Nieuws

Huizen 11% duurder dan vorig jaar, maar tempo van stijging neemt licht af

De prijzen van bestaande koopwoningen blijven in hoog tempo stijgen, al gaat het een fractie minder hard dan eerder dit jaar. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Terug naar alle artikelen

Huizen 11% duurder dan vorig jaar, maar tempo van stijging neemt licht af

In augustus 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,2% hoger dan een jaar geleden. Dat is de grootste stijging in twee jaar. De gemiddelde huizenprijs kwam uit op €466.207.

Ten opzichte van juli kwam er 1,1% bovenop de huizenprijzen. Daarmee is de snelheid van de huizenprijsstijging heel licht afgenomen. Dat kan echter ook met seizoensinvloeden te maken hebben. In juli rapporteerde het CBS een maand-op-maand-stijging van 1,4%. Een maand eerder was het 1,3%.

Trend

De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en sinds juli vorig jaar stijgen de prijzen weer. Nu zijn de huizenprijzen zelfs al weer 5,7% hoger dan de piek in 2022.

Het Kadaster telde 17.915 woningtransacties. Dat is ruim 12% meer dan een jaar eerder. In de eerste acht maanden van 2024 zijn 128 908 woningen verkocht, ruim 11% meer dan een jaar eerder.

Het CBS baseert zich op cijfers van het Kadaster en loopt daarmee een maand of drie achter op de daadwerkelijke aankoop van woningen. Begin oktober publiceert makelaarsorganisatie NVM de actuele cijfers van aangesloten makelaars over het derde kwartaal.

‍

Meer posts

Huizenprijzen isoleren alleenstaande starters: 272.000 euro spaargeld nodig

De huizenprijzen in Nederland zijn sinds 2013 bijna verdubbeld en voor alleenstaande starters maakt dat het kopen van een huis nóg moeilijker. Gemiddeld is er naast een maximale hypotheek 272.000 euro spaargeld nodig.

Lees meer

Huizenprijzen stijgen nóg harder dan verwacht: 'Wij waren ook verrast'

De huizenprijzen stijgen nog harder dan verwacht. ABN AMRO heeft de verwachte prijsstijging voor dit jaar nogmaals naar boven bijgesteld. De belangrijkste redenen zijn de inkomensgroei en het tekort aan nieuwe woningen. Voor 2026 wordt wel een afname van de stijging voorspeld.

Lees meer

Woningprijzen blijven opvallend genoeg onverbiddelijk stijgen

Niet alleen het aantal verkochte woningen blijft stijgen, maar ook de prijzen. In augustus waren bestaande koopwoningen gemiddeld 7,9 procent duurder dan een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs is 486.190 euro. Van afkoeling lijkt geen sprake. "Ondanks alles gaat de woningmarkt door", zegt woningmarktexpert Matthieu Zuidema van het Kadaster. "Je zou denken dat het lage consumentenvertrouwen, de toch wel hoge rente, de economische onzekerheid en de handelsoorlog iets zouden afremmen. Maar die woningmarkt gaat gestaag verder."

Lees meer

Nederlanders sluiten meer nieuwe hypotheken af, oudere woningkopers lenen minder dan jongeren

Nederlanders sluiten meer nieuwe hypotheken af, oudere woningkopers lenen minder dan jongeren.

Lees meer

Huizen 11% duurder dan vorig jaar, maar tempo van stijging neemt licht af