Nieuws

Nu ook standaard overbieden op vrijstaand huis

AMSTERDAM - Waar (flink) overbieden al lang de standaard was bij appartementen, tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-één-kap, daar was er in het hoogste huizensegment, vrijstaande huizen, vaak nog wel wat onderhandelingsruimte voor kopers. Nu niet meer. Sinds juli van dit jaar wordt ook daar gemiddeld genomen overboden op de vraagprijs.

Nu ook standaard overbieden op vrijstaand huis

AMSTERDAM - Waar (flink) overbieden al lang de standaard was bij appartementen, tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-één-kap, daar was er in het hoogste huizensegment, vrijstaande huizen, vaak nog wel wat onderhandelingsruimte voor kopers. Nu niet meer. Sinds juli van dit jaar wordt ook daar gemiddeld genomen overboden op de vraagprijs

Dat blijkt uit een analyse van kadastergegevens over de maand juli door financieel techbedrijf Ortec Finance.

De transactieprijs van vrijstaande woningen lag gemiddeld 1,4% hoger dan de vraagprijs. Al sinds april was de transactieprijs niet meer lager dan de vraagprijs. Bij alle andere huizentypes was dat al veel langer het geval.

Gelderland

De sterkste prijsstijgingen zag het financieel techbedrijf in de provincie Gelderland. Daar werden huizen in slechts één maand tijd gemiddeld 1,9% duurder. Ook in Overijssel (+1,85%) en Utrecht (+1,80) stegen de prijzen in juli fors. In Drenthe, Limburg en Zeeland was de prijsontwikkeling het minst groot.

Op jaarbasis stijgen de prijzen het hardst in Flevoland (+19,1%) en het minst in Zeeland (14,4%).

Alle vijf gemeenten met de hoogste prijsontwikkeling deze maand liggen in de provincie Noord-Brabant; ’s-Hertogenbosch, Heusden, Vught, Boxtel en Sint-Michielsgestel. De prijzen stegen deze maand in deze gemeenten tussen de 2,8 en 3%.

Er waren geen gemeenten waar de prijzen gemiddeld genomen daalden. De Eemsdelta (Delfzijl) in Groningen kende met 0,06% de kleinste prijsstijging.

Meer posts

Huizenprijzen isoleren alleenstaande starters: 272.000 euro spaargeld nodig
De huizenprijzen in Nederland zijn sinds 2013 bijna verdubbeld en voor alleenstaande starters maakt dat het kopen van een huis nóg moeilijker. Gemiddeld is er naast een maximale hypotheek 272.000 euro spaargeld nodig.
Lees meer
Huizenprijzen stijgen nóg harder dan verwacht: 'Wij waren ook verrast'
De huizenprijzen stijgen nog harder dan verwacht. ABN AMRO heeft de verwachte prijsstijging voor dit jaar nogmaals naar boven bijgesteld. De belangrijkste redenen zijn de inkomensgroei en het tekort aan nieuwe woningen. Voor 2026 wordt wel een afname van de stijging voorspeld.
Lees meer
Woningprijzen blijven opvallend genoeg onverbiddelijk stijgen
Niet alleen het aantal verkochte woningen blijft stijgen, maar ook de prijzen. In augustus waren bestaande koopwoningen gemiddeld 7,9 procent duurder dan een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs is 486.190 euro. Van afkoeling lijkt geen sprake. "Ondanks alles gaat de woningmarkt door", zegt woningmarktexpert Matthieu Zuidema van het Kadaster. "Je zou denken dat het lage consumentenvertrouwen, de toch wel hoge rente, de economische onzekerheid en de handelsoorlog iets zouden afremmen. Maar die woningmarkt gaat gestaag verder."
Lees meer
Nederlanders sluiten meer nieuwe hypotheken af, oudere woningkopers lenen minder dan jongeren
Nederlanders sluiten meer nieuwe hypotheken af, oudere woningkopers lenen minder dan jongeren.
Lees meer

Met ons in gesprek?