Sterke groei van hypotheken, starter moet meer eigen geld meebrengen voor koop woning

In het derde kwartaal werden 116.052 hypotheekaanvragen ingediend, meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dat is een stijging van 23% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar.

Van de aanvragen waren er 74.820 voor de aankoop van een woning, een stijging van 20%. Daarbij signaleert HDN een groeiend verschil tussen starters. „Hoewel starters het afgelopen kwartaal volop actief waren op de woningmarkt, moeten met name kopers in het betaalbare segment steeds meer eigen geld meebrengen.”

Om een woning te kunnen kopen hebben starters volgens HDN naast de hypotheek gemiddeld € 42.000 aan eigen inleg nodig, dus spaargeld of leengeld van familie of vrienden.

Woonkloof

De groei van het aantal starters zit vooral in het hoge prijssegment, waar HDN met 15.000 hypotheekaanvragen een stijging van 40% noteerde. Deze groep vroeg gemiddeld een hypotheekbedrag aan van €458.600 en legde €50.000 aan eigen middelen in. „Dit laatste is voor een grote groep huishoudens niet haalbaar. Zo dreigt de woonkloof zich verder uit te breiden tussen huishoudens die al een woning bezitten en mensen die voor het eerst willen kopen, maar ook tussen hogere en lagere inkomens”, constateert het databureau in zijn dinsdag gepubliceerde rapport.

Vergeleken met een jaar geleden is de huizenprijs nu 9% hoger. Het gemiddelde hypotheekbedrag steeg minder hard, met 7% naar €361.785. Dat ligt volgens HDN aan de gedaalde rente en de gestegen lonen.

Er wordt ook weer druk verbouwd. Voor verbouwingen werden in het derde kwartaal 19.500 hypotheken aangevraagd, wat 20% meer is dan in dezelfde periode vorig jaar.

‍