Nieuws

Recordaantal hypotheken voor woning, gemiddelde prijs stijgt boven half miljoen

Vorige maand werden 31.758 hypotheekaanvragen voor een woning gedaan. Daarmee is het eerdere maandrecord van maart 2020 gebroken. De prijs van een gemiddelde koopwoning steeg voor het eerst boven een half miljoen uit.

Recordaantal hypotheken voor woning, gemiddelde prijs stijgt boven half miljoen

In totaal werden in oktober 49.992 hypotheekaanvragen gedaan, blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dat is liefst 50% meer dan in dezelfde maand een jaar geleden.

In de kopersmarkt waren er 9.836 meer aanvragen, een sprong van 45% ten opzichte van een jaar geleden. „Een historisch hoog aantal per maand”, constateert HDN over het totaal van 31.758 aanvragen voor een woning in oktober. Het eerdere maandrecord uit maart 2020, net na het uitbreken van de covidcrisis, stond op 31.510.

Verhogingen

Ook de niet-kopersmarkt groeide fors en noteerde met 18.234 aanvragen een toename van 6.636 ten opzichte van 2023. Enige jaren geleden betrof die markt vooral oversluitingen, nu zijn het volgens HDN vooral onderhandse verhogingen en tweede hypotheken.

Het databureau constateert dat de grote vraag de woningprijzen opnieuw verder heeft opgejaagd. De gemiddelde waarde van een koopwoning lag in oktober € 46.400 hoger dan een jaar geleden, op €502.150.

Starters betaalden gemiddeld €407.890 voor een woning, doorstromers €609.170. Voor het financieren van deze woningen werd gemiddeld €366.000 gevraagd.

Makelaars

De cijfers komen overeen met de ontwikkeling die makelaarsorganisatie NVM vorige maand vaststelde. De NVM meldde over het derde kwartaal een gemiddelde koopprijs van €473.000. Vergeleken met een jaar geleden waren de prijzen 12% hoger. Makelaars verkochten ook meer woningen dan gebruikelijk, bij een krimpend aanbod.

Meer posts

Minder hypotheekaanvragen in april, vooral starters terughoudender met kopen
De gestegen hypotheekrente heeft vorige maand geleid tot terughoudendheid bij zowel kopers van een huis als niet-kopers (bijvoorbeeld voor een verbouwing). Het aantal hypotheekaanvragen in april lag 11 procent lager dan een jaar eerder, meldt het HDN.
Lees meer
'Betaalbare' koopwoning is niet bereikbaar voor mensen met laag inkomen
Ook nieuwe koopwoningen die volgens de overheid als betaalbaar worden gezien, zijn vaak alleen voor mensen met een hoog inkomen bereikbaar. Woningzoekenden met een laag inkomen zijn daardoor vaak aangewezen op huur.
Lees meer
Waarom de huizenmarkt ineens afkoelt: lagere prijzen, minder bezichtigingen en meer nieuwbouw
Wie een koopwoning zoekt, kan iets rustiger ademhalen. De markt is aan het begin van dit jaar wat afgekoeld. Zowel de prijzen als het aantal bezichtigingen lopen terug. Helemaal opvallend: er is meer nieuwbouwaanbod, maar minder animo. Dat blijkt uit nieuwe kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Lees meer
Huren vrije sector stijgen flink harder dan prijzen koopwoningen
De huurprijzen in de vrije sector zijn in het eerste kwartaal van dit jaar sterker gestegen dan de prijzen van koopwoningen, zo blijkt uit een analyse van woningplatformen Pararius en Huurwoningen.nl.
Lees meer

Met ons in gesprek?