Nieuws

Verwachting huizenmarkt | huizenprijzen in 2021

Hoe ontwikkelt de huizenmarkt in 2021? Lees de verwachting voor de huizenprijzen en huizenaanbod. Wat zijn de gevolgen van de coronacrisis?

Verwachting huizenmarkt | huizenprijzen in 2021

Huizenprijzen explosief gestegen

De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen explosiefgestegen. Dit heeft een aantal oorzaken.

De hypotheekrente is historisch laag.Een huis kopen is aantrekkelijk vanwege de lage maandlasten.Huren is ondertussen flink duurder geworden. Vanwege die lage maandlast kan ookmeer geleend worden voor de aankoop van een huis.

Daarnaast is de vraag naar koophuizen groter dan hethuizenaanbod. Het Kabinet heeft ambitieuze woningbouwplannen, maar ook tweehoofdpijndossiers (stikstof en PFAS) die de nieuwbouw dwarszitten. De krapteop de woningmarkt is voorlopig niet opgelost.

Ook is de afgelopen jaren veel ‘eigen geld’ naar dehuizenmarkt gegaan. Dit komt van beleggers die een tweede huis kopen voor verhuur, onderandere om de lage spaarrente teontlopen. Ook maken veel ouders en grootouders gebruik van de ruimeschenkingsvrijstelling. Zij mogen in 2021 tot 105.302 euro belastingvrijschenken voor huis en hypotheek, ook door overwaarde op te nemen.

Dit drijft de huizenprijzen op, maar zorgt ertegelijkertijd voor dat de betaalbaarheid onder druk is komen te staan.

Meer posts

Meer hypotheekrenteaftrek door hogere taks: geluk bij ongeluk voor woningeigenaar in Prinsjesdagstukken
De lastenverhogingen die het kabinet-Jetten volgend jaar wil invoeren, komen voor woningbezitters iets minder hard aan. Zij krijgen daardoor namelijk ook meer ruimte om de hypotheekrente af te trekken, ook al wilden D66 en CDA dat eigenlijk voorkomen.
Lees meer
Huizenprijzen stijgen ook komende twee jaar, ondanks groter aanbod
Hoewel de woningmarkt afkoelt doordat er meer huizen worden aangeboden, blijven de prijzen dit en volgend jaar stijgen. Er komen wel meer woningen op de markt, maar het aanbod is niet groot genoeg om aan de vraag te voldoen. Wel neemt de prijsstijging geleidelijk af.
Lees meer
Nieuwe woningen worden gebouwd voor een klimaat dat niet meer bestaat
De huizen die we nu bouwen moeten nog tientallen jaren mee, maar ze worden ontworpen voor een klimaat dat koeler is dan nu. Daardoor dreigen woningen die nu aan de regels voldoen, later alsnog te heet te worden.
Lees meer
Jongeren kopen minder vaak een huis, maar hebben later juist meer vermogen
Jongere generaties hebben op dezelfde leeftijd meestal meer koopkracht en vermogen dan hun voorgangers. Toch loopt generatie Z als jonge twintiger achter met het kopen van een huis.
Lees meer

Met ons in gesprek?