Welkom bij
Timmers & Timmers

Het is vorig jaar gelukt meer kantoorgebouwen om te bouwen tot woningen, blijkt uit cijfers van CBS. Tegelijkertijd werden juist veel minder winkelpanden omgebouwd tot huis. Het zijn vaak jongeren die in deze huizen trekken. Het ministerie van Volkshuisvesting wil dat er jaarlijks vijftienduizend huizen bijkomen door gebouwen aan te passen naar woningen. Maar het aantal loopt al jaren terug. Het laaghangend fruit is al geplukt, zegt een woordvoerder van het ministerie.

De huizenprijzen in Nederland zijn sinds 2013 bijna verdubbeld en voor alleenstaande starters maakt dat het kopen van een huis nóg moeilijker. Gemiddeld is er naast een maximale hypotheek 272.000 euro spaargeld nodig.

De huizenprijzen stijgen nog harder dan verwacht. ABN AMRO heeft de verwachte prijsstijging voor dit jaar nogmaals naar boven bijgesteld. De belangrijkste redenen zijn de inkomensgroei en het tekort aan nieuwe woningen. Voor 2026 wordt wel een afname van de stijging voorspeld.

Niet alleen het aantal verkochte woningen blijft stijgen, maar ook de prijzen. In augustus waren bestaande koopwoningen gemiddeld 7,9 procent duurder dan een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs is 486.190 euro. Van afkoeling lijkt geen sprake. "Ondanks alles gaat de woningmarkt door", zegt woningmarktexpert Matthieu Zuidema van het Kadaster. "Je zou denken dat het lage consumentenvertrouwen, de toch wel hoge rente, de economische onzekerheid en de handelsoorlog iets zouden afremmen. Maar die woningmarkt gaat gestaag verder."