Nieuws

Vooruitzicht huizenmarkt: lage rente, hoge prijzen

AMSTERDAM - Huizen werden in het afgelopen jaar bijna 20% duurder. Hypotheekadviesketen De Hypotheker verwacht dat dat volgend jaar nog wel even doorgaat. Omdat de hypotheekrente op een zeer laag niveau blijft, zal de huizenprijs blijven oplopen.

Vooruitzicht huizenmarkt: lage rente, hoge prijzen

De hypotheekrente is sinds oktober wel licht aan het stijgen. Toch verwacht de adviesketen dat deze de komende periode nog op een zeer laag niveau blijft. De fors stijgende inflatie kan er weliswaar voor zorgen dat ook de rentes oplopen, maar De Hypotheker verwacht dat de inflatie tijdelijk zal zijn. Hypotheekrentes voor korte periodes zullen de komende tijd ongeveer gelijkblijven, de rentes voor langere periodes misschien licht stijgen, verwacht de adviesketen.

Dit alles zal ertoe leiden dat ook huizenprijzen op blijven lopen, is de voorspelling. Wel in een minder hard tempo dan in 2021.

Hypotheekgarantie

In het afgelopen jaar is het verschil in rentetarief tussen hypotheken met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) flink afgenomen, signaleert De Hypotheker. Dat door de stevige concurrentie op de hypotheekmarkt. Het verschil is nu ongeveer 0,5 procentpunt. Dankzij de sterk gestegen huizenprijzen vallen overigens steeds minder woningen onder de NHG-grens. Die is voor 2022 vastgesteld op €355.000: €30.000 meer dan in dit jaar.

Meer posts

Hypotheekrente daalt ondanks onrust in Midden-Oosten: 'Heel beweeglijk'
De hypotheekrentes zijn weer aan het dalen, meldt hypotheekadviseur Van Bruggen. De percentages zakten vorige week en ook deze week kondigen banken aan dat ze de hypotheekrente omlaagschroeven. "Het is een beetje random."
Lees meer
ABN Amro slaat alarm over woningmarkt: ‘Hoger risico op leegstand’
Nederland heeft een overschot van miljoenen eengezinswoningen en moet de nieuwbouwkoers drastisch verleggen. Dat stelt ABN Amro, dat zelfs vreest voor leegstand en waardedalingen zodra de babyboomgeneratie overlijdt.
Lees meer
Er dreigt stilstand op de woningmarkt als niet wordt ingegrepen
De aanhoudende oorlog in het Midden-Oosten, hogere bouwkosten en hoge energieprijzen leiden tot minder vertrouwen bij huizenkopers. Experts trekken aan de bel en waarschuwen voor de eerste signalen van een afkoelende woningmarkt.
Lees meer
Koopwoningen weer fors duurder, maar prijsstijging neemt af
Bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 4,3 procent duurder dan een jaar eerder. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van cijfers van het Kadaster. Daarmee vlakt de stijging verder af. In maart lagen de huizenprijzen nog 5 procent hoger dan diezelfde maand vorig jaar.
Lees meer

Met ons in gesprek?