Het verloop van de hypotheekrente is het afgelopen halfjaar zeer grillig, constateert De Hypotheekshop in zijn rentebericht deze week. Het belangrijkste rentetarief, de tienjaarsrente met Nationale Hypotheek Garantie, sloeg in die periode al zes keer een andere richting in.
Dat komt mede door de aanhoudende onzekerheid door de Iran-oorlog, die oplopende energieprijzen en daardoor een stijgende inflatie tot gevolg had. Door het voorlopige akkoord tussen Iran en de VS is de spanning op de internationale kapitaal- en energiemarkten er een beetje af.
Afgelopen week daalde de gemiddelde tienjaarsrente met NHG dankzij verlagingen door diverse geldverstrekkers weer onder de grens van 4 procent, meldt De Hypotheekshop. De aanvankelijke stijging sloeg om in een daling naar gemiddeld 3,95 procent.
’Ontspanning op de energiemarkt’
„Ontspanning op de energiemarkt werkt doorgaans door in inflatieverwachtingen en kapitaalmarktrentes, waarop geldverstrekkers hun vaste hypotheekrentes baseren”, aldus de adviesketen. Sinds begin 2024 beweegt de tienjaarsrente met NHG grofweg tussen 3,50 procent en iets boven 4 procent, wat recent weer het geval was.
Tegenover de daling van de vaste hypotheekrente staat een stijging van de gemiddelde variabele rente. Die beweegt sterker mee met de beleidsrente van de ECB, die recent is verhoogd. Dat treft ook nieuwkopers, want deze stijging werkt door in de rente op het overbruggingskrediet dat zij vaak betalen.
Bij de spaarrente is de ontspanning aan het oorlogsfront nog niet doorgedrongen. De spaarrente bereikt deze week het hoogste niveau van dit jaar, stelt prijsvergelijker Geld.nl. De Estse Bigbank introduceert een tijdelijke actierente van 3,10 procent op een vrij opneembare spaarrekening. „Dat is tot nu toe veruit de hoogste spaarrente die spaarders dit jaar kunnen krijgen”, zegt Sieto de Vries, spaarexpert bij Geld.nl. „We zagen de afgelopen maanden al dat banken elkaar weer vaker opzoeken in de strijd om spaargeld. Met deze stap zet Bigbank die strijd opnieuw op scherp.”
Verschil met Nederlandse grootbanken loopt op
Het verschil met Nederlandse grootbanken loopt daarmee op. ING en ABN Amro bieden 1,25 procent voor vrij opneembaar spaargeld, Rabobank 1,40 procent. Het actietarief bij Bigbank zakt trouwens na zes maanden terug naar de standaardrente van momenteel 2,10 procent. Bij deze bank vallen spaarders onder het Estse depositogarantiestelsel. Dat dekt 100.000 euro, zoals in de EU is afgesproken, maar het ’terughalen’ van geld van een Nederlandse of andere bank binnen de EU kan wel verschillen.
Geld.nl verwacht dat de concurrentie op de spaarmarkt de komende tijd zichtbaar blijft. Ook omdat de ECB haar rente eerder deze maand voor het eerst in een jaar weer verhoogde; die ging van 2 naar 2,25 procent.
