Nieuws

Huizenprijzen weer iets omhoog

Prijzen van bestaande koopwoningen dalen niet verder. In juli waren woningen gemiddeld 5,5 procent goedkoper dan een jaar eerder maar vergeleken met juni is er weer een plusje van 0,5 procent. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. De jaar-op-jaardaling is al drie maanden nagenoeg gelijk.

Terug naar alle artikelen

Huizenprijzen weer iets omhoog

De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend tot augustus 2022. Toen sloeg het om en heel even leken de prijzen in een vrije val, maar de afgelopen twee maanden zijn de prijzen weer gestegen. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in juli ruim 88 procent hoger.

Notaris

De cijfers van het CBS en het Kadaster lopen twee tot drie maanden achter op de marktdata van makelaarsvereniging NVM. De NVM registreert de verkoopprijs op het moment dat verkoper en koper het eens zijn, maar dan duurt het nog weken voordat de financiering rond is en partijen bij de notaris zijn.

De makelaarsclub constateerde in juli ook al een ‘kantelpunt’ op de woningmarkt. Huizen worden weer sneller verkocht en tegen iets hogere prijzen. Door de gestegen lonen en de gedaalde huizenprijzen sinds augustus vorig jaar zijn woningen iets betaalbaarder geworden. Door het tekort aan woningen blijft het gevaar dat huizenprijzen andermaal de lucht inschieten.

Minder verkocht

De krapte op de huizenmarkt blijkt ook duidelijk uit de aantallen verkochte huizen. Het Kadaster maakte bekend dat het in juli 14.925 woningtransacties registreerde. Dat is ruim negen procent minder dan een jaar eerder. In het eerste zeven maanden zijn 99.862 woningen verkocht, ruim zeven procent minder dan in dezelfde periode van 2022.

‍

Meer posts

Minder hypotheekaanvragen in april, vooral starters terughoudender met kopen

De gestegen hypotheekrente heeft vorige maand geleid tot terughoudendheid bij zowel kopers van een huis als niet-kopers (bijvoorbeeld voor een verbouwing). Het aantal hypotheekaanvragen in april lag 11 procent lager dan een jaar eerder, meldt het HDN.

Lees meer

'Betaalbare' koopwoning is niet bereikbaar voor mensen met laag inkomen

Ook nieuwe koopwoningen die volgens de overheid als betaalbaar worden gezien, zijn vaak alleen voor mensen met een hoog inkomen bereikbaar. Woningzoekenden met een laag inkomen zijn daardoor vaak aangewezen op huur.

Lees meer

Waarom de huizenmarkt ineens afkoelt: lagere prijzen, minder bezichtigingen en meer nieuwbouw

Wie een koopwoning zoekt, kan iets rustiger ademhalen. De markt is aan het begin van dit jaar wat afgekoeld. Zowel de prijzen als het aantal bezichtigingen lopen terug. Helemaal opvallend: er is meer nieuwbouwaanbod, maar minder animo. Dat blijkt uit nieuwe kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Lees meer

Huren vrije sector stijgen flink harder dan prijzen koopwoningen

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het eerste kwartaal van dit jaar sterker gestegen dan de prijzen van koopwoningen, zo blijkt uit een analyse van woningplatformen Pararius en Huurwoningen.nl.

Lees meer

Huizenprijzen weer iets omhoog