Nieuws

Verkoop nieuwe koopwoningen blijft stijgen, prijs vrijwel gelijk

In het tweede kwartaal werden in Nederland 6100 nieuwe koopwoningen verkocht. Dat is 30% meer dan een kwartaal eerder. Vergeleken met een jaar geleden, toen de nieuwbouw was ingestort vanwege onder meer de hoge rente, bedraagt de stijging zelfs bijna 84%.

Verkoop nieuwe koopwoningen blijft stijgen, prijs vrijwel gelijk

De verkoopprijs van een nieuwbouwwoning is vergeleken met het tweede kwartaal van 2023 vrijwel gelijk gebleven. De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning bedroeg in het tweede kwartaal van 2024 ruim 479.000.

Het was het derde kwartaal op rij dat er een positieve jaar-op-jaar ontwikkeling te zien was in het verkochte aantal nieuwbouwwoningen. Daarvoor was juist zes kwartalen op rij sprake van een negatieve jaar-op-jaar ontwikkeling. Ook het aantal verkochte bestaande koopwoningen zit in de lift: er werden er in het tweede kwartaal 47.900 verkocht. Dat is 7,7% meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023.

Terwijl de prijs van nieuwbouwkoopwoningen vrijwel gelijk is aan die een jaar geleden, was bij bestaande koopwoningen juist sprake van een forse stijging. Bij bestaande koopwoningen ligt het prijsniveau vergeleken met een jaar eerder 8,6% hoger. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoningen bedroeg in het tweede kwartaal €441.000. Daarmee kruipt de prijs van bestaande bouw en nieuwbouw dus dichter naar elkaar toe. Uit de vastgoedbranche is al vernomen dat vooral het lagere segment koopwoningen veel belangstellende trekt.

De prijs van bestaande koopwoningen en nieuwbouwkoopwoningen samen laat in Nederland een stijging van 7,7% zien ten opzichte van een jaar eerder. In acht andere EU-lidstaten was er sprake van een grotere stijging dan in Nederland. De grootste stijging vond plaats in Polen, waar de huizenprijzen stegen met 17,7%. Gemiddeld stegen de huizenprijzen in de EU in het tweede kwartaal van 2024 met 2,9%.

Meer posts

Opvallende stijging: hypotheekrenteaftrek levert huiseigenaren bijna tien miljard op
In 2024 hadden huiseigenaren 9,5 miljard belastingvoordeel. Dat was 600 miljoen meer dan het jaar ervoor. De toename kwam vooral door de gestegen hypotheekrente en doordat huizenkopers hogere schulden aangingen. Lage inkomens profiteren in euro’s het minst, maar in verhouding tot hun inkomen het meest.
Lees meer
Huizenkopers en verkopers vaker lijnrecht tegenover elkaar: 'Gebreken over het hoofd gezien
De oververhitte woningmarkt leidt steeds vaker tot spanningen tussen kopers en verkopers. Er was vorig jaar een flinke stijging van het aantal juridische conflicten, doordat er later bijvoorbeeld verborgen gebreken worden geconstateerd. Dat blijkt uit cijfers die Stichting Achmea Rechtsbijstand vandaag publiceert.
Lees meer
Rabobank en Obvion beperken mogelijkheden voor aflossingsvrije hypotheek
Bij Rabobank en Obvion Hypotheken kan vanaf 11 mei nog maximaal 30 procent van de woningwaarde met een aflossingsvrije hypotheek worden gefinancierd. In Nederland zijn in het verleden veel aflossingsvrije hypotheken afgesloten. Toezichthouders zien dat als een risico.
Lees meer
Gemiddelde huurprijs voor vrijesectorwoning stijgt naar 1.838 euro per maand
De huurprijs van woningen in de vrije huursector bedroeg in het laatste kwartaal van 2025 gemiddeld 1.838 euro. Er is vooral veel vraag naar woningen met huurprijzen onder de 1.500 euro, maar het aanbod in die categorie wordt steeds kleiner.
Lees meer

Met ons in gesprek?