Nieuws

Minste nieuwe koopwoningen verkocht sinds 2013

Ondanks een kleine opleving in het laatste kwartaal, zijn vorig jaar slechts 16.600 nieuwe koopwoningen verkocht. Dat is een derde minder dan in 2022 en het laagste aantal sinds 2013.

Minste nieuwe koopwoningen verkocht sinds 2013

Nieuwe koopwoningen waren in het laatste kwartaal vorig jaar 3% duurder dan een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs van een nieuwbouwwoning bedroeg toen ruim €502.000, meldt het CBS dinsdag.

In recordjaar 2021 werden ruim tweemaal zo veel nieuwe koopwoningen verkocht: 34.322. Op het meest recente dieptepunt van de woningmarkt waren het er 14.769. Een positief puntje is dat in het laatste kwartaal van 2023 wel 15% meer nieuwe koopwoningen werden verkocht dan een jaar eerder.

Overbruggingskosten

De nieuwbouwmarkt wordt geteisterd door de gestegen rente en bouwkosten. Zo zijn kopers door de hoge rente veel meer kwijt aan overbruggingskosten tot het moment dat ze de sleutel in handen krijgen. Tegelijk liep de prijs van bestaande woningen vorig jaar juist iets terug, wat ze een aantrekkelijk alternatief maakte. Dit ook omdat veel nieuwbouw klein en onaantrekkelijk gelegen is.

Europees gemiddelde

Het CBS kwam dinsdag ook met een vergelijking van de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen in de EU-landen. In Nederland was de prijsindex van bestaande koopwoningen in het laatste kwartaal vorig jaar 0,3% lager dan een jaar eerder. Dat is bijna gelijk aan het Europees gemiddelde. Gemiddeld stegen de huizenprijzen in de EU met 0,2%.

In 18 EU-lidstaten was de prijs in het laatste kwartaal hoger dan een jaar eerder. Polen is de grootste stijger met 13%. In Luxemburg daalden de prijzen het hardst met ruim 14%.

Meer posts

Opvallende stijging: hypotheekrenteaftrek levert huiseigenaren bijna tien miljard op
In 2024 hadden huiseigenaren 9,5 miljard belastingvoordeel. Dat was 600 miljoen meer dan het jaar ervoor. De toename kwam vooral door de gestegen hypotheekrente en doordat huizenkopers hogere schulden aangingen. Lage inkomens profiteren in euro’s het minst, maar in verhouding tot hun inkomen het meest.
Lees meer
Huizenkopers en verkopers vaker lijnrecht tegenover elkaar: 'Gebreken over het hoofd gezien
De oververhitte woningmarkt leidt steeds vaker tot spanningen tussen kopers en verkopers. Er was vorig jaar een flinke stijging van het aantal juridische conflicten, doordat er later bijvoorbeeld verborgen gebreken worden geconstateerd. Dat blijkt uit cijfers die Stichting Achmea Rechtsbijstand vandaag publiceert.
Lees meer
Rabobank en Obvion beperken mogelijkheden voor aflossingsvrije hypotheek
Bij Rabobank en Obvion Hypotheken kan vanaf 11 mei nog maximaal 30 procent van de woningwaarde met een aflossingsvrije hypotheek worden gefinancierd. In Nederland zijn in het verleden veel aflossingsvrije hypotheken afgesloten. Toezichthouders zien dat als een risico.
Lees meer
Gemiddelde huurprijs voor vrijesectorwoning stijgt naar 1.838 euro per maand
De huurprijs van woningen in de vrije huursector bedroeg in het laatste kwartaal van 2025 gemiddeld 1.838 euro. Er is vooral veel vraag naar woningen met huurprijzen onder de 1.500 euro, maar het aanbod in die categorie wordt steeds kleiner.
Lees meer

Met ons in gesprek?