvrije hypotheek raken deel van oudere huizenbezitters
De grote Nederlandse banken hebben inmiddels strengere regels voor een aflossingsvrije hypotheek. Dat kan een belemmering zijn om te verhuizen of om de overwaarde van een woning om te zetten in geld. Dat treft waarschijnlijk een kleine groep oudere huizenbezitters.
Lees meer

Met ons in gesprek?