Nieuws

Ondanks hoge rente en prijzen: meer twintigers kopen huis

Steeds meer twintigers kunnen een huis kopen. In januari werd ruim een kwart van de hypotheekaanvragen om een woning aan te kopen gedaan door een 18- tot 28-jarige. Een jaar eerder was dat nog maar 15%, meldt adviesketen De Hypotheker.

Ondanks hoge rente en prijzen: meer twintigers kopen huis

Het absolute aantal 18- tot 28-jarigen dat een huis kocht groeide in dezelfde periode met een kwart. „Het is meer een kopersmarkt nu. Er is meer aanbod op de woningmarkt, de prijzen dalen en er is minder concurrentie”, verklaart een woordvoerster van de hypotheekadviesketen. „Jongeren komen er dus wat gemakkelijker tussen.”

Nog thuis

Van de 18- tot 28-jarigen bezit ruim driekwart momenteel geen eigen woning. Bijna de helft woont nog bij de ouders en een op de acht woont op kamers, of in een studentenwoning.

Ongeveer een op de zeven in deze leeftijdsgroep is al wel op zoek naar een eigen koopwoning. Dat valt over het algemeen niet mee: de prijzen zijn te hoog en er is weinig aanbod in het goedkopere segment. Bijna vier op de vijf heeft al de eisen bijgesteld, bijvoorbeeld wat betreft de locatie. Twee op de drie geven zelfs aan dat het energielabel niet zo belangrijk is. Toch verwacht bijna de helft van deze jongvolwassenen die een woning zoeken, niet dat het binnen twee jaar zal lukken, blijkt uit onderzoek dat De Hypotheker liet uitvoeren onder 500 van hen.

Te duur

Dat komt vooral doordat huizen te duur zijn: gemiddeld €407.000. Dat is niet de categorie waarin twintigers zoeken. Twee op de drie zoeken een huis tussen twee en drie ton. Een op de acht zoekt een woning tussen €350.000 en €400.000.

De gemiddelde hypotheek die 18- tot 28-jarigen afsluiten, is €276.000. „Dit ligt ruim een ton onder de gemiddelde prijs van een bestaande woning en zelfs twee ton onder de gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning”, zegt Menno Luiten, commercieel directeur bij De Hypotheker. „Het is dan ook cruciaal dat er meer betaalbare woningen worden gebouwd, zodat steeds meer jonge huizenkopers de mogelijkheid hebben om in te stromen op de woningmarkt.”

Meer posts

Huizenprijzen steeds vaker ‘in het geheim’ omlaag: helft kopers biedt dan onder de vraagprijs
Huizenprijzen worden vaker ‘in het geheim’ verlaagd. Één op de zeven appartementen wordt opnieuw te koop gezet met een lagere vraagprijs. Dat blijkt uit een trendrapport van woningplatform Huispedia.
Lees meer
Koopstarter had in 2024 een goed jaar door leeglopende verhuurmarkt
Starters hebben vorig jaar vaak hun slag kunnen slaan op de woningmarkt. Vooral in het laatste kwartaal kwamen zij aan hun trekken, blijkt uit cijfers van het Kadaster. Dat had te maken met veranderingen op de verhuurmarkt.
Lees meer
Woningkopers opgelet: hypotheek langer vastzetten geeft lagere rente
Woningkopers zien dat er momenteel iets bijzonders aan de hand is met de hypotheekrente. Normaal gesproken krijgen zij een steeds hoger rentetarief voorgeschoteld naarmate zij hun hypotheek langer vastzetten. Maar dat is nu niet het geval. Zij zijn op dit moment goedkoper uit als zij voor een rentevaste periode van minimaal vijf jaar gaan.
Lees meer
Prijzen koophuizen omlaag in december, toch 9% duurder over heel 2024
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in december gedaald ten opzichte van november. Over heel 2024 zijn huizen wel 8,7% duurder geworden, na de prijsdaling van bijna 3% in 2013.
Lees meer

Met ons in gesprek?