Nieuws

Nu ook standaard overbieden op vrijstaand huis

AMSTERDAM - Waar (flink) overbieden al lang de standaard was bij appartementen, tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-één-kap, daar was er in het hoogste huizensegment, vrijstaande huizen, vaak nog wel wat onderhandelingsruimte voor kopers. Nu niet meer. Sinds juli van dit jaar wordt ook daar gemiddeld genomen overboden op de vraagprijs.

Nu ook standaard overbieden op vrijstaand huis

AMSTERDAM - Waar (flink) overbieden al lang de standaard was bij appartementen, tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-één-kap, daar was er in het hoogste huizensegment, vrijstaande huizen, vaak nog wel wat onderhandelingsruimte voor kopers. Nu niet meer. Sinds juli van dit jaar wordt ook daar gemiddeld genomen overboden op de vraagprijs

Dat blijkt uit een analyse van kadastergegevens over de maand juli door financieel techbedrijf Ortec Finance.

De transactieprijs van vrijstaande woningen lag gemiddeld 1,4% hoger dan de vraagprijs. Al sinds april was de transactieprijs niet meer lager dan de vraagprijs. Bij alle andere huizentypes was dat al veel langer het geval.

Gelderland

De sterkste prijsstijgingen zag het financieel techbedrijf in de provincie Gelderland. Daar werden huizen in slechts één maand tijd gemiddeld 1,9% duurder. Ook in Overijssel (+1,85%) en Utrecht (+1,80) stegen de prijzen in juli fors. In Drenthe, Limburg en Zeeland was de prijsontwikkeling het minst groot.

Op jaarbasis stijgen de prijzen het hardst in Flevoland (+19,1%) en het minst in Zeeland (14,4%).

Alle vijf gemeenten met de hoogste prijsontwikkeling deze maand liggen in de provincie Noord-Brabant; ’s-Hertogenbosch, Heusden, Vught, Boxtel en Sint-Michielsgestel. De prijzen stegen deze maand in deze gemeenten tussen de 2,8 en 3%.

Er waren geen gemeenten waar de prijzen gemiddeld genomen daalden. De Eemsdelta (Delfzijl) in Groningen kende met 0,06% de kleinste prijsstijging.

Meer posts

Woningen in mei bijna 10% duurder: gemiddeld huis kost €471.875
De prijs van koopwoningen blijft in stevig tempo doorstijgen. In mei waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7% hoger dan een jaar eerder.
Lees meer
Koopwoningen opnieuw duurder: bekijk hier de stijging in jouw gemeente
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in het eerste kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten gestegen ten opzichte van vorig jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huizenprijzen stegen gemiddeld met 10,9 procent in de eerste drie maanden van het jaar. De stijgende trend, die in de meeste gemeenten zichtbaar is, zette daarmee door.
Lees meer
Gemiddeld 115 reacties op middeldure huurwoning, kans in grote steden zelfs ’vrijwel nihil’
Met name in de grote steden is er een stormloop op de zeldzame middenhuurwoningen die nog worden aangeboden. In steden als Utrecht, Rotterdam en Amsterdam komen er gemiddeld meer dan 400 reacties op. Tegelijk staan deze woningen nog maar zes dagen online.
Lees meer
'Nieuwe' woning op Funda vaak al maanden te koop: 'Het gebeurt stiekem'
Duizenden woningen die als 'nieuw' worden aangeboden op Funda zijn helemaal niet nieuw op de markt. Vorig jaar ging het om bijna 15.000 woningen, vaak zelfs met een lagere vraagprijs. Huizenzoekers weten dat vaak niet. "Het is de grootste aankoop die veel mensen doen. Dan wil je wel het complete plaatje hebben", zegt hoogleraar huisvesting Dirk Brounen.
Lees meer

Met ons in gesprek?