Prijzen koophuizen omlaag in december, toch 9% duurder over heel 2024

In december daalden de huizenprijzen 0,7%, blijkt woensdag uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Kopers betaalden gemiddeld €455.512.

Het CBS kwam ook met cijfers over heel 2024. Vorig jaar werden 203.555 woningen verkocht. Dat zijn er bijna 12% meer dan een jaar eerder. Er gingen vooral meer appartementen van de hand (+27%). In de voorgaande drie jaar waren er telkens minder woningtransacties.

In de provincie Utrecht was de prijsstijging vorig jaar met 11,6% het grootst. Verder varieerden de prijsstijgingen van 5,2% in Zeeland tot 9,9% in Drenthe.

Utrecht

De gemeente Utrecht noteerde van de vier grootste steden de grootste prijsstijging (+15,2%). De prijsstijging in Amsterdam was met 8,7% hetzelfde als gemiddeld in Nederland. In Den Haag en Rotterdam lag de prijsstijging onder het gemiddelde (respectievelijk 7,2% en 6,5%).

De prijsstijging was in 2024 met 10,3% het grootst bij tussenwoningen en met 5,9% het kleinst voor vrijstaande woningen.

In december waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 10,9% hoger dan in december 2023. Die stijging is kleiner dan in de vier maanden daarvoor.

NVM

Het CBS baseert zich op inschrijvingen bij het Kadaster, die ongeveer drie maanden of meer achterlopen op de daadwerkelijke verkooptransacties. Makelaarsorganisatie NVM kwam twee weken geleden met actuele verkoopcijfers over het vierde kwartaal. Volgens die cijfers waren de huizenprijzen 11,5% hoger dan in dezelfde periode in 2023.

‍