Nieuws

Koopwoningen opnieuw duurder: bekijk hier de stijging in jouw gemeente

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in het eerste kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten gestegen ten opzichte van vorig jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huizenprijzen stegen gemiddeld met 10,9 procent in de eerste drie maanden van het jaar. De stijgende trend, die in de meeste gemeenten zichtbaar is, zette daarmee door.

Koopwoningen opnieuw duurder: bekijk hier de stijging in jouw gemeente

De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalden de prijzen enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend volgens het CBS weer stijgend. In de meeste grotere gemeenten was dit beeld zichtbaar. In veel kleinere gemeenten was er niet of in mindere mate sprake van een daling in 2022 en een omslag eind 2023. Deze gemeenten vertoonden veelal slechts een afvlakking van de prijsstijgingen.

De prijzen stegen in Bunnik het meest met 19,8 procent, gevolgd door Waddinxveen met 18,7 procent en Gouda met 18 procent. Texel en Vught waren de enige twee gemeenten met dalende huizenprijzen ten opzichte van vorig jaar. De prijzen daalden daar respectievelijk met 1,4 procent en 0,1 procent.

Grote vraag

Het CBS meldde eerder al dat de prijzen ook aan het begin van het tweede kwartaal verder zijn gestegen. Zo lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in april gemiddeld 10,2 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Gemiddeld kostte een woning 472.054 euro. Volgens het CBS liggen de prijzen inmiddels gemiddeld 11 procent hoger dan tijdens de piek in juli 2022.

Dat huizen duurder worden heeft onder andere te maken met de vraag die veel groter is dan het krappe aanbod. Ook de dalende hypotheekrente heeft een rol gespeeld, evenals gestegen inkomens waardoor mensen meer te besteden hadden.

Meer posts

Woningzoekende moet honderden euro’s meer verdienen om te kunnen huren: ‘Middeninkomens zitten klem’
Terwijl meer mensen de afgelopen maanden een huurhuis zochten, waren er fors minder woningen beschikbaar. In het tweede kwartaal daalde het aanbod met dik 36 procent ten opzichte van een jaar eerder. Woningzoekenden moeten 800 euro per maand meer verdienen om nu een huis van 1830 euro te kunnen huren.
Lees meer
Voor grote groep huizenbezitters dreigt einde renteaftrek: risico op toeslagenaffaire 2.0
Voor een grote groep woningeigenaren dreigt het aflopen van hun recht op hypotheekrenteaftrek op een administratief en fiscaal drama uit te lopen. Daarvoor waarschuwen de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Vereniging Eigen Huis.
Lees meer
Woningprijzen schieten harder omhoog: ’Koper kan meer bieden door hoger inkomen en lagere rente’
De huizenprijzen in Nederland stijgen dit jaar volgens ABN Amro sterker dan verwacht. De bank heeft haar verwachting bijgesteld naar een stijging van 8 procent, ten opzichte van de eerdere 7 procent. „De prijsgroei wordt vooral gedreven door inkomensgroei en aanbodtekort”, aldus de economen.
Lees meer
Woningen in mei bijna 10% duurder: gemiddeld huis kost €471.875
De prijs van koopwoningen blijft in stevig tempo doorstijgen. In mei waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7% hoger dan een jaar eerder.
Lees meer

Met ons in gesprek?