Nieuws

Rabobank en Obvion beperken mogelijkheden voor aflossingsvrije hypotheek

Bij Rabobank en Obvion Hypotheken kan vanaf 11 mei nog maximaal 30 procent van de woningwaarde met een aflossingsvrije hypotheek worden gefinancierd. In Nederland zijn in het verleden veel aflossingsvrije hypotheken afgesloten. Toezichthouders zien dat als een risico.

Terug naar alle artikelen

Rabobank en Obvion beperken mogelijkheden voor aflossingsvrije hypotheek

De aflossingsvrije hypotheek is de afgelopen jaren onderwerp geweest van intensief overleg tussen de toezichthouders en Rabobank. Op basis van deze gesprekken hebben Rabobank en dochtermerk Obvion besloten om vanaf 11 mei 2026 minder aflossingsvrije hypotheken te verstrekken.

Vanaf 11 mei kunnen klanten maximaal 30 procent van de waarde van hun woning aflossingsvrij lenen. Er geldt ook een maximum van 150.000 euro dat aflossingsvrij kan worden gefinancierd. Dat geldt voor het afsluiten van nieuwe hypotheken, maar ook voor het herfinancieren of ophogen van een bestaande hypotheek.

"De nieuwe regels gelden niet voor mensen bij wie de rentevaste periode afloopt", onderstreept een woordvoerder van Rabobank tegenover NU.nl. "Je sluit een hypotheek bijvoorbeeld voor dertig jaar af, maar de rentevaste periode kan korter zijn. Zolang je huidige hypotheek loopt, maak je gebruik van de oude regels."

Bij een overlijden of echtscheiding kan het ook voorkomen dat een hypotheek moet worden aangepast. Maar in dat soort situaties wordt naar passende oplossingen gekeken, beloven Obvion en Rabobank.

Aflossingsvrije hypotheken waren tot 2013 erg populair

Tot 2013 waren aflossingsvrije hypotheken erg populair in Nederland. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente, maar geen aflossing. Op hypotheken die tot 2013 zijn afgesloten, kun je de rente zelfs aftrekken van de belasting. Daardoor heb je met een aflossingsvrije hypotheek heel lage maandlasten.

Maar aan aflossingsvrije hypotheken kleeft ook een risico. Als de huizenprijzen fors dalen en er een situatie ontstaat waarin je moet verhuizen, kun je met een flinke restschuld achterblijven. Ook wordt doorstromen op de woningmarkt moeilijker doordat je geen vermogen opbouwt in je woning.

Zoals je in het artikel hieronder kunt lezen, zien toezichthouders aflossingsvrije hypotheken als een risico. Daarom is steeds meer beleid erop gericht om het bedrag dat in Nederland met aflossingsvrije hypotheken is gefinancierd terug te dringen.

‍

Meer posts

Grootste woningaanbod in ruim dertig jaar zet rem op huizenprijzen, bekijk hier de ontwikkeling in jouw regio

Het afgelopen kwartaal is een recordaantal woningen op de markt gekomen. Het overvloedige aanbod heeft gezorgd voor een verdere afkoeling van de prijsstijging van de huizen. In regio’s als Amsterdam en Zeeuws-Vlaanderen liggen de gemiddelde verkoopprijzen zelfs iets lager dan een jaar geleden.

Lees meer

Starters op de woningmarkt: zo maak je meer kans dan je denkt

Het jaar begon met fantastisch nieuws voor starters: jongeren zouden profiteren van de massale verkoop van huurwoningen. Maar een nieuwe analyse toont een scherpe tweedeling en stelt dat een starter met modaal inkomen de koopmarkt wel kan vergeten. Hoe zit het nou precies en hoe kun je als starter je zoektocht verbreden?

Lees meer

Woningmarkt koelt af door gestegen hypotheekrente

Na een sterke start van het jaar koelt de woningmarkt af door de gestegen hypotheekrente. ABN AMRO verwacht daarom dat de huizenprijzen dit jaar met 3 procent stijgen en volgend jaar met 4 procent.

Lees meer

Er zijn steeds minder huurwoningen beschikbaar en dat is een probleem

Particuliere beleggers verkopen nog steeds in hoog tempo hun huurwoningen. De uitpondgolf zorgt ervoor dat het aanbod van beschikbare huurwoningen steeds meer krimpt. Als daar niets aan wordt gedaan, hebben huurders binnenkort een probleem.

Lees meer

Rabobank en Obvion beperken mogelijkheden voor aflossingsvrije hypotheek