Nieuws

Verkoop nieuwbouw fors lager: ’Hoge kosten overbrugging schrikken kopers af’

Ook in het derde kwartaal van 2023 werden veel minder nieuwbouwwoningen verkocht. In juli, augustus en september kregen 3800 nieuwbouwwoningen een eigenaar, bijna 30 procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Terug naar alle artikelen

Verkoop nieuwbouw fors lager: ’Hoge kosten overbrugging schrikken kopers af’

Tot oktober werden er in totaal 10.463 nieuwbouwwoningen verkocht in 2023 en dat is het laagste aantal sinds de start van de meting acht jaar geleden. In de eerste twee kwartalen van vorig jaar halveerde de verkoop van nieuwbouwwoningen zelfs. In april, mei en juni 2023 ging het om de grootste daling sinds 2015.

Sterkste afname

Die sterke afname kwam eerder door de hogere hypotheekrente en de malaise in de woningbouw. Er worden al langere tijd veel minder woningen gebouwd dan het demissionair kabinet beoogt. Het is moeilijk om geschikte bouwlocaties te vinden en stikstofproblemen maken het lastiger om een milieuvergunning te krijgen.

Bovendien worden potentiële kopers afgeschrikt door hoge overbruggingskosten, signaleerde makelaarsvereniging NVM afgelopen donderdag. Kopers van nieuwbouwwoningen zijn vaak tienduizenden euro's extra kwijt om de periode te overbruggen dat ze op de oplevering moeten wachten.

Een nieuwbouwwoning was in het derde kwartaal ook hoger geprijsd en kostte gemiddeld bijna 501.000 euro. Maar in combinatie met de prijzen van bestaande woningen lagen de huizenprijzen in zijn algemeenheid wel lager dan een jaar eerder.

Meer posts

Hypotheekrente daalt ondanks onrust in Midden-Oosten: 'Heel beweeglijk'

De hypotheekrentes zijn weer aan het dalen, meldt hypotheekadviseur Van Bruggen. De percentages zakten vorige week en ook deze week kondigen banken aan dat ze de hypotheekrente omlaagschroeven. "Het is een beetje random."

Lees meer

ABN Amro slaat alarm over woningmarkt: ‘Hoger risico op leegstand’

Nederland heeft een overschot van miljoenen eengezinswoningen en moet de nieuwbouwkoers drastisch verleggen. Dat stelt ABN Amro, dat zelfs vreest voor leegstand en waardedalingen zodra de babyboomgeneratie overlijdt.

Lees meer

Er dreigt stilstand op de woningmarkt als niet wordt ingegrepen

De aanhoudende oorlog in het Midden-Oosten, hogere bouwkosten en hoge energieprijzen leiden tot minder vertrouwen bij huizenkopers. Experts trekken aan de bel en waarschuwen voor de eerste signalen van een afkoelende woningmarkt.

Lees meer

Koopwoningen weer fors duurder, maar prijsstijging neemt af

Bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 4,3 procent duurder dan een jaar eerder. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van cijfers van het Kadaster. Daarmee vlakt de stijging verder af. In maart lagen de huizenprijzen nog 5 procent hoger dan diezelfde maand vorig jaar.

Lees meer

Verkoop nieuwbouw fors lager: ’Hoge kosten overbrugging schrikken kopers af’