Nieuws

Verwachting huizenmarkt | huizenprijzen in 2021

Hoe ontwikkelt de huizenmarkt in 2021? Lees de verwachting voor de huizenprijzen en huizenaanbod. Wat zijn de gevolgen van de coronacrisis?

Verwachting huizenmarkt | huizenprijzen in 2021

Huizenprijzen explosief gestegen

De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen explosiefgestegen. Dit heeft een aantal oorzaken.

De hypotheekrente is historisch laag.Een huis kopen is aantrekkelijk vanwege de lage maandlasten.Huren is ondertussen flink duurder geworden. Vanwege die lage maandlast kan ookmeer geleend worden voor de aankoop van een huis.

Daarnaast is de vraag naar koophuizen groter dan hethuizenaanbod. Het Kabinet heeft ambitieuze woningbouwplannen, maar ook tweehoofdpijndossiers (stikstof en PFAS) die de nieuwbouw dwarszitten. De krapteop de woningmarkt is voorlopig niet opgelost.

Ook is de afgelopen jaren veel ‘eigen geld’ naar dehuizenmarkt gegaan. Dit komt van beleggers die een tweede huis kopen voor verhuur, onderandere om de lage spaarrente teontlopen. Ook maken veel ouders en grootouders gebruik van de ruimeschenkingsvrijstelling. Zij mogen in 2021 tot 105.302 euro belastingvrijschenken voor huis en hypotheek, ook door overwaarde op te nemen.

Dit drijft de huizenprijzen op, maar zorgt ertegelijkertijd voor dat de betaalbaarheid onder druk is komen te staan.

Meer posts

Meer huizen ‘besmet’ na prijsverlaging: ‘Dan loop je tegen een muur aan’
Bij flink wat huizen moest de vraagprijs het afgelopen kwartaal omlaag. Een op de acht verkopers moest de verwachtingen bijstellen, het hoogste aantal in tweeënhalf jaar tijd.
Lees meer
Prijsstijging van koopwoningen vlakt af, maar huizen blijven duur
Een koopwoning was in juni opnieuw duurder dan een jaar eerder, maar de prijzen stijgen de laatste maanden minder hard. Daarnaast werden in juni meer huizen verkocht, wat erop wijst dat er iets meer beweging in de woningmarkt komt.
Lees meer
Voor gemiddelde huurwoning is maandinkomen van 5.650 euro nodig
De huurprijzen in de vrije sector zijn in het tweede kwartaal gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat melden woningplatforms Huurwoningen.nl en Pararius. Ruim vier op de tien vrije sector huurwoningen kosten meer dan 2.000 euro per maand.
Lees meer
Grootste woningaanbod in ruim dertig jaar zet rem op huizenprijzen, bekijk hier de ontwikkeling in jouw regio
Het afgelopen kwartaal is een recordaantal woningen op de markt gekomen. Het overvloedige aanbod heeft gezorgd voor een verdere afkoeling van de prijsstijging van de huizen. In regio’s als Amsterdam en Zeeuws-Vlaanderen liggen de gemiddelde verkoopprijzen zelfs iets lager dan een jaar geleden.
Lees meer

Met ons in gesprek?