Nieuws

Nieuwe tegenvaller woningmarkt: minder kantoren tot huizen omgebouwd

Een nieuwe tegenvaller voor de huizenmarkt is dat het aantal verbouwingen van lege panden tot woningen is gedaald. In het coronajaar kwamen er op die manier 10.200 woningen bij, meldt het CBS maandag. Dat zijn er zo’n 2000 minder dan in de twee voorgaande jaren.

Terug naar alle artikelen

Nieuwe tegenvaller woningmarkt: minder kantoren tot huizen omgebouwd

Amsterdam heeft grote ambities om bijvoorbeeld kantoren en winkels te verbouwen tot wooncomplexen. Toch leverde dat in de hoofdstad vorig jaar maar 440 nieuwe woningen op, nog geen derde van het jaar ervoor. In Maastricht (685) en Den Haag (760) werd wel flink meer nieuwe woonruimte toegevoegd.

’Geschikte panden raakt op’

Corona speelde geen rol, denkt Frank Notten van het CBS. „Dat effect zit nog niet in de cijfers van 2020. Een verklaring zou kunnen zijn dat het aantal geschikte leegstaande kantoren opraakt. Mensen willen niet wonen in een kantoorpand dat pal naast de snelweg ligt.” Transformatie is goed voor een beperkt, maar belangrijk deel van de woningaanwas. Vorig jaar kwamen er daarnaast door nieuwbouw 70 duizend woningen bij.

De kantorenleegstand is door de economische opleving en eerdere succesvolle transformaties drastisch gedaald. In 2015 stond liefst 17% van de kantoren leeg, dat is nu minder dan de helft daarvan. „Wat mogelijk ook aan de orde is, is dat de makkelijke objecten al getransformeerd zijn en dat je nu moeilijkere transformaties hebt. Dat kan te maken hebben met asbest of omvangrijke bouwkundige aanpassingen”, zegt emeritus hoogleraar Johan Conijn.

‍

Meer posts

Hypotheekrente daalt al wekenlang zachtjes, vooral bij looptijd van tien jaar

De rente op verschillende hypotheken is langzaamaan gedaald sinds het begin van het jaar. Een lagere rente betekent dat er meer geld overblijft om aan het huis zelf te besteden.

Lees meer

Doorsnee huishouden komt ruim 100.000 euro tekort voor koopwoning

Huishoudens komen gemiddeld meer dan 100.000 euro tekort bij de koop van een woning. Steeds meer mensen kunnen dan ook geen huis kopen. Inmiddels is er een inkomen van bijna twee keer modaal nodig.

Lees meer

Huizenprijzen stijgen naar recordniveau vanwege aanhoudende krapte

De huizenprijzen hebben in januari een recordniveau bereikt. Dat heeft vooral te maken met de aanhoudende krapte op de woningmarkt, het tekort aan nieuwbouwwoningen en de hogere inkomens van huishoudens.

Lees meer

Huizenprijzen stijgen: vooral in deze regio knallen ze omhoog

Het CBS heeft in een nieuwe analyse de prijsontwikkeling van woningen in het vierde kwartaal berekend. Daarbij kwam het Gelderse Winterswijk als koploper uit de bus, met een prijsstijging van liefst 21,6 procent vergeleken met een jaar geleden. De huizenprijzen stijgen over het algemeen sterker in oostelijke gemeenten dan in het westen.

Lees meer

Nieuwe tegenvaller woningmarkt: minder kantoren tot huizen omgebouwd