Nieuws

Verwachting huizenmarkt | huizenprijzen in 2021

Hoe ontwikkelt de huizenmarkt in 2021? Lees de verwachting voor de huizenprijzen en huizenaanbod. Wat zijn de gevolgen van de coronacrisis?

Verwachting huizenmarkt | huizenprijzen in 2021

Huizenprijzen explosief gestegen

De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen explosiefgestegen. Dit heeft een aantal oorzaken.

De hypotheekrente is historisch laag.Een huis kopen is aantrekkelijk vanwege de lage maandlasten.Huren is ondertussen flink duurder geworden. Vanwege die lage maandlast kan ookmeer geleend worden voor de aankoop van een huis.

Daarnaast is de vraag naar koophuizen groter dan hethuizenaanbod. Het Kabinet heeft ambitieuze woningbouwplannen, maar ook tweehoofdpijndossiers (stikstof en PFAS) die de nieuwbouw dwarszitten. De krapteop de woningmarkt is voorlopig niet opgelost.

Ook is de afgelopen jaren veel ‘eigen geld’ naar dehuizenmarkt gegaan. Dit komt van beleggers die een tweede huis kopen voor verhuur, onderandere om de lage spaarrente teontlopen. Ook maken veel ouders en grootouders gebruik van de ruimeschenkingsvrijstelling. Zij mogen in 2021 tot 105.302 euro belastingvrijschenken voor huis en hypotheek, ook door overwaarde op te nemen.

Dit drijft de huizenprijzen op, maar zorgt ertegelijkertijd voor dat de betaalbaarheid onder druk is komen te staan.

Meer posts

Huuraanbod in vrije sector krimpt een kwart: ’Dat gaat alleen maar erger worden’
Een groeiend aantal woningzoekenden strijdt om almaar minder huurwoningen. Afgelopen kwartaal was het aanbod in de vrije sector liefst 28% minder dan een jaar geleden, meldt verhuurplatform Pararius woensdag. Die terugval komt mede doordat beleggers hun huurpanden afstoten. „Dat gaat alleen maar erger worden”, klinkt uit de branche.
Lees meer
Concurrentie op woningmarkt neemt sterk toe; helft kopers verwacht boven vraagprijs te bieden
De concurrentie onder woningzoekers is het afgelopen kwartaal sterk toegenomen, meldt huizensite Funda. De toename in concurrentie heeft invloed op hoe kopers de zoektocht naar een nieuwe woning ervaren.
Lees meer
Huizenprijzen richting record van 450.000 euro: grote zorgen om woningaanbod
De huizenprijzen maakten in de eerste drie maanden van dit jaar pas op de plaats, maar ten opzichte van een jaar geleden zijn koopwoningen toch alweer 9,1% duurder. Ondertussen krimpt het aanbod steeds verder. Voor komend kwartaal verwacht makelaarsorganisatie NVM dat huizen het hoogste recordniveau benaderen of doorbreken.
Lees meer
Drie Nederlandse steden in Europese ranglijst van hoogste prijzen voor huurwoningen: ‘Schrikbarend’
Huurders betalen in Nederland de hoofdprijs voor woningen op de middellange termijn. Appartementen, kamers en studio’s zijn nergens in Europa zo duur als in Amsterdam, maar ook in Rotterdam, Den Haag en Utrecht schieten de prijzen omhoog.
Lees meer

Met ons in gesprek?