Nieuws

Vooruitzicht huizenmarkt: lage rente, hoge prijzen

AMSTERDAM - Huizen werden in het afgelopen jaar bijna 20% duurder. Hypotheekadviesketen De Hypotheker verwacht dat dat volgend jaar nog wel even doorgaat. Omdat de hypotheekrente op een zeer laag niveau blijft, zal de huizenprijs blijven oplopen.

Terug naar alle artikelen

Vooruitzicht huizenmarkt: lage rente, hoge prijzen

De hypotheekrente is sinds oktober wel licht aan het stijgen. Toch verwacht de adviesketen dat deze de komende periode nog op een zeer laag niveau blijft. De fors stijgende inflatie kan er weliswaar voor zorgen dat ook de rentes oplopen, maar De Hypotheker verwacht dat de inflatie tijdelijk zal zijn. Hypotheekrentes voor korte periodes zullen de komende tijd ongeveer gelijkblijven, de rentes voor langere periodes misschien licht stijgen, verwacht de adviesketen.

Dit alles zal ertoe leiden dat ook huizenprijzen op blijven lopen, is de voorspelling. Wel in een minder hard tempo dan in 2021.

Hypotheekgarantie

In het afgelopen jaar is het verschil in rentetarief tussen hypotheken met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) flink afgenomen, signaleert De Hypotheker. Dat door de stevige concurrentie op de hypotheekmarkt. Het verschil is nu ongeveer 0,5 procentpunt. Dankzij de sterk gestegen huizenprijzen vallen overigens steeds minder woningen onder de NHG-grens. Die is voor 2022 vastgesteld op €355.000: €30.000 meer dan in dit jaar.

‍

Meer posts

Experts hekelen verkoop huurwoningen: 'Overheid heeft huursector uitgerookt'

De vrees van experts is twee jaar na de invoering van de Wet betaalbare huur uitgekomen: verhuurders verkopen massaal hun woningen. Lezers vroegen zich af of er voor hen echt geen winst meer te behalen valt. "De huursector is uitgerookt."

Lees meer

Meer huizen ‘besmet’ na prijsverlaging: ‘Dan loop je tegen een muur aan’

Bij flink wat huizen moest de vraagprijs het afgelopen kwartaal omlaag. Een op de acht verkopers moest de verwachtingen bijstellen, het hoogste aantal in tweeënhalf jaar tijd.

Lees meer

Prijsstijging van koopwoningen vlakt af, maar huizen blijven duur

Een koopwoning was in juni opnieuw duurder dan een jaar eerder, maar de prijzen stijgen de laatste maanden minder hard. Daarnaast werden in juni meer huizen verkocht, wat erop wijst dat er iets meer beweging in de woningmarkt komt.

Lees meer

Voor gemiddelde huurwoning is maandinkomen van 5.650 euro nodig

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het tweede kwartaal gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat melden woningplatforms Huurwoningen.nl en Pararius. Ruim vier op de tien vrije sector huurwoningen kosten meer dan 2.000 euro per maand.

Lees meer

Vooruitzicht huizenmarkt: lage rente, hoge prijzen