Nieuws

Kabinet wil biedlogboek bij verkoop huis

DEN HAAG (ANP) - Bij de verkoop van een huis moet een automatisch biedlogboek worden bijgehouden. Op die manier hebben zowel de verkopers als de biedende partijen inzicht in hoe het biedingsproces is verlopen en daarmee moet de verkoop van woningen eerlijker verlopen.

Terug naar alle artikelen

Kabinet wil biedlogboek bij verkoop huis

Met dat voorstel komt demissionair minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken. Verder wil ze dat de regels rond de verkoop van een huis duidelijker worden gemaakt en moeten kopers gelijke kansen krijgen.

Verschillende andere landen werken al met een biedlogboek waarin alle biedingen automatisch terecht komen. Bieders en verkopers kunnen daardoor controleren hoe dat proces is verlopen en daarmee „verdwijnt de ruimte om niet integer te handelen”, aldus Ollongren. Brancheorganisatie VBO is al een proef gestart. Ollongren wil in eerste instantie dat de branche het biedlogboek zelf regelt. Gebeurt dit niet, dan zal ze dit via wetgeving afdwingen.

Verbeterplan

Verder moeten makelaars met een verbeterplan komen om de regels te verduidelijken. Er is nu nog veel onduidelijkheid over waar kopers, verkopers en makelaars zich precies aan moeten houden, omdat de regels ruimte voor interpretatie bieden. De brancheverenigingen VBO en NVM moeten dit verbeterplan nog dit jaar opstellen.

BEKIJK OOK:

DNB: hypotheekschuld stijgt niet mee met huizenprijzen

Daarnaast laat Ollongren de mogelijkheid onderzoeken om voorbehouden voor financiering en een bouwkundige keuring verplicht te stellen. Die eisen laten huizenzoekers nu vaak vallen om hun kansen te vergroten, aangezien er veel meer vraag naar woningen is dan aanbod. Daarmee lopen ze echter een groter financieel risico. Tenslotte wil Ollongren onderzoeken of huizen op alle platforms tegelijk worden geplaatst. Alom wordt Funda, het platform waarin de NVM een groot belang heeft, nu gezien als bevoordeelde partij.

BEKIJK OOK:

Analyse: huiseigenaar draagt al netto bij aan schatkist

De plannen van Ollongren volgen op vragen vanuit de Tweede Kamer over de overspannen woningmarkt en een zwartboek van Vereniging Eigen Huis, gemaakt op basis van een meldlijn waar mensen misstanden over makelaars konden melden. Verschillende brancheorganisaties en marktpartijen werden eerder dit jaar al uitgenodigd om uit te leggen wat er volgens hen gedaan kan worden om die markt eerlijker te maken.

‍

Meer posts

Meer hypotheekrenteaftrek door hogere taks: geluk bij ongeluk voor woningeigenaar in Prinsjesdagstukken

De lastenverhogingen die het kabinet-Jetten volgend jaar wil invoeren, komen voor woningbezitters iets minder hard aan. Zij krijgen daardoor namelijk ook meer ruimte om de hypotheekrente af te trekken, ook al wilden D66 en CDA dat eigenlijk voorkomen.

Lees meer

Huizenprijzen stijgen ook komende twee jaar, ondanks groter aanbod

Hoewel de woningmarkt afkoelt doordat er meer huizen worden aangeboden, blijven de prijzen dit en volgend jaar stijgen. Er komen wel meer woningen op de markt, maar het aanbod is niet groot genoeg om aan de vraag te voldoen. Wel neemt de prijsstijging geleidelijk af.

Lees meer

Nieuwe woningen worden gebouwd voor een klimaat dat niet meer bestaat

De huizen die we nu bouwen moeten nog tientallen jaren mee, maar ze worden ontworpen voor een klimaat dat koeler is dan nu. Daardoor dreigen woningen die nu aan de regels voldoen, later alsnog te heet te worden.

Lees meer

Jongeren kopen minder vaak een huis, maar hebben later juist meer vermogen

Jongere generaties hebben op dezelfde leeftijd meestal meer koopkracht en vermogen dan hun voorgangers. Toch loopt generatie Z als jonge twintiger achter met het kopen van een huis.

Lees meer

Kabinet wil biedlogboek bij verkoop huis