Nieuws

Koopwoningen weer fors duurder, maar prijsstijging neemt af

Bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 4,3 procent duurder dan een jaar eerder. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van cijfers van het Kadaster. Daarmee vlakt de stijging verder af. In maart lagen de huizenprijzen nog 5 procent hoger dan diezelfde maand vorig jaar.

Koopwoningen weer fors duurder, maar prijsstijging neemt af

De gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning kwam in april uit op 486.101 euro. De prijzen lagen gemiddeld 15,8 procent hoger dan tijdens het vorige recordniveau in juli 2022. Na die piek volgde een periode van dalingen. Sinds juni 2023 is de trend weer opwaarts.

Vergeleken met maart 2026 bleven de prijzen in april onveranderd. De afzwakkende stijging van de huizenprijzen hangt samen met het zogeheten uitponden van woningen. Daarbij verkopen beleggers huurhuizen, mede door strengere regels op de huurmarkt. Door die verkoopgolf neemt het aanbod van koopwoningen toe.

Het Kadaster registreerde in april ruim 19.000 woningtransacties, bijna 3 procent meer dan in die maand een jaar eerder. In het eerste kwartaal van 2026 wisselden in totaal zo'n 75.000 woningen van eigenaar. Dit is een stijging van ruim 7 procent op jaarbasis.

Meer posts

Modale starter op woningmarkt heeft niets aan recordaanbod: in Flevoland zelfs nog maar 1 op de 1000 woningen binnen bereik
Voor huizenzoekers met een modaal inkomen is de situatie verslechterd ondanks het recordaanbod van woningen. Een modale starter zonder spaargeld of hulp van familie, kan nog maar 1 op de 100 beschikbare woningen kopen. In Flevoland zelfs maar 1 op de 1000.
Lees meer
Wonen op het water is niet goedkoop: woonboot is duurder dan huis
Woonboten lijken gemiddeld goedkoper dan gewone huizen, maar dat komt vooral doordat ze vaak een stuk kleiner zijn dan een reguliere woning. Per vierkante meter betaal je voor een woonboot juist ruim 20 procent meer. Vorig jaar werden 235 woonboten verkocht via makelaars, blijkt uit cijfers van NVM-datadochter Brainbay. De gemiddelde woonboot kostte 466.000 euro. Voor een reguliere woning werd gemiddeld 494.000 euro betaald.
Lees meer
Kabinet wil 100.000 woningen bouwen, maar regels zitten investeerders in de weg
Het kabinet wil elk jaar 100.000 woningen bouwen, maar volgens partijen uit de woningbouw gaat dat met het huidige beleid niet lukken. Beleggers en verhuurders investeren steeds minder in woningen, terwijl de kosten en risico's oplopen.
Lees meer
Afname huuraanbod dwingt jongeren persoonlijke keuzes uit te stellen
Afname huuraanbod dwingt jongeren persoonlijke keuzes uit te stellen
Lees meer

Met ons in gesprek?