Nieuws

Huizen 11% duurder dan vorig jaar, maar tempo van stijging neemt licht af

De prijzen van bestaande koopwoningen blijven in hoog tempo stijgen, al gaat het een fractie minder hard dan eerder dit jaar. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huizen 11% duurder dan vorig jaar, maar tempo van stijging neemt licht af

In augustus 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,2% hoger dan een jaar geleden. Dat is de grootste stijging in twee jaar. De gemiddelde huizenprijs kwam uit op €466.207.

Ten opzichte van juli kwam er 1,1% bovenop de huizenprijzen. Daarmee is de snelheid van de huizenprijsstijging heel licht afgenomen. Dat kan echter ook met seizoensinvloeden te maken hebben. In juli rapporteerde het CBS een maand-op-maand-stijging van 1,4%. Een maand eerder was het 1,3%.

Trend

De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en sinds juli vorig jaar stijgen de prijzen weer. Nu zijn de huizenprijzen zelfs al weer 5,7% hoger dan de piek in 2022.

Het Kadaster telde 17.915 woningtransacties. Dat is ruim 12% meer dan een jaar eerder. In de eerste acht maanden van 2024 zijn 128 908 woningen verkocht, ruim 11% meer dan een jaar eerder.

Het CBS baseert zich op cijfers van het Kadaster en loopt daarmee een maand of drie achter op de daadwerkelijke aankoop van woningen. Begin oktober publiceert makelaarsorganisatie NVM de actuele cijfers van aangesloten makelaars over het derde kwartaal.

‍

Meer posts

Nederlandse huizenprijzen minder hard omhoog dan elders in Europa
De stijging van de huizenprijzen in Nederland is teruggevallen onder het Europees gemiddelde. In 19 van de 27 lidstaten van de EU gingen de prijzen harder omhoog, blijkt uit cijfers van het CBS en Eurostat. Tegelijk is de verkoop van nieuwe koopwoningen verder gedaald.
Lees meer
Verkoop van nieuwbouwwoningen daalt voor vierde kwartaal op rij
Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen in Nederland blijft gestaag afnemen. In het tweede kwartaal van 2026 werden bijna 5.700 nieuwbouwwoningen verkocht, een daling van 11,2 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.
Lees meer
Ook ABN AMRO verwacht dat huizenmarkt volgend jaar afkoelt
De huizenmarkt koelt volgend jaar sterker af dan verwacht, meldt ABN AMRO. De bank gaat ervan uit dat de huizenprijzen dit jaar met 3,8 procent stijgen en in 2027 met 2,5 procent. Eerder kwam ING al tot dezelfde conclusie.
Lees meer
Hypotheekrente blijft oplopen en zet leencapaciteit huizenkopers onder druk
De gemiddelde tien jaar vaststaande hypotheekrente met Nationale Hypotheekgarantie stijgt naar 4,5 procent. Dat is de hoogste stand van dit jaar. De stijging heeft een directe impact op hoeveel huizenkopers maximaal kunnen lenen.
Lees meer

Met ons in gesprek?