Verkoop nieuwe koopwoningen blijft stijgen, prijs vrijwel gelijk

De verkoopprijs van een nieuwbouwwoning is vergeleken met het tweede kwartaal van 2023 vrijwel gelijk gebleven. De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning bedroeg in het tweede kwartaal van 2024 ruim 479.000.

Het was het derde kwartaal op rij dat er een positieve jaar-op-jaar ontwikkeling te zien was in het verkochte aantal nieuwbouwwoningen. Daarvoor was juist zes kwartalen op rij sprake van een negatieve jaar-op-jaar ontwikkeling. Ook het aantal verkochte bestaande koopwoningen zit in de lift: er werden er in het tweede kwartaal 47.900 verkocht. Dat is 7,7% meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023.

Terwijl de prijs van nieuwbouwkoopwoningen vrijwel gelijk is aan die een jaar geleden, was bij bestaande koopwoningen juist sprake van een forse stijging. Bij bestaande koopwoningen ligt het prijsniveau vergeleken met een jaar eerder 8,6% hoger. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoningen bedroeg in het tweede kwartaal €441.000. Daarmee kruipt de prijs van bestaande bouw en nieuwbouw dus dichter naar elkaar toe. Uit de vastgoedbranche is al vernomen dat vooral het lagere segment koopwoningen veel belangstellende trekt.

De prijs van bestaande koopwoningen en nieuwbouwkoopwoningen samen laat in Nederland een stijging van 7,7% zien ten opzichte van een jaar eerder. In acht andere EU-lidstaten was er sprake van een grotere stijging dan in Nederland. De grootste stijging vond plaats in Polen, waar de huizenprijzen stegen met 17,7%. Gemiddeld stegen de huizenprijzen in de EU in het tweede kwartaal van 2024 met 2,9%.

‍