Nieuws

Vooruitzicht huizenmarkt: lage rente, hoge prijzen

AMSTERDAM - Huizen werden in het afgelopen jaar bijna 20% duurder. Hypotheekadviesketen De Hypotheker verwacht dat dat volgend jaar nog wel even doorgaat. Omdat de hypotheekrente op een zeer laag niveau blijft, zal de huizenprijs blijven oplopen.

Terug naar alle artikelen

Vooruitzicht huizenmarkt: lage rente, hoge prijzen

De hypotheekrente is sinds oktober wel licht aan het stijgen. Toch verwacht de adviesketen dat deze de komende periode nog op een zeer laag niveau blijft. De fors stijgende inflatie kan er weliswaar voor zorgen dat ook de rentes oplopen, maar De Hypotheker verwacht dat de inflatie tijdelijk zal zijn. Hypotheekrentes voor korte periodes zullen de komende tijd ongeveer gelijkblijven, de rentes voor langere periodes misschien licht stijgen, verwacht de adviesketen.

Dit alles zal ertoe leiden dat ook huizenprijzen op blijven lopen, is de voorspelling. Wel in een minder hard tempo dan in 2021.

Hypotheekgarantie

In het afgelopen jaar is het verschil in rentetarief tussen hypotheken met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) flink afgenomen, signaleert De Hypotheker. Dat door de stevige concurrentie op de hypotheekmarkt. Het verschil is nu ongeveer 0,5 procentpunt. Dankzij de sterk gestegen huizenprijzen vallen overigens steeds minder woningen onder de NHG-grens. Die is voor 2022 vastgesteld op €355.000: €30.000 meer dan in dit jaar.

‍

Meer posts

Gemiddelde huurprijs voor vrijesectorwoning stijgt naar 1.838 euro per maand

De huurprijs van woningen in de vrije huursector bedroeg in het laatste kwartaal van 2025 gemiddeld 1.838 euro. Er is vooral veel vraag naar woningen met huurprijzen onder de 1.500 euro, maar het aanbod in die categorie wordt steeds kleiner.

Lees meer

Hypotheekaanvragen nemen flink toe door doorstromers en gepensioneerden

Huizenkopers en -bezitters deden in 2025 meer aanvragen voor een nieuwe hypotheek. Vooral gepensioneerden en mensen die doorstroomden naar een volgende woning, werden actiever. Hypotheekplatform HDN spreekt over een "duidelijk kantelpunt" voor hen. Starters vroegen juist minder hypotheken aan.

Lees meer

Huis kost gemiddeld zo'n half miljoen euro, maar prijsstijging zwakt af

Woningen zijn in het derde kwartaal van vorig jaar 7,8 procent duurder geworden ten opzichte van een jaar eerder. De prijsstijging vlakt wel geleidelijk af.

Lees meer

Huizenprijzen stijgen volgens Rabobank komende jaren telkens met 5 procent

Koopwoningen worden volgend jaar 4,8 procent duurder, verwacht Rabobank. Het jaar erop komt er nog eens 5,5 procent bij. Die stijging is waarschijnlijk groter dan de groei van de cao-lonen, waardoor veel huizenzoekers nog meer moeite krijgen om een betaalbare woning te vinden.

Lees meer

Vooruitzicht huizenmarkt: lage rente, hoge prijzen