Nieuws

Prijzen koophuizen omlaag in december, toch 9% duurder over heel 2024

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in december gedaald ten opzichte van november. Over heel 2024 zijn huizen wel 8,7% duurder geworden, na de prijsdaling van bijna 3% in 2013.

Prijzen koophuizen omlaag in december, toch 9% duurder over heel 2024

In december daalden de huizenprijzen 0,7%, blijkt woensdag uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Kopers betaalden gemiddeld €455.512.

Het CBS kwam ook met cijfers over heel 2024. Vorig jaar werden 203.555 woningen verkocht. Dat zijn er bijna 12% meer dan een jaar eerder. Er gingen vooral meer appartementen van de hand (+27%). In de voorgaande drie jaar waren er telkens minder woningtransacties.

In de provincie Utrecht was de prijsstijging vorig jaar met 11,6% het grootst. Verder varieerden de prijsstijgingen van 5,2% in Zeeland tot 9,9% in Drenthe.

Utrecht

De gemeente Utrecht noteerde van de vier grootste steden de grootste prijsstijging (+15,2%). De prijsstijging in Amsterdam was met 8,7% hetzelfde als gemiddeld in Nederland. In Den Haag en Rotterdam lag de prijsstijging onder het gemiddelde (respectievelijk 7,2% en 6,5%).

De prijsstijging was in 2024 met 10,3% het grootst bij tussenwoningen en met 5,9% het kleinst voor vrijstaande woningen.

In december waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 10,9% hoger dan in december 2023. Die stijging is kleiner dan in de vier maanden daarvoor.

NVM

Het CBS baseert zich op inschrijvingen bij het Kadaster, die ongeveer drie maanden of meer achterlopen op de daadwerkelijke verkooptransacties. Makelaarsorganisatie NVM kwam twee weken geleden met actuele verkoopcijfers over het vierde kwartaal. Volgens die cijfers waren de huizenprijzen 11,5% hoger dan in dezelfde periode in 2023.

Meer posts

Starters en senioren Singles slaan hun slag op de woningmarkt, huizenkoper steeds vaker alleenstaand
Alleenstaanden slaan hun slag op de woningmarkt. Het aantal alleenstaanden dat een huis koopt is nog nooit zo groot geweest. Door ruimere leennormen, veel aanbod van kleine huizen en dalende hypotheekrentes staan singles er relatief goed voor.
Lees meer
Wereldwijde onrust leidt tot grootste stijging van hypotheekrente in 2,5 jaar
Banken en andere geldverstrekkers hebben hun hypotheekrentes vorige week flink opgeschroefd. Het is een reactie op de geopolitieke onzekerheid die de afgelopen weken is ontstaan. Van Bruggen Adviesgroep spreekt van de grootste stijging in 2,5 jaar.
Lees meer
Aantal hypotheekaanvragen valt terug na forse groei
Mensen hebben in februari minder hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In februari werden 41.576 hypotheken aangevraagd via het platform van HDN. Dat zijn er 1,8% minder dan een jaar eerder.
Lees meer
Woningwaarde doorbreekt grens van half miljoen euro, afkoeling nog niet in zicht
Mijlpaal op de huizenmarkt: een gemiddelde koopwoning in Nederland is voor het eerst meer dan een half miljoen euro waard. Vooral huizen ónder die grens zijn het afgelopen jaar meer waard geworden, blijkt uit cijfers die taxatiebureau Calcasa dinsdagochtend naar buiten brengt.
Lees meer

Met ons in gesprek?