Aandeel jongeren met hypotheek stijgt flink

Deze stijging gaat ten koste van het aandeel van hypotheekafsluiters van 45 jaar en ouder. Hun aandeel daalde in dezelfde periode van 49% naar 37%. „Het aandeel van de groep tussen 35 en 45 jaar is stabiel gebleven”, zegt Oscar Noorlag van Van Bruggen Adviesgroep.

Oversluiten

Uit de cijfers van dit laatste kwartaal blijkt juist dat ouderen weer oververtegenwoordigd zijn de categorie oversluiters. Ongeveer zeven van de tien hypotheekhouders die hun lening oversluiten, zijn 45 jaar of ouder. Opvallend is dat het aantal hypotheekaanvragen voor oversluitingen voor een heel groot deel is weggevallen. De oversluitmarkt is nog maar ongeveer een vijfde van vorig jaar, ofwel laat een daling zien van rond de 80%.

Ook het aantal hypotheekaanvragen van mensen die doorstromen naar een volgend huis is afgenomen met ongeveer 12,5%. Noorlag: „We zien dat het aantal hypotheekaanvragen voor doorstromers sinds 2020 met gemiddeld 10% per jaar daalt.” Ook bij doorstromers ziet Noorlag een oververtegenwoordiging van hypotheekaanvragers van 45 jaar en ouder. „Zij vormen zo’n 45% van deze groep.”

Doorstromen

De afname van het aantal doorstromers kan ook een probleem vormen voor starters. Als doorstromers steeds minder vaak een andere koopwoning kunnen of willen vinden, komen er minder bestaande koopwoningen beschikbaar voor starters. De conclusie van Noorlag is dan ook dat in 2024 de doorstroming steeds lastiger wordt. „Een belangrijke bottleneck voor zowel starters als doorstromers is daarnaast dat het verwachte aantal op te leveren nieuwbouwwoningen volgend jaar en de komende jaren lager gaat uitvallen dan eerdere jaren.”

‍

‍