Recordaantal hypotheken voor woning, gemiddelde prijs stijgt boven half miljoen

In totaal werden in oktober 49.992 hypotheekaanvragen gedaan, blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dat is liefst 50% meer dan in dezelfde maand een jaar geleden.

In de kopersmarkt waren er 9.836 meer aanvragen, een sprong van 45% ten opzichte van een jaar geleden. „Een historisch hoog aantal per maand”, constateert HDN over het totaal van 31.758 aanvragen voor een woning in oktober. Het eerdere maandrecord uit maart 2020, net na het uitbreken van de covidcrisis, stond op 31.510.

Verhogingen

Ook de niet-kopersmarkt groeide fors en noteerde met 18.234 aanvragen een toename van 6.636 ten opzichte van 2023. Enige jaren geleden betrof die markt vooral oversluitingen, nu zijn het volgens HDN vooral onderhandse verhogingen en tweede hypotheken.

Het databureau constateert dat de grote vraag de woningprijzen opnieuw verder heeft opgejaagd. De gemiddelde waarde van een koopwoning lag in oktober € 46.400 hoger dan een jaar geleden, op €502.150.

Starters betaalden gemiddeld €407.890 voor een woning, doorstromers €609.170. Voor het financieren van deze woningen werd gemiddeld €366.000 gevraagd.

Makelaars

De cijfers komen overeen met de ontwikkeling die makelaarsorganisatie NVM vorige maand vaststelde. De NVM meldde over het derde kwartaal een gemiddelde koopprijs van €473.000. Vergeleken met een jaar geleden waren de prijzen 12% hoger. Makelaars verkochten ook meer woningen dan gebruikelijk, bij een krimpend aanbod.

‍