Minste nieuwe koopwoningen verkocht sinds 2013

Nieuwe koopwoningen waren in het laatste kwartaal vorig jaar 3% duurder dan een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs van een nieuwbouwwoning bedroeg toen ruim €502.000, meldt het CBS dinsdag.

In recordjaar 2021 werden ruim tweemaal zo veel nieuwe koopwoningen verkocht: 34.322. Op het meest recente dieptepunt van de woningmarkt waren het er 14.769. Een positief puntje is dat in het laatste kwartaal van 2023 wel 15% meer nieuwe koopwoningen werden verkocht dan een jaar eerder.

Overbruggingskosten

De nieuwbouwmarkt wordt geteisterd door de gestegen rente en bouwkosten. Zo zijn kopers door de hoge rente veel meer kwijt aan overbruggingskosten tot het moment dat ze de sleutel in handen krijgen. Tegelijk liep de prijs van bestaande woningen vorig jaar juist iets terug, wat ze een aantrekkelijk alternatief maakte. Dit ook omdat veel nieuwbouw klein en onaantrekkelijk gelegen is.

Europees gemiddelde

Het CBS kwam dinsdag ook met een vergelijking van de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen in de EU-landen. In Nederland was de prijsindex van bestaande koopwoningen in het laatste kwartaal vorig jaar 0,3% lager dan een jaar eerder. Dat is bijna gelijk aan het Europees gemiddelde. Gemiddeld stegen de huizenprijzen in de EU met 0,2%.

In 18 EU-lidstaten was de prijs in het laatste kwartaal hoger dan een jaar eerder. Polen is de grootste stijger met 13%. In Luxemburg daalden de prijzen het hardst met ruim 14%.